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文档简介

施工总包合同概述施工总包合同是指建设单位委托承包商负责工程整体设计、采购、施工、监理等全过程的建设合同。总包合同一般由建设单位和承包商签订，是建设工程的一个重要合同文书。总包合同主要包括以下内容：各方基本情况：包括建设单位和承包商的基本信息，例如名称、法定代表人、注册资本、地址等。工程项目的基本情况：包括工程名称、位置、规模、用途、范围等。工程的时间安排：包括设计、招标、合同签订、施工、交付等时间节点。工程造价：包括各个工程阶段的预算、支付方式、支付时间等。合同履行规定：包括双方责任和义务、变更和解决争议的方式、违约责任等内容。合同签订施工总包合同一般经过以下的程序：编制招标文件：包括项目概况、工程的基本信息、工程量清单、技术规范、合同条款等内容。发布招标公告：根据项目情况选择合适的公告媒介。招标投标：承包商通过投标书的形式进行报价和方案的提交。评标和谈判：招标人根据评标标准和要求进行标书的评审和结果的公示，并与中标候选人进行谈判达成协议。签订合同：中标候选人与招标人签订施工总包合同。合同签订是整个合作过程中的重要环节，一方面双方在合同中明确了各自的义务和责任，确保合作的顺利进行，另一方面也确保了承包商尽可能地满足建设单位的要求，同时合理化设计和施工过程各个环节。合同内容合同范围合同范围是指所承包的工程范围，包括施工、监理、设计、资金预算和结算等方面。需要明确工程的基本情况、要求和安排，确保工程按时按质按量完成。合同价款支付合同价款支付是指承包商按照合同规定的阶段和金额，依次向建设单位支付工程款项。需要明确每个阶段工程的支付比例、支付时间和付款方式。合同履行双方需要明确合同的履约规定，包括合同期限、担保期限、工期、质量保证、违约责任等方面。同时需要对合同的变更和解决争议做出明确规定，确保合同中的各个环节有法可依。合同注意点在签订施工总包合同的过程中，需要注意以下几点：合同内容的严谨性：详细书写工程规模、工程环节等重要内容，保证合同的完备性和严谨性。合同的公平性：建设单位要向所有承包商提供公平的竞争机会，确保中标的承包商是符合质量和效率要求的。合同的可行性：在合同草拟阶段要进行细致的论证，确保合同可行和符合工程要求。合同的签字权：建设单位在签订合同之前需确定代表签订合同的人员和签字权。小结施工总包合同是工程施工过程中一个重要的合同文件，涉及到工程的各个方面，需要各方高度重视。在签订合同的过程中，需要各方都明确自己的责任和义务，达成共识，保证工程

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