《混凝土装配示范项目评价规范》团体标准 编制说明

一、项目来源

2016年9月27日国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于大力

发展装配式建筑的指导意见》；“十四五”建筑业战略规划将继

续推进加快装配式建筑发展，到2025年中国新建装配式建筑面积

将达到16.51亿平方米，市场规模将达3.6万亿元；2020年8月28

日住房和城乡建设部联合八部委发布关于《加快新型建筑工业化

发展的若干意见》（建标规）〔2020〕8号。

为了积极推进混凝土装配式持续健康发展，充分发挥示范项

目引领和带动作用，鼓励科技技术创新，提升质量安全管理，培

育产业工人队伍，促进建筑产业转型发展，中国工业合作协会正

式批准立项《混凝土装配式示范项目评价规范》(团体标准：

T/CIC801-2022)。本标准由中国工业合作协会建设工程分会提出

中国工业合作协会归口，北京润德联行建筑工程有限公司、中铁工程

设计咨询集团有限公司、中建新疆建工集团第一建筑工程有限公司、

浙江省二建建设集团有限公司、中亿丰建设集团股份有限公司、安平

天下（北京）企业管理有限公司等组织共同参与编制。

二、标准名称变更

无。

三、标准编写的目的、意义

1

目前我国建筑业高污染、高能耗、劳动密集、低效率的现象

依然存在，生产技术落后，规范化和数字化仍在低位运行，建筑

企业利润率普遍较低。

随着国家环保政策趋紧以及建筑行业市场的日益发展，传统

的建筑作业方式，已无法适应“绿色施工”的发展要求，传统型

建筑施工企业要想生存发展，必须摒弃传统思维，探索创新升级

发展之路，积极寻求新旧动能转换的有效途径，大力推广发展装

配式建筑来推动建筑施工方式的改革、提高工程建设质量、促进

传统型建筑企业转型升级。

从企业战略发展层面来讲，最大限度的发展装配式建筑，不

仅完全符合国家绿色发展战略，而且对于进一步落实新旧动能转

换理念，完善供给侧结构性改革，壮大培育新兴产业，促进传统

建筑施工企业的战略转型意义重大。同时，这对于企业可持续发

展，实现传统建筑产业现代化，推动传统建筑产业凤凰涅磐、浴

火重生，推进建筑产业链整体跃进，形成动能转换新生力量，意

义重大。

从行业创新发展层面来讲，装配式建筑工艺是建筑行业建造

方式的重大变革，与传统建筑工艺相比具有建造速度快、生产成

本低、绿色节能环保、施工安全、质量保障好、得房率高等优点。

特别是改变了传统的建筑钢筋混凝土施工模式，转变为工程加工

制作，现场直接拼接的新型建筑模式，施工周期短，材料可回收

利用，有效降低工程建安成本，具有革命性、根本性和全局性的

2

意义。从市场发展前景来讲，国家政策扶持，政府报告多次提出

“积极发展绿色建筑和建材，提高建筑工程标准和质量”的要求，

未来十年内，装配式建筑面积要达到总建筑面积30%以上的目标，

并要求保障性住房、棚户区改造、办公楼以及医院、学校等公益

性公共建筑率先使用转配式建筑。

为积极推进混凝土装配式持续健康发展，充分发挥示范项目

引领和带动作用，鼓励科技技术创新，提升质量安全管理，培育

产业工人队伍，促进建筑产业转型发展，同时，为了大力推动国

家智能建造与建筑工业化协同发展的战略目标，中国工业合作协会

建设工程分会决定开展《混凝土装配式示范项目评价规范》(团体

标准：T/CIC801-2022)的编制工作。

四、主要工作过程

2022年1月4日-2022年1月28日，中国工业合作协会中国工

业合作协会建设工程分会牵头，成立调研组，综合统计，约45家

以上，收到有效回复大于40家。

调研结论：行业需要，企业支持，建议立项。

2022年3月向中国工业合作协会提交了团体标准《《混凝

土装配式示范项目评价规范》》编制的立项申请，中国工业合作

协会于2022年3月8日批准该标准立项编制(计划号:T/CIC-801

-2022)。

3

编制组于2022年3月15日召开了标准编制第一次会议，

会议组建了编制工作组，并确定了标准编制大纲。

2022年初，中国工业合作协会联合多家大型企业和多位施工

单位技术专家组成编制组，编制组于2023年1月12日完成标准内部

讨论稿及其配套的编制说明。2023年4月13日召开了初稿讨论会，

2023年4月21日完成了终稿。

五、标准编制原则

本标准依据GBT51129-2017装配式建筑评价标准的要求进行

编制。标准编制过程中，遵从了借鉴国内先进标准原则、技术创

新原则，与其它标准协调性原则，标准文本规范性与适用性原则

和突出装配式技术通用性原则。

六、标准主要内容

本标准框架结构包括：范围、规范性引用文件、术语和定义、

基本规定、深化设计、构件和部品部件生产、构件预制率、装配

率、工程资料管理、管线装配化、装修装配化、集成厨房和集成

卫生间、节能及环保、安全文明管理、BIM技术应用、推广应用新

技术及技术创新、初评检查及评议评价。

4

1）A.1~A.10综合评价表评分有五个为80分及以上，实得总分在

75分及以上，可推荐为混凝土装配式示范项目金质奖。

2）A.1~A.14综合评价表评分实得总分在65分以上，可推荐为混

凝土装配式示范项目银质奖。

3）A.1~A.14综合评分在60~65分之间的工程，可以整改完善后，

增加一次评审。

4）A.1~A.14综合评分均低于60分的工程即行淘汰，不予推荐。

5

附录A.1混凝土装配式示范项目工程施工项目管理评价

表A.1混凝土装配式示范项目工程施工项目管理评价表

工程名称：施工单位：

工

程序

初评检查项目(子项)评分值实得分值

类号

型

1质量计划目标和预控措施15

2组织机构、质量体系、过程控制有效性15

3施工组织设计的指导性15

混

凝4施工方案的针对性15

土

装5技术交底的可行性10

配

式6管理文件措施贯彻实施的严肃性10

装

7管理工作质量在施工现场结构质量的成效10

8管理创新、科技进步状况5

9其他5

本项初评检查综合评价总分100

初评小组综合评价意见：

初评组长：年月日

6

附录A.2工程资料管理工作质量评价

表A.2工程资料管理工作质量评价表

工程名称：施工单位：

工

程序

初评检查项目(子项)评分值实得分

类号

型

1施工管理文件资料10

2施工现场准备、技术资料10

3地基处理记录、设计变更记录等15

4施工物资材料、构配件质量证明、复试报告等15

混

凝

土5施工记录、试验记录、隐蔽工程验收15

装

配6施工验收、质量评定资料15

式

装7施工资料整理及时性、审签手续完备性10

8施工资料内容齐全、真实、准确性5

9施工资料管理水平5

10其他100

本项初评检查综合评价

初评小组综合评价意见：

初评组长：年月日

7

附录A.3深化设计工作质量评价

表A.3深化设计工作质量评价表

工程名称：施工单位：

序

初评检查项目(子项)评分值实得分

号

施工图能否指导预制构件的生产、安装等过程；10

建筑、结构、机电等专业是否进行综合设计，是否有

1纸深度专业碰撞交错问题。10

是否包括整体平面、立面、节点大样图，预制构件信

息表；10

构件外里立面造型

图纸信息10

构件表面做法

完整性10

开洞信息：水电、通风、放线口等

10

预留预埋信息：灌浆预留位置、电盒预留、淋浴预留

10

2接地预留、强弱电箱预留等

构件方量、体积、重量

5

钢筋详细信息，钢筋下料单

5

措施预留：墙体斜支撑套筒预埋、梁口预留后浇位置

、吊点预留位置、模板对拉螺栓孔洞、塔吊、电梯附5

着、脚手架预留等

3图纸审图、盖章、签字齐全性5

4设计变更记录手续齐全性10

10

本项初评检查综合评价

0

初评小组综合评价意见：

初评组长：年月日

8

附录A.4预制率、装配率工作质量评价

表A.4装配率工作质量评价表（一）

工程名称：施工单位：

实

评价内容评价要求评价分值得

分

非砌筑应用比例≥80%11

外围护墙

50%≤应用比例＜80%5～10

（22）墙体与保温、装饰一体化

应用比例≥80%11

非砌筑应用比例≥50%11

内隔墙

50%≤应用比例＜80%5～10

（22）墙体与管线、饰面一体化

应用比例≥80%11

全装修（10）—10

60%≤应用比例＜80%1～5

公共区域干式工法地面

装配化装应用比例≥80%6

修60%≤应用比例＜80%1～3

（10）集成管线和吊顶

应用比例≥80%4

70%≤应用比例＜90%1～5

干式工法地面

卫生间应用比例≥90%6

（10）70%≤应用比例＜90%1～3

集成管线和吊顶

应用比例≥90%4

70%≤应用比例＜90%1～5

干式工法地面

厨房应用比例≥90%6

（10）70%≤应用比例＜90%1～3

集成管线和吊顶

应用比例≥90%4

电气管、线、盒与支撑体分50%≤应用比例＜80%1～3

离应用比例≥80%4

管线与支

撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3

（12）给（排）水管与支撑体分离

应用比例≥80%4

采暖管线与支撑体分离70%≤应用比例≤100%1～4

其他应用

施工措施装配化施工阶段4

（4）

总分100

9

附录A.5预制率、装配率工作质量评价

表A.5预制率工作质量评价表（二）

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

仅采用叠合楼板20

框架结装配式结构形式（40分）采用叠合楼板和预制楼梯20～39

构

采用预制梁柱、楼梯、叠合楼板40

（100

）20%≤应用比例＜40%30～59

整体预制率（60分）

应用比例≥40%60

框架结构预制率得分—100

仅采用叠合楼板20

采用叠合楼板和预制楼梯20～29

装配式结构形式（40分）

剪力墙

采用叠合楼板和预制楼梯30

结构（

采用预制外墙、楼梯、阳台、空

100）40

调板，叠合楼板

20%≤应用比例＜40%30～59

整体预制率（40分）

应用比例≥40%60

剪力墙结构预制率得分100

总分100

10

附录A.6构件和部品部件生产工作质量评价

表A.6构件和部品部件生产工作质量评价表

序号评分项分值实得分值检查方法

1品质管理体系完备10

1.1完整的质量管理组织架构5

1.2完整的质量管理制度5

2原材料质量控制30

2.1钢筋质量资料检验4

2.2钢筋套筒质量资料检验5

2.3水泥、粗细骨料质量资料检验3

检查制度文

2.4保温板质量资料检验4件、生产记

录等文件,

2.5拉结件质量资料检验3抽样检查、

实地检查。

2.6吊装埋件质量资料检验3

2.7传热系数见证检测报告4

2.8检验数据真实性4

3生产过程质量控制15

3.1图纸会审与设计交底5

3.2各工序隐蔽验收资料真实完整5

3.3生产过程各工序交接检验记录完整5

11

检查方

序号评分项评价分值实得分值

法

不能提供预制构件生产过程质量验收记录,或现场抽

3.4控制项

检情况与隐蔽验收资料不符,或抽检时有严重缺陷

4成品质量控制45

4.1成品验收资料真实完整5

4.2成品质量抽查25

成品质量抽查内容包括合格率98%～100%20～25

:产品编号、观感、强

4.2.1合格率90%～98%11～19

度、尺寸、粗糙面、保检查制

护层厚度等合格率80%～90%0～10度文件

、生产

制定合理吊运和堆放方案3记录等

堆放场地、支点、支架有文件,

3

明确规定抽样检

4.2.2

成品吊装运输质量制定构件运输方案，明确查、实

构件运输强度要求，运输地检查

4

车辆、固定装置和支撑支。

架等要求

质量追溯系统记录，合格率

构件进施工现场验收合

4.2.395%得1分，每增加1%，加1分0～5

格率

，满分5分

成品验收资料与所对应成品不符,或不能提供成品质

4.3控制项

量验收记录

4.4预制构件结构性能检验合格率<100%控制项

合计100

注:

1、过程及成品质量抽查依据现行国家和地方相关标准、规范及设计图纸。

b2、合格率指专家随机抽查样品的合格率。抽样遵循随机原则(如抽签、摇号等),过程

及成品抽样均选自生产企业的自检合格品。

3、成品质量抽查可采信当地政府或协会、第三方机构抽查结果。申请企业无评价材料

时可申请按本标准进行现场检查。

12

附录A.7管线装配化工作质量评价

表A.7管线装配化工作质量评价表

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

预制循环泵组模块、预制管组模

块、预制管段模块、预制支吊架10

模块等

管线深预留出检修通道；距墙、柱、梁

设备及管线预制模块的划

化设计、顶及设备之间应有合理的检修10

分合理性（40分）

（40）距离。

考虑各种预制模块的运输、吊装

10

条件限制情况

加工图和装配图的齐全性10

厂家生产工艺设施、试验检测条

10

件的具备性

深化设计文件的交底10

管线生管线装配式生产安装模块上的阀门、压力表、温度计

产安装（60分）、泄水管等的安装应符合产品使10

（60）用书的要求

采首件验收制度执行情况10

模块化管线安装方案10

装配化管线安装观感10

管线装配化总分100

13

附录A.8装修装配化工作质量评价

表A.8装修装配化工作质量评价表

工程名称：施工单位：

应

序验收扣分主要

评价项目得评价内容

号评分原因

分

施工现场质量管理及质量责任制度，

现场质量施工操作标准及质量验收规范配置、

110

保证条件施工组织设计、施工方案，质量目标

及措施

外窗传热系数及节能检测、临街窗隔

外墙

声性能、防火门耐火等级

性幕墙三性及平面变形性能、结构胶相

能幕墙容性试验、固定件后置件牢固性连接

220

检检测

测外墙板材

外墙块材（砖）粘贴强度

粘贴

室内环境

检测报告

质量

装饰装修材料、节能保温材料合格证

及进场验收记录，门窗、幕墙及结构

材料

材料三性试验，有环境质量要求材料

合格证及进场验收记录及复试报告

质

量吊顶、幕墙、外墙饰面砖（板）、各

3施工20

记种预埋件及粘贴记录，隐蔽工程及工

记录

录程质量验收记录，节能工程施工记录

胶料配合比试验单，材料复试报告，

施工有防水要求房间蓄水试验记录，烟道

试验、通风道通风试验记录，建设材料污

染物含量检测报告

抹灰工程立面垂直度、表面平整度

门窗工程门窗框正、侧面垂直度

吊顶工程吊顶表面平整度、接缝平直度

轻质隔墙

允垂直度、接缝高低差

许工程

4饰面板10

偏垂直度、平整度

差(砖)工程

幕墙工程垂直度

涂饰工程装饰线、分色线直线度长度差

裱糊与软边框高度、宽度、对角线

包工程长度差

14

橱柜、窗帘盒、窗台板、散热器罩门

细部工程

窗口套、栏杆、扶手、花饰的偏差

地面工程表面平整度

序应得验收扣分主要

评价项目评价内容

号分评分原因

表面、分格缝、楼梯、踏步、有排水

地面

要求地面坡度

表面、护角、阴阳角、分格缝、滴水

抹灰

线

固定、配件、位置、构造、密封和排

门窗

水、排气等

图案和颜色、灯具设备安装位置、交

吊顶

接缝处理、吊杆龙骨外观

位置、墙面平整度、连接件、接缝处

轻质隔墙

理

饰面板(砖

表面质量、排砖、勾缝嵌缝、细部

)

主要构件外观、节点做法、打胶、配

观幕墙

件、开启密闭

感

540

质涂饰工程分格规矩、色泽协调

量

裱糊与软

端正、边框、拼角、接缝

包

细部工程配件安装、固定和表面质量

室外墙面、大角、不同做法的过度交

接、外墙面横竖线(角)及滴水槽(线)

外檐

、散水、台阶、雨罩、变形缝和泛水

等

室内面砖、涂料、饰物、线条及不同

室内

做法的交接过度

成品保护

6合计100

15

附录A.9集成厨房和集成卫生间工作质量评价

表A.9集成厨房工作质量评价表

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

集成式厨房家具的材料、加工制作、使用

功能、防火等级应符合设计要求和国家现

10

行相关标准的要求，并应有防水、防腐、

防霉处理

集成式厨房家具安装预埋件或后置埋件的

规格、数量、位置、防锈处理及埋设方式

10

应符合设计要求。家具应安装牢固，安装

主控项目方式应符合设计要求

（50分）

集成式厨房内部净尺寸应符合设计规定10

户内燃气管道与燃气灶具应采用软管连接

，长度应不大于2m，中间不应有接口，不10

应有弯折、拉伸、龟裂、老化等现象

燃气灶具的连接应严密，安装应牢固10

柜体间、柜体与台面板的配合应紧密、平

集成式10

整，结合处应牢固

厨房质

量验收集成式厨房家具与顶棚、墙体等处的交接

、嵌合应严密，交接线应顺直、清晰、美10

观

集成式厨房家具贴面应严密、平整、无脱

胶、胶迹和鼓泡现象，外露的裁割部位应5

进行封边处理

一般项目集成式厨房家具内表面和外部可视表面应

（50分）光洁平整，颜色均匀，无裂纹、毛刺、翘5

曲、划痕和碰伤等缺陷

柜门和抽屉安装应连接牢固，开关灵活，

5

不应松动，回位正确且不应有阻滞现象

集成式厨房设施外观应清洁、无污损5

集成式厨房家具安装的允许偏差5

集成式厨房内的灯具、风口和检修口等设

备设施的位置应与设计一致，与顶板的交5

接应吻合、严密

集成式厨房质量验收

100

总分

16

附录A.10集成厨房和集成卫生间工作质量评价

表A.10集成卫生间工作质量评价表

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

集成式卫生间家具的材料、加工制作、使

用功能、防火等级应符合设计要求和国家

15

现行相关标准的要求，并应有防水、防腐

、防霉处理

主控项目集成式卫生间家具安装预埋件或后置埋件

（50分）的规格、数量、位置、防锈处理及埋设方

15

式应符合设计要求。家具应安装牢固，安

装方式应符合设计要求

集成式卫生间内部净尺寸应符合设计规定20

柜体间、柜体与台面板的配合应紧密、平

10

整，结合处应牢固

集成式卫生间家具与顶棚、墙体等处的交

集成式接、嵌合应严密，交接线应顺直、清晰、10

卫生间美观

质量验

收集成式卫生间家具贴面应严密、平整、无

脱胶、胶迹和鼓泡现象，外露的裁割部位5

应进行封边处理

一般项目集成式卫生间家具内表面和外部可视表面

（50分）应光洁平整，颜色均匀，无裂纹、毛刺、5

翘曲、划痕和碰伤等缺陷

柜门和抽屉安装应连接牢固，开关灵活，

5

不应松动，回位正确且不应有阻滞现象

集成式卫生间设施外观应清洁、

5

无污损

集成式卫生间家具安装的允许偏差5

集成式卫生间内的灯具、风口和检修口等

设备设施的位置应与设计一致，与顶板的5

交接应吻合、严密

集成式卫生间质量验收

100

总分

17

附录A.11节能及环保工作质量评价

表A.11节能及环保工作质量评价表

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

节能环保检测报告10

墙体节能工程质量验收情况10

外墙门窗节能质工程量验收情况10

屋面节能工程质量验收情况10

节能及环保工作质地面节能工程质量验收情况10

量评价

供暖节能工程质量验收情况10

冷热源和管网节能工程质量验收情况10

通风和空调节能工程质量验收情况10

太阳能热水系统节能工程质量验收情况10

配电和照明节能工程质量验收情况10

总分100

注：此汇总表来源于居住建筑节能工程施工质量验收记录DB11/1340-2016对应检查表。

18

附录A.12安全文明管理工作的评价

表A.12安全文明管理工作的评价表

施工单位资质等级项目经理

开工证号资质

工程名称面积结构类型

开/竣工

层数在施部位

日期

工程详细地点

表号检查项目评价分值实得分

1安全管理10

2生活区、办公区管理10

3绿色施工10

4脚手架10

5模板支撑体系10

6安全防护10

7临时用电10

8塔式起重机、起重吊装10

9机械安全10

10消防保卫10

总评分

注：此汇总表来源于DB11383-2017建筑工程施工现场安全资料管理规程对应检查表AQ-C1-7~16。

19

附录A.13BIM技术应用质量的评价

表A.13BIM技术应用质量的评价表

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

BIM技术在深化设计中应用程度10

BIM技术在生产、运输、吊装过程的应用10

BIM技术在技术交底中的应用10

BIM技术在场地布置中的应用10

BIM技术应用质量评

价BIM技术在结构建模中的应用10

BIM技术在模板施工中的应用10

BIM技术在脚手架施工中的应用10

BIM技术在管线装配化的应用10

BIM技术在厨房卫生间装配化的应用10

BIM技术在装修装配化的应用10

总分100

20

附录A.14推广应用新技术及技术创新评价

表A.14推广应用新技术及技术创新评价表

工程名称：施工单位：

评价内容评价要求评价分值实得分

新技术应用及创新计划

（编制创新计划，可以在施组中也可以单独编20

制，最好单独编制）

住建部10项新技术应用（2017版）

（已采用哪些，计划采用哪些，包括机电、装20

推广应用新技术及饰装修的新技术）

技术创新评价

技术创新

20

（计划有几项创新，做了哪些工作，如BIM等）

施工工法及专利20

（要形成哪些工法、专利）

创建绿色施工工程