2024年答辩状合同范本

第页2024年答辩状合同范本答辩状合同范本1

答辩人：岳x。

答辩人：岳xx。

被答辩人：谈x。

就谈x以侵扰土地承包经营权为由向贵委提起仲裁，现提出如下答辩看法：

答辩恳求：

依法刚好裁决驳回被答辩人谈x的仲裁恳求。

事实与理由：

一、被答辩人谈x以答辩人侵扰其土地承包经营权不符合客观事实。

依据仲裁申请书称：20xx年和20xx年，二被申请人趁申请人及其家属未在家之际，在未经申请人及其家属同意的状况下分别将申请人的400平方米的良田批为宅基地，其中建房占地192平方米，其余的土地被申请人作为自留地据为己有至今……综上所述，申请人认为，二被申请人的这种行为，侵扰了申请人的土地承包经营权……

而答辩人的审批用地档案材料(见证据材料第19-32页)显示：岳x、岳xx依法申请，并经社、村委会和乡人民政府审查同意，最终经南江县国土局同意占用未利用地新建住宅的法定程序。

同时，答辩人出示的现场照片也证明所修建的住房位于原马路上20xx年10月11日，南江县国土局向岳xx颁发建设用地批准书之后，岳xx已出资打好地基并细心管理和运用至今。

足以证明被答辩人所称是其良田，是其所承包的土地既不符合客观事实，又无证据证明。

二、被答辩人谈x至今不是原老马路(二被答辩人住房和地基)所在地的权利主体，以侵扰土地承包经营权为由提起仲裁其恳求明显不能成立。

被答辩人毫无任何依据妄自认为村社将原老马路处供桥边东至新马路路边，南至郭x承包地，西至被答辩人柴山坎下，北至老桥边的土地划给被答辩人作为修建南杨马路占地的补偿。

答辩人出示的郭x(时任x村1社社长)1997年工作笔记(见证据材料第5-7页)，清楚显示1997年12月1日丈量占地记录，仅占被答辩人8×2=16;沙田14.7×8.3=122.01。

共计138.01。

《农村土地承包法》其次十三条第一款县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

四川省《中华人民共和国农村土地承包法》实施方法第十二条土地承包经营权证或者林权证是承包方享有土地承包经营权的法律凭证;其他任何组织或者个人不得擅自变更、涂改。

《物权法》第一百零一二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、运用和收益的'权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

第一百零一二十七条第一款土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

答辩人所出示谈x1998年3月1日承包土地明细登记表(见证据材料第8页)也证明发包人并没有将原老马路发包登记给申请人。

?二答辩人出示的20xx年7月21日x村1社郭x(时任社长)的录像及文字记录(见证据材料第37页)足以证明是答辩人岳x开垦了原老马路非耕地并经法定程序批准修建住房和地基。

被答辩人谈x没有在原老马路处从事任何开垦，更无从谈起为良地。

承前述，答辩人岳x的住房和岳xx所修建住房地基均属于原老马路未利用地(非耕地)，是岳x开垦，并经法定程序批准修建住房。

被答辩人在仲裁申请书称享有约400平方米的良地既不符合客观事实又无证据佐证。

二答辩人经过法定程序批准修建住房依法占用的非耕地，不存在侵扰被答辩人的土地承包经营权。

三、被答辩人要求解决土地之事，20xx年2月16日，驻村干部、村社干部现场查看实际状况，已由x村一社社上给被答辩人一次性补足。

同时，被答辩人也签字确认(见证据材料第33页)。

四、被答辩人早已丢失仲裁时效和诉讼时效。

《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第十八条农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

本案被答辩人称1997年修建南杨路该社已将原老马路400平方米补偿给了被答辩人，那么，在20xx年和20xx年就不行能将该良地批准给答辩人进行修建住房。

20xx年xx月xx日，答辩人岳x经法定程序批准修建住房及附属设施，20xx年10月11日，答辩人岳xx经法定程序批准修建住房之后，被答辩人在两年内并没有向相关部门反映，更没有认为答辩人侵扰其土地承包经营权。

而是在早已丢失诉讼时效的情形下，20xx年2月16日又在村委会主持下达成调解协商并签字，至今已满5年零5个多月，在经调解终结处理补偿占地面积后，依法不存在仲裁时效中断、中止的法定情形，明显丢失仲裁时效和诉讼时效。

事实上，二答辩人不存在侵扰土地承包经营权的行为。

综上所述，二答辩人经法定程序依法取得建设用地批准书，并向南江县国土局缴纳相应费用。

其批准用地面积载明未利用地(非耕地)。

同时，《物权法》第152条也明确规定宅基地运用权人依法对集体全部的土地享有占有和运用的权利，有权依法利用该土地建立住宅及其附属设施。

答辩人岳xx一家一子一女，至今未分得相应土地运用权。

且对20xx年10月11日已批准的修建住房的土地早已打好地基，始终在合理管理运用至今。

1997年修建南杨路仅占被答辩人两处土地面积约138平方米，20xx年2月16日将河对面的尖角田一次性补足。

这一事实从被答辩人的仲裁申请书第2页第1行也能证明。

事实上村社并没有将原老马路400平方米补偿给被答辩人。

被答辩人在既没有对老马路实施开垦，又没有取得原老马路的土地承包经营权。

以二答辩人侵扰土地承包经营权提起仲裁，既无事实依据又无法律依据。

特恳求依法刚好裁决驳回被答辩人的仲裁恳求。

答辩状合同范本2

答辩人：孙xx，女，1953年2月7日诞生，居处地为xx市xx区青年大街xx室。

答辩人就xx市xx物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：

一、原告不能根据物业合同约定供应物业服务，违约在先。原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：

1、不履行制止并报告不法行为义务。

20xx年6月8日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并刚好向有关行政管理部门报告。”xx电业房屋开发有限公司与原告于20xx年5月签订的《物业管理托付合同》第十八条其次、三款约定：“对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，进行教化制止，提请有关部门处理。业主和物业运用人违法本合同的行为，依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、惩罚等措施。因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。依据规划审批，答辩人所居住的166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修变更了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在平安隐患。而且更加严峻的是，模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的`原告造成了巨大的影响，严峻影响了原告的正常生活。依据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。但是，在答辩人多次要求原告实行妥当措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务。自03年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了4年。

2、不履行平安保卫义务。

xxxx房屋开发有限公司与原告于20xx年5月签订的《物业管理托付合同》第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定，实现目标管理。实行保安制度，每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。”但是，原告从没有根据合同约定运转监控设备，给居民居住平安造成了隐患。

3、不履行维护公用设施的义务。

xxxx房屋开发有限公司与原告于20xx年5月签订的《物业管理托付合同》第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。但是，原告并没有根据合同约定履行维护义务。防盗门出现故障后，原告不修理。过去居民都是刷卡进门，读卡器、防盗门出现故障后，原告不修复，致使防盗门形同虚设。答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后，原告没有修理过，至今仍旧在那里空敞着，给整个大楼的平安造成了威逼。

4、不维护消防设施，甚至破坏消防设施。

依据消防法律法规的规定和《物业管理托付合同》，原告应当保障消防设施设备运转正常。原告非但不履行该项法定义务，甚至破坏消防设施，使整个大楼的消防平安得不到保障。

5、原告无故撤离大厦，不履行物业服务义务。

依据20xx年7月的电业园大厦业主委员会与原告签订的《物业管理托付合同》的约定，原告供应物业服务的期限应当截至到20xx年7月。但是，原告在20xx年7、8月份，未经通知并取得同意，擅自撤离电业园大厦，给大厦居民生活造成了极大不便。

6、原告并未根据合同约定每年向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支账目。原告并未根据合同约定制定大厦业主文明公约。

二、答辩人主见先履行抗辩权，在原告订正错误履约行为前，有权拒绝支付物业服务费用。

因原告不能适当履行物业服务义务，给答辩人生活带来诸多不便。依据合同法有关于先履行抗辩权的规定，在原告正确履行物业服务义务之前，答辩人有权拒绝支付物业服务费用。

因此，恳求法院驳回原告知讼恳求。

此致

xx区人民法院

答辩人：

二〇XX年十一月五日

答辩状合同范本3

答辩人名称：甲有限公司

地址：XXXXXXXXXXX2号

法定代表人姓名：XXXX

职务：XXXX

答辩人因乙运输有限公司诉甲有限公司及其济南分公司租赁合同纠纷一案，依据本案事实和相关法律规定，依法提出答辩看法如下：

一、甲有限公司济南分公司不应列为本案的被告。

依据我国《公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司担当。甲有限公司济南分公司不具备法人资格，不独立担当民事责任，其民事责任由甲有限公司担当。因此，甲有限公司济南分公司作为被告主体不适格，不应列为本案的被告。

二、答辩人所欠原告租金为22740元，原告主见被告支付租金61040元，与事实不符。

原告与甲有限公司济南分公司签订的租赁合同第三条结算方式约定，经甲乙双方商定每立方按二十元人民币计算。原告为乙方共输送砼2887方，合计人民币57740元。甲有限公司济南分公司已于20xx年12月10日支付给乙运输有限公司3万元租赁费。20xx年12月8日原告驾驶员驾驶混凝土输送泵车时，发生交通事故，造成对方一死一伤，事后经有关部门认定驾驶员负全部责任。依据原告与甲有限公司济南分公司签订的租赁合同其次条乙方权利与义务的.约定，因乙方造成损失，由乙方负责。因此，此次交通事故造成被害人XXX的损失应由原告乙运输有限公司负责。甲有限公司济南分公司于20xx年12月14日替原告支付给被害人xxxxxxx元补偿费，此费用应由原告负责。因此，扣除之前所付的运输费和补偿费，事实上答辩人所欠原告租金为22740元(57740元-30000元-5000元=22740元)，恳求法院依据事实对原告要求答辩人支付租金的恳求予以改判。

三、原告要求答辩人担当滞纳金305200元，明显过高，有失公允原则。

依据相关规定，逾期付款违约金应当依照付款金额每日万分之二点一计算。答辩人付款金额仅为22740元，而原告却恳求答辩人担当违约金达305200元，明显过高，显失公允，违反诚恳信用原则。我国《合同法》第114条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当削减。刚出台的最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的说明(二)其次十九条规定，当事人主见约定的违约金过高恳求予以适当削减的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行状况、当事