房屋买卖土地出让金借款合同

PAGEPAGE1房屋买卖土地出让金借款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方欲购买位于______市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”），但缺乏足够的资金支付土地出让金，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为借款金额（以下简称“借款金额”）。1.2借款用途限于支付该房屋的土地出让金。第二条借款期限2.1本借款的期限为______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2若甲方提前偿还借款，乙方同意接受，并按照实际借款天数计算利息。第三条利息及还款方式3.1借款利率为年利率______%，按月计息。3.2甲方应按照等额本息的方式还款，每月偿还本息合计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3甲方应按照约定的还款方式进行还款，直至还清全部借款本息。第四条借款担保4.1甲方同意将该房屋的土地使用权作为借款的担保，并向乙方提供土地使用权证等相关文件。4.2在甲方还清全部借款本息之前，乙方有权依法对该土地使用权进行处置，以实现债权的优先受偿。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的期限和金额偿还借款本息的，应按照逾期部分的借款金额支付逾期利息，逾期利率为借款利率上浮______%。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（贷款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖土地出让金借款合同目录一、合同双方二、借款金额及用途三、借款期限四、利息及还款方式五、借款担保六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（借款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方欲购买位于______市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”），但缺乏足够的资金支付土地出让金，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同双方1.1甲方（借款人）：____________________1.2乙方（贷款人）：____________________二、借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为借款金额（以下简称“借款金额”）。2.2借款用途限于支付该房屋的土地出让金。三、借款期限3.1本借款的期限为______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。3.2若甲方提前偿还借款，乙方同意接受，并按照实际借款天数计算利息。四、利息及还款方式4.1借款利率为年利率______%，按月计息。4.2甲方应按照等额本息的方式还款，每月偿还本息合计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.3甲方应按照约定的还款方式进行还款，直至还清全部借款本息。五、借款担保5.1甲方同意将该房屋的土地使用权作为借款的担保，并向乙方提供土地使用权证等相关文件。5.2在甲方还清全部借款本息之前，乙方有权依法对该土地使用权进行处置，以实现债权的优先受偿。六、违约责任6.1甲方未按照约定的期限和金额偿还借款本息的，应按照逾期部分的借款金额支付逾期利息，逾期利率为借款利率上浮______%。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、附件附件一：土地使用权证附件二：房屋买卖合同甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（贷款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________附件列表：1.土地使用权证2.房屋买卖合同法律名词及解释：1.借款人：指需要资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.土地出让金：指购买土地使用权时需要支付给国家的费用。4.利息：指贷款人根据借款金额和借款期限向借款人收取的费用。5.还款方式：指借款人按照约定的方式和时间向贷款人偿还借款本金和利息的方式。6.担保：指借款人为了确保贷款人的权益，提供的财产或权利作为借款的担保。7.违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.借款人未按约定时间偿还借款本息：贷款人应提醒借款人按时还款，并根据合同约定收取逾期利息。2.借款人违反合同约定：贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决方式的选择：双方应尽量通过友好协商解决争议，以减少双方的时间和成本。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的修改和终止：任何修改和终止合同的行为都必须经过