《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-0202)-2024新整理

《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2024-0202)附件：第一条定义与解释(1)"工程"指本合同附件一所列明的工程项目；(2)"监理"指甲方对乙方在工程建设过程中的监督和管理；(3)"合同价款"指甲方应支付给乙方的监理费用；(4)"监理期限"指本合同约定的监理起始日至监理结束日。第二条监理范围和内容2.1乙方应按照甲方的要求，对工程进行全过程监理，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等阶段；2.2乙方应对工程的质量、安全、进度、成本等方面进行监督和管理，确保工程符合法律法规、技术规范和甲方的要求；2.3乙方应定期向甲方报告监理情况，及时处理工程中出现的问题，并提出改进意见和建议。第三条监理费用3.1监理费用包括固定费用和可变费用两部分，具体金额见附件二；3.2固定费用自本合同签订之日起支付；可变费用根据工程实际进度和监理情况按月支付；3.3乙方开具符合国家税务规定的增值税专用发票，甲方支付监理费用。第四条监理期限4.1监理期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止；4.2如因不可抗力等原因导致工程延期，监理期限相应顺延。第五条甲方的权利和义务5.1按照本合同约定支付监理费用；5.2提供与工程有关的资料、图纸、技术规范等，为乙方提供必要的监理条件；5.3按照乙方的建议和意见及时处理工程中出现的问题；5.4不得无故干涉乙方的监理工作。第六条乙方的权利和义务6.1按照本合同约定履行监理职责，确保工程质量和安全；6.2及时向甲方报告监理情况，提出改进意见和建议；6.3保守甲方的商业秘密和技术秘密；6.4不得将监理工作转包或分包给第三方。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付监理费用，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金；7.2如乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3本合同附件二、附件三、附件四与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：工程项目列表附件二：监理费用明细附件三：监理期限及付款方式附件四：法律法规、技术规范及甲方要求=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工程（如核电站、化工厂等）增加条款：(1)安全管理：乙方应制定专项安全监理方案，确保工程安全；(2)应急预案：乙方应制定工程安全事故应急预案，并定期组织演练；(3)资质要求：乙方应具备相关高风险工程监理资质。2.特殊应用场合：海外工程增加条款：(1)法律法规：乙方应熟悉并遵守工程所在国的法律法规；(2)语言沟通：乙方应具备工程所在国语言的沟通能力；(3)文化差异：乙方应了解工程所在国的文化差异，确保监理工作的顺利进行。3.特殊应用场合：绿色建筑工程增加条款：(1)绿色标准：乙方应确保工程符合国家和地方的绿色建筑标准；(2)节能减排：乙方应监督施工过程中的节能减排措施；(3)环保材料：乙方应确保工程使用环保、可持续的材料。4.特殊应用场合：历史文化遗产保护工程增加条款：(1)保护原则：乙方应遵循文物保护的基本原则，确保文化遗产不受损害；(2)监理方法：乙方应采用无损检测等适宜的监理方法；(3)专家咨询：乙方应邀请文物保护专家提供咨询意见。5.特殊应用场合：PPP（公私合营）项目增加条款：(1)风险分担：明确甲方和乙方在项目风险分担方面的责任；(2)利润分配：约定项目收益的分配方式；(3)合同变更：约定合同变更的程序和条件。附件列表及要求说明：1.附件一：工程项目列表要求：详细列出工程项目的名称、地点、规模、预计总投资等信息。2.附件二：监理费用明细要求：详细列出固定费用和可变费用的具体金额、支付方式和时间。3.附件三：监理期限及付款方式要求：明确监理期限的起始和结束日期，以及付款的具体方式和时间。4.附件四：法律法规、技术规范及甲方要求要求：列出适用于本工程的法律法规、技术规范以及甲方对工程的具体要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程变更导致监理费用增加。解决办法：根据合同约定，双方协商确定新的监理费用，并签订补充协议。2.问题：甲方未能按时支付监理费用。解决办法：乙方有权按照合同约定向甲方追讨欠款，并要求支付逾期付款的违约金。3.问题：工程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提出整改建议。甲方应督促施工方进行整改，直至符合要求。4.问题：乙方在监理过程中发现甲方有违规行为。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面警告，并有权要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权终止合同。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方协商确定不可抗力事件的影响，并签订补充协议。6.问题：监理人员资质不符合要求。解决办法：乙方应确保监理人员具备相应的资质和经验。如乙方无法提供符合要求的人员，甲方有权要求乙方更换人员，或终止合同并要求赔偿。7.问题：施工方不配合监理工作。解决办法：乙方应积极与施工方沟通，确保监理指令得到执行。如施工方持续不配合，乙方应报告甲方，由甲方采取措施解决问题。8.问题：监理报告和记录不完整或不准确。解决办法：乙方应确保所有监理报告和记录的完整性和准确性。甲方有权要求乙方提供相关文件，并进行审核。9.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应分析进度延误的原因，并提出相应的调整建议。甲方应与施工方协调，采取必要措施加快进度。10.问题：合同终止条件不明确。解决办法：在合同中明确列出合同终止的条件和程序，包括违约终止、协商终止等情形，并规定相应的法律后果。11.问题：合同争议解决机制不明确。解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并规定解决争议的地点和适用法律。12.问题：技术规范和标准发生变化。解决办法：在合同中约定如技术规范和标准发生变化，应如何调整监理方案和工程实施计划，以及可能产生的费用变化。13.问题：工程验收标准不明确。解决办法：在合同中详细列出工程验收的标准和程序，包括预验收和最终验收的要求，以确保双方对验收标准有共同的理解。14.问题：环境保护和职业健康安全要求不明确。解决办法：在合同中明确环境保护和职业健康安全的要求，以及乙方在监理过程中应如何监督和确保这些要求的实施。15.问题：合同文件的保管和保密要求不明确。解决办法：在合同中规定合同文件的保管责任和保密要求，包括监理报告、工程资料等敏感信息的保护措施。附件列表及要求说明：1.附件五：监理人员资质证书要求：乙方提供监理人员的资质证书复印件，证明其具备相应的专业资格。2.附件六：监理计划和方案要求：乙方提供监理计划和方案，包括监理的方法、频率、使用的工具和技术等。3.附件七：工程变更记录要求：记录所有工程变更的详细信息，包括变更的原因、影响、批准程序和相应的费用调整。4.附件八：工程进度报告要求：乙方定期提交工程进度报告，包括实际进度与计划进度的对比、存在的问题和下一步的措施。5.附件九：质量、安全检查报告要求：乙方提交质量、安全检查的报告，记录检查结果、发现的问题和采取的措施。6.附件十：合同争议解决记录要求：记录合同争议的协商、调解、仲裁或诉讼过程中的所有文件和通信记录。7.附件十一：工程验收报告要求：记录工程验收的过程和结果，包括验收的标准、存在的问题和验收结论。8.附件十二：环境保护和职业健康安全检查报告