详尽复合多场景还建房房屋买卖合同通用版(标准版)

还建房房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的还建房出售给乙方，乙方支付相应价款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋已取得【不动产权证书/房屋所有权证/其他】（证书编号：【】），甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为定金；（2）剩余房款人民币【】元（大写：【】元整），乙方向甲方支付方式为【一次性付款/分期付款】。2.3乙方支付定金后，甲方不得无故解除本合同。如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，将该房屋的不动产权证书/房屋所有权证/其他证书交付给乙方。3.3甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以协助。过户费用由【甲方/乙方】承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷。4.3甲方保证该房屋不存在任何质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。五、乙方保证与承诺5.1乙方保证按照本合同约定支付房屋买卖价款。5.2乙方保证按照本合同约定接受房屋交付。5.3乙方保证在房屋过户过程中予以协助。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整）。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：【】年【】月【】日【】年【】月【】日附件：1.甲方联系明文件；2.乙方联系明文件；3.房屋不动产权证书/房屋所有权证/其他证书；4.房屋买卖价格支付凭证。甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。这意味着甲方必须是该房屋的合法所有者，拥有完整、无争议的所有权。甲方应提供房屋的不动产权证书/房屋所有权证/其他证书，以证明其对房屋的所有权。乙方在接受房屋时，应仔细核对房屋权属证书的真实性和有效性，以确保房屋的所有权没有问题。甲方应保证该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷。这是因为如果房屋存在未了结的债权债务纠纷，可能会影响乙方对房屋的所有权和使用。甲方应如实告知乙方房屋是否存在债权债务纠纷，并在合同中对此作出明确承诺。再次，甲方应保证该房屋不存在任何质量瑕疵。房屋的质量问题可能会影响乙方的居住安全和舒适度，甲方应保证房屋的质量符合国家规定的标准。如果房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，直至房屋符合合同约定的质量标准。甲方还应保证该房屋的买卖不违反国家法律法规，如《城市房地产管理法》等。甲方应保证房屋的买卖符合国家的政策规定，不得存在违法行为。总的来说，房屋的所有权问题是房屋买卖合同中需要特别关注的问题。乙方在接受房屋时，应仔细审查房屋的所有权证书，了解房屋的权属情况，以确保自己的权益不受损害。同时，乙方也应了解房屋是否存在债权债务纠纷、质量问题，以及是否符合国家法律法规，从而确保合同的顺利履行。房屋买卖价格的支付方式在合同中，买卖双方应明确约定房屋的总价款、支付方式和支付时间。支付方式通常包括一次性付款和分期付款两种。如果选择分期付款，合同中应详细列明每期的支付金额和支付时间，以及任何相关的利息条款。还应约定定金的支付金额、支付时间和定金的退还条件，以保障双方的权益。房屋交付及过户房屋交付是买卖合同中的重要环节。合同中应明确房屋的交付日期、交付条件以及交付时需提供的文件，如房屋钥匙、物业相关资料等。过户手续的办理也是合同履行的重要部分，合同中应明确过户的时间、过户费用承担方以及办理过户所需的文件和程序。双方应约定在过户过程中的协助义务，确保过户顺利进行。违约责任违约责任是合同中的一项重要条款，用于约束双方按照合同约定履行义务。合同中应明确列出各种可能的违约行为，如支付延迟、交付延迟、过户延误等，并对应设定相应的违约责任和违约金。违约金的数额应合理，既能够起到惩罚违约行为的作用，又不至于过高导致合同被迫解除。合同还应约定在不可抗力情况下的免责条款，以应对不可预见的情况。争议解决争议解决条款用于约定在合同履行过程中出现争议时的解决方式。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同中应明确选择一种或几种解决方式，并约定解决争议的地点和适用法律。选择合适的争议解决方式和地点，可以在争议发生时为双方提供明确的解决路径，减少争议解决的成本和时间。其他约定合同中还应包括其他特殊约定，如合同的变更和解除条件、通知方式、附件清单等。这些约定有助于明确双方的权利义务，保证合同的顺利履行。特别是在合同变更和解除条件方面，应明确约定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和责任。房屋买卖合同中的重点细节涵盖了房屋权属、