(多应用场景版)房地产项目居间服务合同范本-2024

房地产项目居间服务合同范本目录1.定义与解释2.合同主体3.居间服务内容4.居间服务费用5.合同期限6.保密条款7.违约责任8.争议解决9.附件1.定义与解释1.2居间服务：指甲方委托乙方提供房地产项目的销售、租赁、转让等中介服务。1.3合同双方：甲方（委托方）和乙方（居间方）。2.合同主体2.1甲方（委托方）：（全称）法定代表人：（姓名）地质：（详细地质）联系人：（姓名）联系方式：（方式号码）2.2乙方（居间方）：（全称）法定代表人：（姓名）地质：（详细地质）联系人：（姓名）联系方式：（方式号码）3.居间服务内容3.1乙方应根据甲方的委托，提供房地产项目的居间服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找潜在买家、租赁客户或合作伙伴；（2）向潜在买家、租赁客户或合作伙伴介绍房地产项目的相关信息；（3）协助甲方与潜在买家、租赁客户或合作伙伴进行谈判；（4）协助甲方办理房地产项目的过户、租赁等手续；（5）提供甲方所需的房地产项目的市场信息和分析报告。3.2乙方在提供居间服务过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，确保所提供的信息真实、准确、完整。4.居间服务费用（1）若乙方成功促成甲方与潜在买家、租赁客户或合作伙伴签订房地产项目的买卖、租赁或转让合同，甲方应支付给乙方相当于合同金额的__%（百分比）作为居间服务费用；（2）若乙方未能促成甲方与潜在买家、租赁客户或合作伙伴签订房地产项目的买卖、租赁或转让合同，甲方无需支付居间服务费用。4.2居间服务费用的支付时间为甲方与潜在买家、租赁客户或合作伙伴签订房地产项目的买卖、租赁或转让合同后__个工作日内。5.合同期限5.1本合同的期限为__年，自合同双方签字盖章之日起生效。5.2在合同期限内，若乙方未能完成居间服务，甲方有权提前终止本合同。6.保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年内仍然有效。7.违约责任7.1若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未能按照约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附件（1）附件1：房地产项目居间服务合同附件（2）附件2：房地产项目居间服务合同附件甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产项目居间服务增加条款：（1）商业地产项目特定条款：针对商业地产项目的特点，增加对商业地产项目的具体描述、商圈分析、租赁或销售策略等条款。（2）租赁客户筛选标准：明确甲方对租赁客户的筛选标准，包括但不限于行业背景、经营状况、信誉度等。（3）租赁合同模板：提供商业地产租赁合同的模板，以便乙方在促成租赁交易时使用。2.特殊应用场合：高端住宅项目居间服务增加条款：（1）高端住宅项目特定条款：对高端住宅项目的特点进行具体描述，包括但不限于建筑风格、装修标准、配套设施等。（2）买家资质审查：明确乙方在寻找潜在买家时，需对买家的资质进行审查，包括但不限于财务状况、信用记录等。（3）私人定制服务：乙方应根据甲方要求，提供私人定制服务，包括但不限于家居设计、装修监理等。3.特殊应用场合：土地转让居间服务增加条款：（1）土地转让特定条款：对土地转让项目的具体情况进行描述，包括但不限于土地位置、面积、用途等。（2）政策法规遵守：明确乙方在居间服务过程中，需遵守相关土地政策法规，确保土地转让的合法性。（3）尽职调查：乙方应对土地转让项目的合法性、权属状况等进行尽职调查，并向甲方提供调查报告。4.特殊应用场合：海外房地产项目居间服务增加条款：（1）海外项目特定条款：对海外房地产项目的具体情况进行描述，包括但不限于项目所在国家、法律法规、投资风险等。（2）跨境交易指导：乙方应为甲方提供跨境交易的指导，包括但不限于外汇政策、税收政策、法律适用等。（3）海外项目管理：乙方应对海外房地产项目的开发进度、质量等进行监管，并向甲方提供项目管理报告。5.特殊应用场合：旅游地产项目居间服务增加条款：（1）旅游地产项目特定条款：对旅游地产项目的具体情况进行描述，包括但不限于地理位置、旅游资源、配套设施等。（2）旅游市场分析：乙方应为甲方提供旅游市场的分析报告，包括但不限于游客需求、市场竞争状况等。（3）营销推广策略：乙方应根据旅游地产项目的特点，制定相应的营销推广策略，以吸引潜在买家或租赁客户。附件列表及要求说明：1.附件1：房地产项目居间服务合同附件要求说明：包括房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型等，以及甲方对居间服务的具体要求。2.附件2：房地产项目居间服务合同附件要求说明：包括乙方的居间服务方案，如市场分析、营销策略、推广计划等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：居间服务过程中，乙方未能按照约定完成服务。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并追究乙方的违约责任。2.问题：居间服务过程中，乙方提供的信息不准确或不完整。解决办法：根据合同约定，乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不准确或不完整导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：居间服务过程中，乙方泄露甲方的商业秘密或保密信息。解决办法：根据合同约定，乙方应对甲方的商业秘密或保密信息予以严格保密，如乙方泄露保密信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：居间服务过程中，甲方与潜在买家、租赁客户或合作伙伴发生纠纷。解决办法：根据合同约定，甲方与潜在买家、租赁客户或合作伙伴签订的合同应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。5.问题：居间服务过程中，乙方未能按照约定时间完成居间服务。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方在约定时间内完成居间服务，如乙方未能按时完成，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。6.问题：居间服务过程中，市场环境发生变化，影响居间服务的进展。解决办法：合同中应包含市场变化条款，允许双方在市场环境发生重大变化时重新协商服务内容、费用或期限。同时，乙方应定期提供市场动态报告，以便甲方及时调整策略。7.问题：居间服务过程中，甲方对乙方的服务不满意。解决办法：合同中应包含服务满意度条款，明确甲方对乙方服务的评价标准和反馈机制。如果甲方对服务不满意，应有明确的改进措施或解约条款。8.问题：居间服务过程中，乙方在推广过程中使用甲方品牌或信息不当。解决办法：合同中应包含品牌使用和保护条款，明确乙方在使用甲方品牌和信息时的规范和限制，以及违反规定的法律责任。9.问题：居间服务过程中，乙方的工作人员在提供服务时违反了职业道德或法律规定。解决办法：合同中应包含乙方工作人员的行为准则条款，要求乙方对其工作人员的行为进行监督和管理，并承担因其工作人员不当行为造成的法律责任。10.问题：居间服务完成后，甲方对乙方的服务结果有异议。解决办法：合同中应包含服务结果验收条款，明确服务完成的验收标准和流程。如果甲方对服务结果有异议，应有明确的争议解决机制。附件列表及要求说明（续）：3.附件3：房地产项目市场分析报告要求说明：乙方应根据甲方提供的房地产项目信息，进行市场分析，并提交详细的报告，包括市场趋势、竞争对手分析、目标客户群体等。4.附件4：房地产项目营销推广计划要求说明：乙方应根据房地产项目的特点和目标市场，制定营销推广计划，包括广告策略、推广渠道、预算安排等。5.附件5：房地产项目居间服务进度报告要求说明：乙方应定期向甲方提交居间服务进度报告，包括已完成的任务、待解决的问题、下一步计划等。6.附件6：房地产项目居间服务满意度调查表要求说明：甲方应使用此调查表对乙方的服务进行评价，以评估乙方服务的质量和