地皮出售合同

PAGEPAGE1合同编号：_______地皮出售合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮出售给乙方事宜，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置）。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______（如住宅、商业等）。1.4土地性质：_______（如国有出让、集体土地等）。1.5土地使用权年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条土地价格及支付方式2.1土地总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付土地总价款的方式如下：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付土地总价款的_______%（即人民币￥_______元）；（2）剩余的土地总价款（即人民币￥_______元），乙方应在本合同签订后_______个月内支付完毕。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。3.2甲方应保证土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.3土地过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地使用权证书的变更登记手续。第四条违约责任4.1甲方未能按本合同约定的时间交付土地或办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的_______%。4.2乙方未能按本合同约定的时间支付土地总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。4.3由于甲方原因导致土地权属纠纷的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.4由于乙方原因导致土地权属纠纷的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-地皮出售合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、土地价格及支付方式四、土地交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______统一社会信用代码：_______乙方（买方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______统一社会信用代码：_______二、土地基本情况2.1土地位置：_______（具体位置）。2.2土地面积：_______平方米。2.3土地用途：_______（如住宅、商业等）。2.4土地性质：_______（如国有出让、集体土地等）。2.5土地使用权年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、土地价格及支付方式3.1土地总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付土地总价款的方式如下：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付土地总价款的_______%（即人民币￥_______元）；（2）剩余的土地总价款（即人民币￥_______元），乙方应在本合同签订后_______个月内支付完毕。四、土地交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。4.2甲方应保证土地权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.3土地过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地使用权证书的变更登记手续。五、违约责任5.1甲方未能按本合同约定的时间交付土地或办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的_______%。5.2乙方未能按本合同约定的时间支付土地总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。5.3由于甲方原因导致土地权属纠纷的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.4由于乙方原因导致土地权属纠纷的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日八、附件附件1：土地权属证明文件附件2：土地使用权证书附件3：其他相关文件请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地权属证明文件：包括土地使用权证书、土地出让合同、土地转让合同等，用于证明甲方对土地的所有权或使用权。2.土地使用权证书：用于证明土地的使用权归属情况。3.其他相关文件：包括但不限于政府的批文、规划许可证、环境影响评估报告等，用于证明土地的合法用途和开发条件。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对土地占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。3.土地转让：指土地使用者将土地使用权转让给其他土地使用者的行为。4.抵押：指债务人或者第三人将不动产或者动产质押给债权人，作为债务履行的担保。5.查封：指人民法院依法对被执行人的财产采取的限制处分、转移的强制措施。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.土地权属不清晰：在签订合同前，乙方应对土地的权属进行详细调查，确认土地权属清晰，不存在任何纠纷或限制。2.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行付款，如遇到资金问题，应及时与甲方协商解决，避免违约。3.土地交付和过户手续：甲方应按照合同约定的时间交付土地并协助办理过户手续，如遇到政府部门办理延迟等问题，双方应积极沟通协调，尽快解决问题。4.合同争议：在履行合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.国有