宅基地买卖合同实用版

第页共页宅基地买卖合同实用版宅基地买卖合同甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地址：根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方出售其拥有的宅基地达成如下合同：第一条宅基地的基本情况1.甲方同意出售其拥有的下列宅基地：宅基地坐落地址：土地面积：土地权属性质：其他需要明确的基本情况：第二条买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）确保所出售宅基地的所有权合法有效；（2）确保所出售宅基地处于无争议的状态；（3）确保所出售宅基地的权属情况真实、准确；（4）如乙方需要提供宅基地相关的证明材料，甲方愿意酌情提供；（5）按照约定时间和方式将宅基地的所有权转移给乙方。2.乙方的权利和义务：（1）支付甲方按照本合同约定的宅基地买卖价格；（2）按时履行支付义务；（3）接受甲方交付的宅基地所有权。第三条宅基地的交付和过户手续1.甲方应向乙方提供如下交付手续：（1）出售宅基地的土地证；（2）宅基地的规划许可证、建设用地规划许可证等相关证明文件；（3）宅基地的界址碑、揭示树等相关标志物；（4）其他与宅基地转移相关的法律法规要求的证明材料。2.乙方应提供如下过户手续：（1）出售款项的支付凭证；（2）资格证明（自然人提供身份证、法人提供营业执照等）；（3）其他与宅基地转移相关的法律法规要求的证明材料。3.宅基地的交付时间和形式：（1）交付时间：自双方签订本合同之日起不超过30日内完成；（2）交付形式：甲方应当将宅基地的相关证明文件交由乙方，乙方验收合格后即可完成交付。第四条价格、付款方式和方式1.宅基地的买卖价格为人民币（大写）________________（￥_______），其中甲方收到乙方的支付金额为人民币（大写）________________（￥_______）。2.乙方应在本合同签订之日起不超过15日内，向甲方支付上述款项。3.乙方向甲方支付款项的方式为____________________（如银行转账、现金等）。第五条宅基地的权属转移1.宅基地所有权的转移自本合同生效之日起，甲方按照相关法律法规的规定，办理宅基地的所有权过户手续。2.乙方应协助甲方完成宅基地所有权的过户手续，并承担相应的过户费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，违约方应承担相应的违约责任，并补偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并作出补充合同。2.本合同一式两份，在甲乙双方签字盖章后生效，并各自持一份。甲方（盖章/签名）：乙方（盖章/签名）：日期：日期：宅基地买卖合同实用版（二）宅基地买卖合同本合同由以下买卖双方于_____年____月____日签订。买方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：卖方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于买方愿意购买位于_______（地址）的宅基地，卖方同意出售该宅基地，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下买卖条款：第一条买卖标的1.1根据本合同约定，卖方同意出售位于_______（地理位置）的宅基地，具体面积为______平方米。1.2宅基地权属证书号码为______。1.3宅基地的使用权属于卖方的法定继承人/经法院认定的继承人为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1宅基地的总买卖价格为人民币______元整（大写：______）。2.2买方应在本合同签署后的_____日内支付定金，定金金额为人民币______元整（大写：______）。双方已在此确认定金的实际支付情况。2.3买方应在本合同签署后的_____日内支付买卖价格的______%作为首期支付，即人民币______元整（大写：______）。双方已在此确认首期款项的实际支付情况。2.4买方应在宅基地过户完成后的_____日内支付买卖价格的______%作为尾款，即人民币______元整（大写：______）。双方已在此确认尾款的实际支付情况。2.5买方未按照合同约定支付定金、首期款或尾款的，视为违约，并应承担______利息作为违约金。第三条过户手续3.1买卖双方应协商并共同办理宅基地过户手续，包括：提供必要的材料、到宅基地所在地的房地产登记部门办理过户手续等。双方应共同承担过户手续费用。3.2过户手续办理完毕后，买方成为宅基地的合法使用权人。第四条宅基地权益保障4.1卖方保证其出售的宅基地权益完整，不存在任何法律纠纷。4.2如因卖方原因导致宅基地权益受到侵害，卖方应承担一切法律责任，并向买方支付______倍的违约金。第五条税费和其他费用5.1过户、买卖环节的税费以及宅基地的基础设施使用费等由双方共同承担。5.2宅基地的日常管理费用由买方承担，包括但不限于水电费、维修费等。第六条合同的解除与违约责任6.1若因不可抗力或其他不可预见的原因，导致本合同无法履行，双方可通过协商解除合同，但应承担合同解除所产生的费用。6.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。第七条合同争议的解决方式7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可以向___仲裁委员会提起仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第八条合同的补充与变更8.1双方在履行本合同过程中，如需要对合同内容进行补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签署。8.2对于未尽事宜，双方可另行约定，补充条款与本合同具有同等效力。第九条合同的生效与解释9.1本合同一式两份，买方和卖方各持一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为签署之日起___日。若在有效期内未完成过户手续，本合同自动失效。9.3本合同的解释、变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式进行。买方：签字/盖章：卖方：签字/盖章：宅基地买卖合同实用版（三）宅基地买卖合同甲方：（卖方）姓名：住所：身份证号码：乙方：（买方）姓名：住所：身份证号码：经过乙方对甲方的宅基地进行查看和咨询，双方达成一致，特订立本合同。第一条买卖宅基地的基本情况1.1宅基地地理位置：1.2宅基地面积：1.3宅基地所属权属关系：1.4宅基地是否存在其他纠纷：（注：乙方对上述相关情况已经实地查看并充分了解，并对此表示认可）第二条买卖宅基地的价格及付款方式2.1买卖价格：人民币（大写）______________万元整，为双方协商一致的价格。2.2付款方式：（1）乙方于签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金，金额为人民币（大写）______________万元整。定金在后续的结算总价中予以抵扣。（2）乙方于买卖合同签订之日起30日内，向甲方支付尾款，金额为人民币（大写）______________万元整。（注：买卖双方同意在签订合同后的30日内办理过户手续等相关手续，并在过户手续完成后支付尾款。如过户手续办理期限未能按时完成，买卖双方同意延长合同约定的完成期限并配合办理相关手续）2.3付款方