上海市房屋租赁合同范本新版（三篇）

第页共页上海市房屋租赁合同范本新版合同编号：【编号】甲方：（出租方）姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方：（承租方）姓名：身份证号码：居住地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市【房屋地址】的房屋出租给乙方一事，达成如下协议，共同遵守并认可协议内容：第一条房屋描述和租赁期限1.1房屋概况：1.1.1房屋基本情况：地址：使用面积：户型：楼层：公共设施：1.1.2附属设备及家具清单：【列举附属设备及家具的名称和数量】1.1.3房屋装修情况：【列举房屋装修的情况】1.2租赁期限：本次租赁期限为自【开始日期】起至【结束日期】为止，共计【租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金：2.1.1月租金为人民币【XX】元，共计【租赁月数】个月的租金为人民币【XX】元。2.1.2租金包含的费用：【列举租金中包含的费用，如物业费、水费、电费等】2.1.3每月租金支付方式：【列举每月租金支付的方式，如银行转账、支付宝等】2.2押金：乙方承诺向甲方支付押金人民币【押金金额】元作为履约押金，用于保证乙方按照合同约定履行义务。在合同解除并经乙方将房屋归还并清空所有费用之后，甲方将退还乙方押金。2.3租金及押金支付时间和方式：2.3.1租金支付时间：乙方于每月【租金支付日】前支付当月租金。2.3.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付房屋押金。第三条房屋使用说明和责任3.1房屋用途：本房屋仅限乙方自住使用，并且不得转租、变换用途。3.2房屋的保养、修缮责任：3.2.1乙方要爱护和保养所租住的房屋及计量器具、电器设备、公共区域和附属设备家具。因乙方或其家属、亲友的原因造成设施的损坏或故障需由乙方承担修复或更换的费用。3.2.2如需维修和更换公共设施或附属设备家具，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。3.3室内装修：乙方不得擅自拆改室内装修，如需进行装修，应提前向甲方申请并获得书面同意。3.4室内卫生：乙方须保持室内整洁，每月至少进行一次大扫除，同时保持卫生设施的正常使用。第四条合同解除和违约责任4.1本合同约定的租赁期限届满后，乙方自动放弃租赁权。4.2因不可抗力或乙方原因造成的租赁合同解除，乙方应提前【XX】天书面通知甲方，并在解除合同前履行下列义务：4.2.1将房屋清空并归还给甲方；4.2.2清算未付租金、水电费、物业费等费用；4.2.3经甲方检验屋内设施家具完好后方可解除合同。4.3若乙方单方解除租赁合同，除按照以上约定支付违约金外，甲方还有权扣除乙方未支付的租金、押金、水电费等费用，并追究乙方的法律责任。第五条甲方义务5.1提供符合居住条件的房屋及合法的产权证明。5.2提供租赁房屋的相关证明文件和合法使用权。5.3维修和保养房屋公共设施、附属设备及家具。第六条乙方义务6.1按时支付租金，并且按约定方式支付。6.2保持室内整洁和环境卫生。6.3不得擅自拆改房屋装修。6.4不得擅自转租、转让或将房屋用于违法活动。6.5不得干扰其他住户的正常生活秩序。第七条其他约定7.1合同纠纷解决方式：本合同发生的纠纷应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字之日起生效，有效期至【租赁期限结束日期】。甲方（出租方）：签字日期：乙方（承租方）：签字日期：注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，无论合同正本抄写与否，均由各方保存权利证明。上海市房屋租赁合同范本新版（二）上海市房屋租赁合同合同编号：（自动生成）合同当事人：甲方（出租方）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（承租方）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是合法拥有上海市房屋出租资格的房东，乙方有意租赁该房屋，并且双方经友好协商达成以下租赁合同：第一条出租房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：（㎡）1.3房屋结构：（例如：一室一厅）1.4配套设施：（例如：床、衣柜、沙发、电视等）1.5租赁用途：（例如：住宅、办公等）1.6租赁期限：起始日期至终止日期，共计（）个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月（）元人民币。2.2租金支付方式：甲方提供正式发票，并要求乙方每月在指定日期将租金支付至甲方银行账户（账户信息详见附表）。2.3滞纳金：乙方逾期支付租金的，每日需按逾期天数的百分之五计算滞纳金。第三条押金及使用情况3.1押金金额：乙方需在签订合同时一次性缴纳租金押金（押金金额为租金的两倍）。3.2押金退还：租赁期满后，乙方在交还房屋时，甲方将在（）个工作日内退还租金押金，但乙方必须保证房屋及其内外设施的完好、无损，否则甲方有权扣除维修费用。3.3房屋使用情况：乙方在接受房屋时，应当认真检查房屋及相关设施的状况，并在三日内向甲方提出异议。否则，乙方将被视为认可房屋和相关设施的完好。第四条房屋维修责任4.1甲方维护义务：甲方负责房屋及其设施的正常维修，确保房屋及其设施的正常运行和使用。4.2乙方维护义务：乙方在租赁期间负责对房屋及其设施进行合理使用和保养，不得损坏或擅自改动房屋及设施。乙方应负责支付因自身使用过程中产生的维修费用，除非此类费用属于正常磨损导致。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如果甲方未按时提供房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金，并有权要求甲方承担违约金。5.2乙方违约责任：如果乙方未按时支付租金或严重损坏房屋及其设施，甲方有权解除合同，并有权扣除相应的租金、押金以及维修费用，且不退还任何费用。第六条其他约定事项6.1办理房屋过户：乙方在履行租赁合同期间，不得私自将房屋过户给他人。6.2安全责任：乙方应对所租赁房屋及其设施进行合理的安全保护措施，遵守防火、防盗、消防等相关规定，如有违反，乙方将承担相应的法律责任。6.3合同变更：本合同如需变更，需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。6.4合同终止及解除：租赁期满后，租赁合同自动终止。如甲、乙双方因特殊原因需要提前解除合同，应经甲、乙双方协商一致，并提前15天书面通知对方。（以下空白）本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：上海市房屋租赁合同范本新版（三）上海市房屋租赁合同范本甲方（出租人）：____________（姓名）、法定代表人/代理人：____________（姓名），住所：____________（地址），联系电话：____________（电话号码），身份证/营业执照号码：____________。乙方（承租人）：____________（姓名），住所：____________（地址），联系电话：____________（电话号码），身份证号码：____________。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方为居住使用，达成如下租赁合同：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________（地址）。1.2房屋用途：住宅/办公/商业等（请在适用项目前面打“√”）。1.3房屋面积：____________（平方米）。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2承租期满，如果甲方同意继续租赁，乙方应提前______个月通知甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应每月按照____________（法定货币单位）支付租金，租金金额为____________（大写）。3.2租金支付方式：__________（一次性支付/分期支付），每期租金支付日期为每月的______日。3.3乙方应在签订本合同时，支付押金____________（法定货币单位），作为对未按时支付租金、损坏房屋或设施等逾期行为的保证。第四条房屋维修责任4.1甲方应保证房屋的完好，并自行承担因自然原因或房屋本身质量问题而引起的损坏维修费用。4.2乙方应对房屋及其设施、设备妥善使用，并承担因人为原因造成的损坏维修费用。4.3维修费用超过1000元的，应由甲乙双方共同商议后决定由谁承担费用。第五条租赁权的转让和转租5.1乙方在租赁期限内不得将租赁权转让给任何第三方。5.2乙方需要转租的，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。在转租期内，乙方仍然对甲方履行原合同项下的义务。5.3乙方转租给第三方后，对原房屋的使用行为由乙方负责，甲方与第三方的租赁关系另行约定。第六条甲方义务6.1甲方应按时提供租赁的房屋，并保证房屋符合法律、法规的要求。6.2甲方应提供租赁房屋的相关证件（如房产证、不动产权证）等文件，并承担因相关证件问题导致的法律风险。6.3甲方应保证租赁的房屋不存在任何抵押、查封或纠纷等问题，否则承担由此引起的民事责任。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间按时支付租金，不得逾期。7.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并禁止擅自改变用途，如有违反，甲方有权解除租赁合同。7.3乙方应妥善保管房屋内设施、设备，并对因乙方使用不当导致的损坏进行赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的标准为租金的___%。8.2本合同终止后，乙方应在___个工作日内迁出房屋，并交付甲方清晰、完整的房屋。第九条合同解除和纠纷处理9.1本合同有效期内，一方申请解除合同的，应提前______天书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。9.2