宅基地合作建房协议样本

第页共页宅基地合作建房协议样本甲方：（宅基地使用权人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（房屋建设方）统一社会信用代码（个体工商户提供个体营业执照）：住所：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和《宅基地管理办法》的相关规定，甲乙双方自愿协商一致，签订本宅基地合作建房协议（以下简称“本协议”）并遵守。第一条合作内容1.1甲方将自有宅基地出租给乙方，并授予乙方在宅基地上兴建房屋的权利。1.2乙方对宅基地的使用，应遵守国家和地方政府制定的相关法律法规，确保建筑合法合规。第二条宅基地使用权及房屋产权归属2.1本协议签订后，宅基地的使用权归属甲方所有。2.2乙方在宅基地上兴建的房屋，归乙方所有。第三条宅基地租金3.1乙方每年向甲方支付宅基地使用权租金为人民币（以下简称“元”）。3.2宅基地使用权租金由乙方每年一次性支付，并在双方统一的日期内完成支付。第四条房屋建设及维护4.1乙方应按照国家和地方政府的相关规定，对宅基地进行合法的房屋建设。4.2乙方负责宅基地上房屋的日常维护，确保房屋和宅基地的安全、卫生。第五条房屋使用权及费用5.1房屋建设完成后，房屋使用权归乙方所有。5.2乙方在房屋使用过程中，负责房屋的管理、使用和维修。5.3房屋使用期间产生的水、电、煤气等费用由乙方承担。第六条协议解除6.1若乙方违反国家和地方政府的相关规定，或无故停止使用宅基地和房屋，甲方有权解除本协议。6.2甲方解除本协议时，应提前30天书面通知乙方。第七条争议解决7.1本协议的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.2若双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：______________________乙方（签字）：______________________日期：______________________宅基地合作建房协议样本（二）甲方（出让方）：（个人/单位名称）地址：法定代表人（或个人）：联系电话：乙方（承租方）：（个人/单位名称）地址：法定代表人（或个人）：联系电话：在平等自愿、互利共赢的基础上，甲乙双方就合作建房事宜，达成以下协议：一、合作内容及目的1.甲方有出让的宅基地（具体位置、面积等），乙方拟租赁该宅基地，共同合作建房。2.合作的目的是为了予以乙方需要的住房，并且实现甲、乙双方的共同利益。二、宅基地出租及权益1.甲方依法享有该宅基地的使用权，并有权将宅基地出租给乙方。2.出租期限：自本协议签订之日起，至______年______月______日止。三、租金及费用1.乙方向甲方支付租金：每年人民币________元，支付方式为（一次性/分次）支付。2.乙方在租赁期间负责承担宅基地产生的各项费用（如土地管理费、土地使用权出让金等）。四、建房规划与施工1.协议签订后，甲、乙双方应共同商定建房的规划设计，并提交相关部门进行审批。2.甲、乙双方可协商确定由谁来负责建房的施工，并制定相应的施工计划。3.在建房的过程中，甲方可对乙方进行监督，确保施工质量与进度。五、房屋所有权及分配1.建房完成后，房屋产权属于乙方。2.如发生不可抗力等特殊情况，导致建房无法完成的，甲、乙双方协商解决，并保证乙方的权益不受损失。六、协议解除与违约责任1.在租赁期内，任何一方有以下行为之一的，均视为违约行为：（1）擅自将租赁资产出卖、转让、出租给第三方；（2）未按约定支付租金；（3）严重损害对方利益的其他行为。2.发生违约行为的一方，应向对方支付违约金：按照违约金额的______%计算，并承担相应的法律责任。七、争议解决本协议的效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议以书面形式签订，附件视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：宅基地合作建房协议样本（三）宅基地合作建房协议甲方：（甲方姓名/单位名称）身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方：（乙方姓名/单位名称）身份证/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于，甲方拥有位于（宅基地所在地）的宅基地，并希望与乙方进行合作建房，共同利益和共同发展；乙方具有建房能力和经验，愿意与甲方共同合作建房。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就合作建房事宜达成如下协议：第一条合作方式1.1本合作采取合作建房的方式进行，甲方提供宅基地，乙方负责设计、施工和交付完成的房屋。1.2合作建房的房屋性质（住宅/商业/公共设施等）及规模以及使用权的相关事项由甲乙双方确定，并在本协议中体现。第二条宅基地使用权2.1宅基地使用权属于甲方所有，乙方在本协议约定的合作期限内，有权使用并建设房屋。2.2甲方可以将宅基地的使用权转让给乙方，转让价格另行协商，并签署书面的宅基地使用权转让协议。第三条宅基地建设及装修3.1乙方承担宅基地的设计、施工和装修工作，并按照甲方的要求完成建设任务。3.2宅基地建设完成后，乙方应将宅基地的房屋按照约定交付给甲方，包括房屋的主体结构、电力、水暖、燃气等设施。3.3宅基地的装修工作由乙方负责，装修风格、材料等应符合甲方的要求。第四条合作期限和费用分配4.1合作期限为____年，自本协议生效之日起计算。4.2甲方在本协议生效前已支付给乙方的合作建房款项为____元，作为合作建房的预付款。4.3甲方应按照双方约定的工程进度，适时支付合作款项给乙方。具体款项和支付时间双方另行约定。第五条权益分配5.1建成房屋的权属归甲方所有，乙方不得擅自转让或处分。5.2乙方为保证合作建房质量，应提供相应的保修期限，具体保修范围和期限双方另行约定。第六条变更和解除6.1甲乙双方一致同意，在本合作期限内，如需对本协议进行任何变更，应以书面形式进行，并由双方签署。6.2本合作协议在下列情况下可以解除：（1）当宅基地所在地发生法律、法规变化，导致无法正常进行建设；（2）合作过程中出现严重纠纷，经过友好协商无法解决。第七条不可抗力7.1任何一方因不可抗力事件导致不能履行本合同的，不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、战争、政府政策变动等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。8.2如因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可提交相关争议到____仲裁委员会进行仲裁。第