2024年适用店铺租赁及转租合同示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用店铺租赁及转租合同示范文本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及转租合同概述1.1租赁店铺的描述1.2租赁店铺的用途1.3转租店铺的条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁店铺的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3店铺维修与保养的具体要求5.转租条款5.1承租人转租权利5.2转租的条件与限制5.3转租的租金分配6.店铺经营范围与限制6.1经营范围的确定6.2经营活动的限制7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的处理方式9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向法院提起诉讼11.其他条款11.1租赁店铺的转让11.2租赁店铺的抵押或担保11.3合同的完整性和修改权12.附件12.1店铺租赁合同附件12.2店铺转租合同附件13.签署页13.1出租人签署页13.2承租人签署页14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及转租合同概述1.1租赁店铺的描述店铺位于中华人民共和国省市区街道号，店铺编号为，店铺面积为平方米。1.2租赁店铺的用途承租人将租赁店铺用于（经营范围），不得用于任何非法活动。1.3转租店铺的条件承租人在符合合同约定条件下，有权将店铺部分或全部转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的合同到期日。2.3租赁续约条款双方应在租赁期满前3个月，协商确定是否续约，以及续约的相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额店铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁店铺的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。4.2出租人的维护责任出租人负责店铺的重大维修和保养，以及店铺设施的更换。4.3店铺维修与保养的具体要求双方应共同遵守《店铺维护保养手册》中的相关规定。第五条转租条款5.1承租人转租权利承租人如需转租店铺，应提前3个月通知出租人，并提交转租申请。5.2转租的条件与限制转租对象需符合相关法律法规和店铺所在地的经营条件。5.3转租的租金分配承租人转租所得租金，需扣除转租费用后，剩余部分支付给出租人。第六条店铺经营范围与限制6.1经营范围的确定承租人应在店铺内进行（经营范围）活动，不得从事其他经营活动。6.2经营活动的限制承租人不得在店铺内进行违法活动和可能导致店铺财产损失的活动。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、转租未经同意或违反合同约定的，应承担违约责任。8.2出租人的违约行为出租人未能按照约定提供店铺或未能履行合同约定的维修保养义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3向法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1租赁店铺的转让租赁期间，承租人不得将店铺转让给第三方。11.2租赁店铺的抵押或担保承租人不得将店铺用作抵押或担保。11.3合同的完整性和修改权本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方同意，不得修改或补充。第十二条附件12.1店铺租赁合同附件包含店铺平面图、店铺设施清单等。12.2店铺转租合同附件包含转租申请、转租协议等。第十三条签署页13.1出租人签署页出租人签字或盖章，并注明日期。13.2承租人签署页承租人签字或盖章，并注明日期。第十四条日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配以及各个区域的功能。附件二：店铺设施清单列出店铺内所有设施的名称、数量、型号和状态。附件三：转租申请承租人向出租人提交的转租店铺的申请表格。附件四：转租协议承租人与第三方签订的转租协议，包括转租期限、租金分配等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未经同意转租3.违反合同约定的经营活动4.未能提供店铺或履行维修保养义务违约责任认定：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付违约金为当月租金的2倍。示例：承租人延迟支付5日，应支付违约金为5倍当月租金。2.未经同意转租：视为违约，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。示例：承租人未经同意转租，出租人要求终止合同，并要求支付违约金。3.违反合同约定的经营活动：视为违约，出租人有权要求承租人停止违法行为，并支付违约金。示例：承租人从事违法活动，出租人要求停止违法行为，并要求支付违约金。4.未能提供店铺或履行维修保养义务：视为违约，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未能按时提供店铺，承租人要求支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将店铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有店铺所有权或经营管理权的人。3.承租人：指租赁店