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文档简介

金科玉府合同合同背景金科玉府位于中国北京市朝阳区将台路与莲石东路交汇处东南侧。这是一项高档住宅开发项目，占地约7.62万平方米，总建筑面积约14.3万平方米，由两座高层住宅组成，共有832套房屋。该项目于2017年开始建设，计划于2020年完工。本合同是由金科置业有限公司（下称金科）与购房人签订的，目的在于明确金科玉府住宅购房的相关事宜。合同内容1.定义在本合同中，下列术语具有以下含义：1.1“买方”：指购买金科玉府住宅的自然人或法人机构。1.2“卖方”：指金科置业有限公司。1.3“房屋”或“房产”：指金科玉府住宅（指定房号）。1.4“购房合同”：指买方与卖方签订的有关金科玉府住宅的买卖合同。2.住宅信息2.1房屋清单：详见附表1。2.2房屋交付：房屋应于2020年交付买方，包括装修、地板和卫生间设施等设备和部件已全部安装完毕，并经过验收合格后方可交付。2.3房屋面积：房屋面积计量以《房屋所有权证》为准。3.价款及付款方式3.1价款：金科玉府住宅总价款为人民币（大写）____万元整。3.2付款方式3.2.1首付款：卖方与买方签订购房合同时，买方应支付人民币（大写）____万元作为首付款。3.2.2中期付款：卖方应在交付房屋前三个月内通知买方支付人民币（大写）____万元作为中期付款。3.2.3尾款：房屋交付后，买方应在一个月内支付剩余款项。4.交付及验收4.1交付时间：卖方应在2020年交付房屋。4.2验收标准：买方在接到卖方通知后，应在7日内进行验收，验收标准应符合国家相关规定。5.违约责任5.1买方违约责任：如果买方未能根据本合同规定的时间和方式支付价款，则应根据中国合同法相关规定承担违约责任。5.2卖方违约责任：如果卖方未能按照本合同规定的时间将房屋交付给买方，则应根据中国合同法相关规定承担违约责任。6.法律适用及争议解决6.1法律适用：本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。6.2争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；如协商不成，则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁地点为北京，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对各方均

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