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文档简介

长沙市商品房买卖合同背景介绍随着城市化进程的加速，长沙市商品房市场越来越火爆。在购买商品房的过程中，签订一份完善的买卖合同显得尤为重要。本文将从长沙市商品房买卖合同的格式、内容以及重要条款等方面进行阐述。格式和内容长沙市商品房买卖合同一般由以下几个部分构成：第一部分：合同基本信息合同基本信息包括合同名称、签订日期、双方当事人的名称、身份证号码、住所等信息。其中，合同名称应为“长沙市商品房买卖合同”；签订日期应当精确到年、月、日；双方当事人的名称、身份证号码、住所等信息应当与身份证、不动产证等证件上的信息一致。第二部分：房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、建筑面积、房屋结构、使用性质、配套设施等信息。其中，坐落应当精确到具体地址；建筑面积应当以国家规定的计算方式进行计算；房屋结构应当符合国家建筑规范；使用性质应当根据实际情况进行确定；配套设施应当包括但不限于停车位、电梯等。第三部分：房屋交付时间和标准房屋交付时间和标准应当明确规定，包括房屋的验收标准、交付时间等内容。第四部分：房屋价款及支付方式房屋价款及支付方式应当明确规定，包括房屋的总价款、首期付款金额、按揭贷款金额及支付方式等。其中，房屋总价款应当以人民币为单位表示；首期付款金额应当不低于房屋总价款的20%；按揭贷款金额应当明确规定，同时应当注明按揭贷款的利率、还款方式等。第五部分：房屋权属证明房屋权属证明包括不动产证、土地使用证、房屋所有权证等，应当明确列明。第六部分：违约责任及争议解决方式违约责任及争议解决方式应当在合同中明确规定，包括违约金、诉讼管辖等内容。重要条款在长沙市商品房买卖合同中，以下条款尤为重要：第一条：房屋的认购、网签及首期款支付根据《商品房预售管理办法》的规定，购房人在认购房屋前应当对相关的购房资格进行审查。同时，认购书应当体现出认购日期、房屋面积、认购价格等重要信息。认购书双方应当加盖公章或签字确认。第二条：房屋交付标准房屋交付标准应当清晰明确，包括建筑工程的质量标准、物业管理的标准等。购房人可以要求开发商对房屋进行质量验收，并在质量验收合格后方可进行交付。第三条：房屋价款支付方式购房人应当根据合同约定，按期足额支付房屋价款。其中，首期款应当于认购成功后3个工作日内缴纳；全款或按揭款应当于房屋交付前缴纳。第四条：房屋权属房屋交付前，开发商应当对房屋进行权属证明，包括不动产证、地籍图等，并在交付时进行交付。第五条：违约责任及争议解决方式违约责任应当根据实际情况进行约定，违约金的数额也应当合理。同时，争议解决方式应当在合同中明确规定，可以选择诉讼或仲裁等方式解决。总结长沙市商品房买卖合同的签订对于保障购房人的

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