(投资学课件)第三章投资运行

第三章投资运行第三章投资运行1第一节

项目投资运行的一般过程与规律一、项目投资运行的一般过程投资筹集—投资实施—投资回流二、项目投资的运动规律项目投资总是处与不断的运动之中上一阶段必须与下一阶段衔接运动投资不是一种直线性的，是川流不息，循环周转的运动过程投资的过程必然伴随着投资品的购买，因此，除了价值的平衡之外，还应当有物资的平衡。第一节

项目投资运行的一般过程与规律一、项目投资运行的一般2思考什么叫固定资产的简单再生产投资行为什么时候终止投资的运行有没有规律可循思考3(投资学课件)第三章投资运行4(投资学课件)第三章投资运行5第三节

投资的筹措、实施与回收一、投资的筹措（一）投资筹措的含义就是把投资资金从形成者和暂时不用者手里吸收、聚集到投资运用者手中的过程（二）投资筹措的功能1中介功能2聚集功能第三节

投资的筹措、实施与回收一、投资的筹措63连动功能（三）投资资金筹措的方式1自有资金2银行贷款(1)信用贷款(2)抵押贷款3投资(1)股票准备工作申报3连动功能7股票发行(2)债券4利用外资(1)外国政府贷款(2)国际金融组织贷款(3)外国商业银行贷款(4)与外资合营(5)发行境外债务5、财政拨款股票发行8（四）资金筹措成本与筹措决策1影响筹资成本的主要因素分析(1)使用资金所支付的费用，即资本占用费(2)筹资过程中的资金与人力等耗费，即筹资费用(3)特定条件下的机会成本2筹资成本的测度(1)各单项筹资方式的筹资成本率银行贷款的筹资成本率股票的筹资成本率（四）资金筹措成本与筹措决策9债券的筹资成本率留用利润筹资成本率(2)综合筹资成本率3资本结构的优化与筹资决策(1)筹资方案的收益率(2)筹资反感的财务杠杆收益与财务风险(3)筹资方案的最低综合筹资成本率二、投资实施（一）投资实施的含义指将投资资金投入使用，使其转变为投资要素并投入建设，最后形成真实资产的过程债券的筹资成本率10（二）投资实施的环节1投资决策2工程设计3施工建设4竣工验收(1)单项工程验收(2)全部验收三、投资回收（一)投资回收的价值基础1投资回收以远投资的货币额为基础（二）投资实施的环节112投资回收以远投资的价值额为基础3投资回收以投资品的重置价格为基础（二）投资回收的资金来源1折旧资金2利润（三）投资周期投资回收期的长短能够反映项目投资效益的高低2投资回收以远投资的价值额为基础12第四节

提高投资效率的策略一、为民间投资优化外部环境（一）由扩张的财政政策向中性的财政政策过渡（二）进一步开放投资领域，消除投资壁垒（三）对非国有企业减免税（四）调整投资结构，促进民间投资产业结构的合理化与高级化，增强民间固定资产投资后续动力（五）在改善融资环境的同时，建立民间资本良好的内生金融机制第四节

提高投资效率的策略一、为民间投资优化外部环境13二、加快立法建设，让所有的企业处于同一起跑线上(1)市场机制发挥作用的根本保障之一，是游戏规则公平，也就是说，保障不同企业竞争的起点公平。(2)市场同法律之间是存在距离的，不能用法律替代市场，否则，将扼杀企业的活力。(3)中小企业保护法如果能达到立法者的意愿，实现了国有企业与民营企业的“平等”竞争，那么其实质是“齐头并进”。二、加快立法建设，让所有的企业处于同一起跑线上14(4)不能因为旧的或现有的规则制度出现了问题，就出台新的制度进行补充或补救。三、强化市场观念，依据市场规则行事企业要实现利润最大化目标，还需要好按照科学的规则，做好市场分析与投资环境分析，确保项目在技术上，经济