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文档简介

新房销售合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（购方）：[购方名称]卖房物业地址：[房屋地址]一、房屋交付与接收方式1.1卖方应当在本合同项下的指定期限内交付房屋给乙方。具体交付日期为[交付日期]。乙方应当在卖方告知的交付日期当天进行现场验收，确认房屋交付状态。1.2乙方应当在本合同项下的指定期限内支付全部购房款项，并将支付凭证提供给卖方，完成房屋交付后的结算清算。1.3卖方在本合同生效之日起30日内办理房屋权属证书过户事宜（如有）。1.4乙方接受房屋时，应当确保房屋设施、建筑结构、装修质量等与协议内容相符合，如有纠纷，双方应当协商解决。二、房屋质量保修2.1卖方保证房屋在交付之日起，在合理使用条件下，房屋结构、设施均保持良好状态。如发生相关问题，卖方应当承担修缮费用并及时解决。2.2房屋质量保修期限为[质量保修期限]，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，卖方应当对于因质量问题引起的房屋设施损坏或故障及时进行维修，必要时更换损坏设施/构件（不包括乙方自身原因损坏的设施）。2.3质量保修期满后，卖方或其关联公司将提供额外的维修服务，费用另作商定。三、违约责任3.1乙方未在约定期限内支付购房款项的，卖方有权立即解除合同，并有权要求赔偿合同违约金等损失。乙方支付的定金不予以退还。3.2甲方未在约定期限内将房屋交付给乙方的，卖方应当按照约定减少乙方待办的贷款期限、支付逾期利息等损失。3.3若双方共同终止本合同的，则相应支付的房产税、征收费用、土地使用权出让金及其他相关费用等由各自承担。四、其他事项4.1本合同自卖方与乙方签署之日起生效。4.2双方应当共同遵守本合同的条款，并严格按照合同约定进行履行。4.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本合同的签署、修改、补充和解释均应当采用书面形式

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