小产权房个人买卖合同书合集3篇

小产权房个人买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。托付方(以下简称甲方)*******代理方(以下简称乙方)*******甲、乙双方经友好商议 ，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第**层，共(套)，房屋结构为**，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：******，属于：.附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为**元平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得*%、乙方得*%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：*******四、结算方式：双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起**日内乙方将代收购房款转予甲方。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自****年**月**日起至****年**月**日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮**%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的**%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得**%，乙方得**%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系方式及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方(签字盖章)：******乙方(签字盖章)：******联系方式：******联系方式：******签订日期：*年***月***日签订日期：*年***月***日小产权房个人买卖合同书(第二篇)小产权房个人买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方（卖方）:[卖方姓名]证件号码:[卖方证件号码]地址:[卖方地址]电话:[卖方电话]乙方（买方）:[买方姓名]证件号码:[买方证件号码]地址:[买方地址]电话:[买方电话]鉴于甲方是小产权房的合法所有人，并有权出售该物业，乙方愿意购买该小产权房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条交易物业信息1.1交易物业：小产权房，位于[小产权房地址]，具体描述如下：[物业描述]1.2交易价格：人民币[交易价格]（大写：[交易价格大写]）。乙方应在合同签订之日起[交易款项支付周期]内将款项支付至甲方指定账户。第二条过户与交付2.1过户办理：乙方应在交易款项全部支付完毕后[过户办理期限]内与甲方共同前往相关部门办理过户手续，乙方承担过户费用。2.2物权交付：甲方在过户办理完成后，应提供全部符合法律要求的物权证明文件，并协助乙方办理物业交接手续。第三条交易保证3.1甲方保证为该小产权房的合法所有人，拥有不受法律限制的处分权利。该物业不存在抵押、查封、纠纷等影响交易的情况。3.2乙方在购买后享有该小产权房的合法所有权，并承担因购买该物业所产生的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。第五条争议解决5.1合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。摘要：该合同为小产权房个人买卖合同书，甲方为卖方，乙方为买方。合同约定了交易物业的信息、交易价格、过户与交付、交易保证、违约责任、争议解决等内容。合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）:乙方（买方）:签字:_________________签字:_________________日期:_________________日期:_________________小产权房个人买卖合同书(第三篇)小产权房个人买卖合同书合同编号：甲方（卖方）：__________________法定代表人/个人：__________________地址：__________________乙方（买方）：__________________法定代表人/个人：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方自愿遵守以下条款，就小产权房进行买卖，达成一致意见：第一条房屋信息1.1房屋详细地址及面积：房屋地址：__________________房屋面积：__________________平方米1.2房屋产权情况：房屋所有权证号：__________________使用权起始日期：__________________使用权终止日期：__________________第二条房屋交付2.1交付日期：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.2房屋交付标准：房屋交付时，应符合以下标准：（1）房屋的基本建设和设备齐全；（2）房屋没有任何纠纷、担保、或其他隐患；（3）房屋符合国家相关规定。第三条买卖价格3.1买卖价格：乙方同意以______元的价格购买该小产权房。3.2付款方式：乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋价格的______%作为首付款，余下的______%将在______年内以______次付清。第四条过户手续4.1过户办理：根据相关法规，乙方在全部付款完毕后，双方应当共同办理过户手续，并将产权证办理过户手续的时限确定为合同签订之日起______个工作日内。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方违背本合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，甲方应当返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方双倍的违约金。5.2乙方违约责任：如乙方违背本合同约定，未按时支付房屋款项或提供虚假信息，乙方应当承担违约金，违约金为已支付款项的_____。第六条争议解决6.1本合同的解释属于中华人民共和国法律。6.2妥善解决争议的方式是友好协商，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字盖