2024年房产中介合伙人合同

第页2024年房产中介合伙人合同房产中介合伙人合同1

共同出资人：_________（以下简称“甲方”）身份证号：_________

共同出资人：_________（以下简称“乙方”）身份证号：_________

甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续运用等相关事宜达成如下协议，以资信守：

1.房屋基本状况

双方共同出资购买的房屋位于广东省xxx，房屋的建筑面积为M，房屋由公司投资开发建设，房屋的现状：，现房屋已取得《商品房预售许可证》（证号：）。

房屋的销售价格为12654元/M，总价款330000元人民币，佣金10000元、交易税和费___元、修理基金___元，合计___元。

2.出资金额及比例

甲方出资元人民币，占出资总额的50%；

乙方出资元人民币，占出资总额的50%；

该房产所产生的全部费用，由双方共同担当，双方各付百分之五十。

3.产权比例

甲乙双方根据本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

双方均有管理运用该房产的权利及义务。该房产装修后可自住也可外租，产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外，双方平均安排，如一方享受该房产时，按月交纳另方租款。（特别状况除外）。

甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。

4.物业考察、购买

甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。

5.产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在此慎重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同全部，产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。

产权证由甲方保管；

甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置房屋的相关手续。

6.税费担当

房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、物业修理基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资担当。

7.房产（房屋）管理与决策

甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利，甲方享有房屋的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；

鉴于乙方系已婚人士，本房屋属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，乙方承诺：倘如乙方婚姻变动，乙方或乙方配偶均不行未经甲方书面同意而处理该房屋（必需由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当相应的赔偿责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶担当）。

凡涉及本房屋的运用及处置（包括但不限于出租、借用、出售、置换等）事宜，乙方必须要征得甲方短信或书面同意方可与相关当事人签订协议，否则协议无效，因此而造成的善意第三人的损失由乙方全部担当；

房屋转让必需由双方共同确定，倘如乙方未经甲方确定同意，自行转让本协议项下房屋，乙方应向甲方全部损失（转让房屋时，该房屋市场评估价×本协议约定的甲方产权比例）并担当相当于损失30%违约金。

本房屋未经甲方确定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。

8.收益安排

倘如本协议项下房屋因运用而产生收益的，由双方按本协议约的产权比例安排。

双方确定转让该房屋时，所产生的高于购买时的`利润时由双方按本协议约定的比例安排，如亏损由甲乙双方共同按本协议约定的比例担当。

9.优先购买权行使

倘如双方确定转让该房屋的，则甲乙双方任何一方均有优先购买权。

10.协议变更或解除

甲乙双方协商一样可变更或解除本协议。除本协议另有约定的外，未经甲乙双方协商一样，任何一方均不得变更或解除本协议。

11、争议解决

凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交银川仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

12.违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付违约金万元人民币。

13.其它事项

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

本协议正本一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。

自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

身份证号：_________身份证号：_________

住址：_________住址：_________

日期：_________日期：_________

房产中介合伙人合同2

甲方：

乙方：

甲方夫妻因年龄所限不能用自己名义按揭购买房屋，经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。

一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下约定：______年____月____日，甲方以乙方名义购买位于________________________的门面房一套，房屋建筑面积_______________平方米，总价款合计人民币_____________元，房地产权证号为_____________________。

二、关于所购房屋权属约定如下：

甲方以乙方名义所购房屋的全部权归甲方全部。

三、关于所购房屋付款的约定如下：

购房首付款、按揭房款等全部因所购房屋产生的款项均由甲方担当，以上全部交款凭据均由甲方保管。

四、关于所购房屋的运用约定：

1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久运用及处分的'权利。

2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。

3、因甲方为该房屋的全部人及运用人，乙方作为名义上的产权人，在任何状况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进行转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。

五、其他约定：

本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。

甲方：

乙方：

时间：

房产中介合伙人合同3

甲方：

住址：

身份证号码：

甲方：

住址：

身份证号码：

甲乙双方经过同等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、房产信息

甲乙双方共同投资，购买一套位于______________________________________的商品房，建筑面积_____________㎡，房产总价款________元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资__________元人民币，占总价款的_________%。

乙方出资__________元人民币，占总价款的_________%。

双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当担当因此带来的全部违约责任。

三、产权比例

甲方享有共同所购房产_________%的产权；

乙方享有共同所购房产_________%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权

1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此慎重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位；

2、产权证由甲方保管；

3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的'支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置房产的相关手续。

六、购置物业税费担当

购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自担当50%。

七、房产管理与决策

1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；

2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该房产（必需由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任，给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子担当，同时应向甲方支付违约金_________万元）；

3、本房产租赁事宜，乙方必须要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人（承租人）的损失由乙方全部担当；

4、此房产转让由甲方确定，一旦乙方未经甲方确定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：

A、依据购房产时间，每年按_________%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最终由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额；

B、除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付_________万违约金。

八、收益安排

1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行确定收回租金管理权，无论实行前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行安排租金和书面确认租金金额；

2、该账户租金由甲乙双方各享_________%；

3、甲方可以确定该账户资金如何运用；甲方也可以自行运用该账户资金但必需通报乙方；

4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支状况；

5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求运用，甲方视状况确定是否同意；

6．甲方确定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。

九、优先购买权行使

甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十、适用法律

本协议适用法律。

十一、协议变更或解除

1、甲乙双方协商一样可变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。

十二、争议解决方法

凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_________日内协商无果，双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十三、违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_________万元人民币。

十四、未尽事宜

本协议未尽事宜，由