2025年度成都市二手房买卖合同范本 正规版修订8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权3.3房屋抵押情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋交付后相关事宜7.1房屋使用7.2房屋维护7.3房屋保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：____________________3.2房屋所有权：____________________3.3房屋抵押情况：____________________4.合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署后____日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____日内支付；4.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。5.房屋交付及验收5.1交付时间：____年____月____日；5.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付及验收标准执行；5.3验收程序：买方在交付时间前____日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收合格证明。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续：卖方负责办理房屋过户手续；6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方按照相关法律法规及政策规定各自承担；6.3费用承担：具体费用承担方式见附件《房屋过户费用明细表》。7.房屋交付后相关事宜7.1房屋使用：买方自房屋交付之日起享有房屋所有权，并承担房屋使用过程中的相关责任；7.2房屋维护：买方负责房屋的日常维护和保养；7.3房屋保险：买方在房屋交付后____日内办理房屋保险，并承担保险费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约：a)卖方未按约定时间交付房屋；b)卖方提供的房屋存在权属瑕疵；c)卖方未按约定办理房屋过户手续；d)卖方违反合同约定的其他情形。8.1.2买方违约：a)买方未按约定时间支付购房款；b)买方拒绝接收房屋；c)买方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：a)卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；b)卖方提供的房屋存在权属瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；c)卖方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2买方违约责任：a)买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；b)买方拒绝接收房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；c)不可抗力事件导致合同无法履行。10.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并在收到书面通知后____日内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)房屋交付并完成过户手续；b)双方约定的合同终止条件成就；c)合同解除；d)法律法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定条款双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。12.2其他约定事项双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益，不得从事违法活动。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：同签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中提供专业服务，如但不限于房地产中介、律师、评估机构、贷款机构等，但非合同当事人的一方。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保房屋买卖交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的流程2.1中介方介入2.1.1中介方责任中介方作为交易的中介服务提供者，应诚实守信，依法履行中介职责，确保交易信息的真实、准确、完整。2.1.2中介方权利中介方有权根据服务协议收取中介服务费用，并有权要求买卖双方履行合同义务。2.1.3中介方限制中介方不得泄露买卖双方的隐私信息，不得强迫买卖任何一方接受不合理条件。2.2其他第三方介入2.2.1第三方责任第三方提供的服务应与其专业资质和业务范围相符，确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。2.2.2第三方权利第三方有权根据其服务协议收取服务费用，并有权要求合同当事人履行相关义务。2.2.3第三方限制第三方不得利用其服务地位谋取不正当利益，不得违反合同约定或法律法规。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款3.1.1甲方同意第三方介入交易，并认可第三方的专业服务。3.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服务。3.1.3甲方不得因第三方介入而免除其对合同约定的责任。3.2乙方额外条款3.2.1乙方同意第三方介入交易，并认可第三方的专业服务。3.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服务。3.2.3乙方不得因第三方介入而免除其对合同约定的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额本合同中，第三方因自身原因造成合同当事人损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用或服务费用的总和。4.2第三方责任免除因不可抗力、合同当事人故意或重大过失等原因导致合同当事人损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方应与甲方保持沟通，及时通报交易进展情况，并确保甲方了解交易的相关信息。5.2第三方与乙方第三方应与乙方保持沟通，及时通报交易进展情况，并确保乙方了解交易的相关信息。5.3第三方与双方第三方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平公正地履行其职责。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，并作为本合同的组成部分。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方有权根据合同约定或法律法规的规定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二等，详细列明房屋买卖合同的补充条款和约定事项。说明：用于补充和完善房屋买卖合同的内容。3.房屋过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：用于明确过户费用的承担方和具体金额。4.房屋验收合格证明要求：由买方签署的房屋验收合格证明，证明房屋已按照约定标准验收合格。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。5.房屋保险单要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买相关保险。说明：用于保障房屋在交付后的安全。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。7.房屋照片要求：提供房屋内外部的照片，用于展示房屋现状。8.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已按照规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应于2025年10月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年10月15日，则卖方应支付买方5%的违约金。1.2卖方提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房屋存在抵押权，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应于2025年10月1日前支付首付款，但实际支付时间为2025年10月10日，则买方应支付卖方5%的违约金。2.2买方拒绝接收房屋责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，经鉴定房屋质量合格，买方应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度成都市二手房买卖事宜，经充分协商一致，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《成都市房地产交易管理办法》4.2025年度成都市二手房买卖相关政策及规定三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未抵押、查封、租赁等情况的房屋。2.房屋产权证：指国家机关依法颁发给房屋所有权人的权利证明。3.房地产交易税费：指在房屋交易过程中，买卖双方依法应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同文本及双方约定的补充协议。2.交易总价：指甲方同意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买的房屋总价款。3.履行期限：指本合同生效之日起至房屋过户登记完毕的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务保证所售房屋产权清晰，无任何争议和负担。2.甲方有义务提供真实、准确、完整的房屋信息和交易文件。3.甲方有义务按照本合同的约定，按时交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易文件。2.乙方有权在合同约定的履行期限内支付购房款。3.乙方有义务按照本合同的约定，按时办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同的约定支付购房款。2.甲方按照本合同的约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面协议。2.一方违约，另一方要求解除合同的，应当书面通知违约方，并给予其合理期限纠正违约行为。若违约方未在合理期限内纠正，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余事项。2.合同解除后，如因违约方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易总价：指本合同中约定的房屋成交价格。2.房地产交易税费：包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋评估费、过户手续费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同的约定，通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息真实有效。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为交易总价的____%。2.乙方应在合同约定的房屋交付日前支付剩余购房款。3.甲方应在收到购房款后____个工作日内将房屋交付给乙方。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将支付凭证（如银行转账单、现金收据等）作为附件附在本合同后。2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方在合同约定的房屋交付日前未支付剩余购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同的约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法交付。2.因政府政策调整导致房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成时，双方可向成都市房地产交易管理部门申请调解。2.调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向成都市仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的权利和义务不可分割。2.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付购房款时，有权要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，确保合同履行的合法性。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于2025年度成都市二手房买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同的增减条款不得与本合同原有条款相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同补充协议（如有）4.房地产交易税费缴纳凭证5.首付款支付凭证6.房屋交付确认书7.不可抗力事件证明材料8.协商解决或调解协议（如有）9.仲裁裁决书或法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定。违反保密条款。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。在合同约定的房屋交付日前未支付剩余购房款。违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据材料。三、法律名词及解释：1.房地产交易税费：指在房屋交易过程中，买卖双方依法应缴纳的各项税费。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.调解：指在争议发生后，由第三方协助双方达成和解。4.仲裁：指在争议发生后，由仲裁机构根据仲裁规则和仲裁协议进行裁决。5.诉讼：指在争议发生后，向法院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。2.问题：乙方支付购房款时出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如延迟履行或解除合同。5.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理手续，如提供必要的证明材料或支付相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供中介服务、评估服务、金融服务等辅助服务的机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其提供的服务职责，确保服务的真实、准确、有效。3.第三方权利：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方违约责任：若第三方违反服务协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息和交易文件。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。乙方有权在合同约定的房屋交付日期前，要求甲方提供房屋交付确认书。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳凭证。乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供房屋租赁情况说明。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息和交易文件，甲方应承担相应的违约责任。若甲方在合同履行过程中，未按照乙方要求提供相关费用缴纳凭证，甲方应承担相应的违约责任。若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后，按照约定的支付时间支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有购房款的支付。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，提供一定的履约保证金，以保障甲方的合法权益。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳凭证。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。若乙方在房屋交付前，未支付全部购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的相应比例作为违约金。若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订2合同目录一、合同签订1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式二、房产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点四、税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间五、合同履行5.1房产交付5.2房产验收5.3合同变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件内容十二、通知方式12.1通知方式12.2通知送达12.3通知确认十三、合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号2025一、合同签订1.1合同签订主体姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于2025年__月__日在成都市签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订。二、房产基本信息2.1房产坐落房产位于：____________________2.2房产产权甲方对该房产拥有完全产权，且无任何权利瑕疵。2.3房产面积房产建筑面积为：____________________平方米。2.4房产用途房产用途为：____________________。三、交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为：人民币____________________元整。3.2付款方式乙方分批支付房款，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：人民币____________________元，于办理过户手续前支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。四、税费承担4.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）土地增值税；（5）印花税；（6）其他相关税费。4.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关规定执行。4.3税费支付时间税费支付时间与房款支付时间同步。五、合同履行5.1房产交付甲方应于合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。5.2房产验收乙方应在接收房产后__日内对房产进行验收。5.3合同变更如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。六、违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋按日计算的万分之五的违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款按日计算的万分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并支付合理的违约金。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，尊重法院的判决。7.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。八、合同解除8.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同约定的交付或付款时间后超过__日未能履行其义务；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在__日内采取补救措施；（4）法律法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方；（2）自收到解除通知之日起__日内，双方应就解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。8.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理房产和款项；（2）已支付的房款不予退还，但应扣除已发生的合理费用；（3）因解除合同造成的损失，由违约方承担。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。9.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相应的房产过户手续，终止合同关系。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件。十一、其他约定11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同附件内容合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。十二、通知方式12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2通知送达通知送达以实际收到为准。12.3通知确认收到通知的一方应在收到通知之日起__日内予以确认。十三、合同附件（此处为合同附件，具体内容见附件）十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.3签署地点____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方提供的个人信息进行核实，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况等，以确保交易的真实性和合法性。1.2甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地证等，并在交易过程中进行审核。1.3甲方有权在交易过程中对房产进行现场查验，以确保房产现状与描述相符。1.4甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，作为交易的保障。1.5甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。1.6甲方有权在合同解除时，要求乙方退还已支付的房款及定金，并扣除合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，并要求甲方对房产的真实性、合法性负责。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前对房产进行整改，如维修、清理等，以满足乙方的居住需求。2.3乙方有权要求甲方提供房产的详细使用情况，包括但不限于水电费、物业费等费用情况。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.5乙方有权在合同解除时，要求甲方退还已支付的房款及定金，并扣除合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在合同签订前向甲方和乙方明确告知中介服务费用及支付方式。3.2中介机构应确保甲方和乙方的信息真实、准确，不得泄露给任何第三方。3.3中介机构应在交易过程中监督双方履行合同，确保交易顺利进行。3.4中介机构应在合同签订后协助甲方和乙方办理房产过户手续。3.5中介机构应保证在交易过程中，双方按照合同约定履行义务。3.6中介机构应协助解决交易过程中产生的争议，维护甲乙双方的合法权益。3.8中介机构在交易过程中如有违法行为，甲方和乙方有权要求其承担相应法律责任。3.9中介机构应在合同约定的时间内完成交易，如因中介机构原因导致交易延误，中介机构应承担相应责任。3.10中介机构在交易过程中如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证复印件4.房产平面图及房屋结构说明5.房产维修记录6.水电费、物业费缴纳证明7.房产租赁合同（如有）8.合同附件及补充协议9.中介服务合同（如有）10.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。违约认定：甲方超过合同约定的交付时间未交付房产，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。违约认定：乙方超过合同约定的付款时间未支付房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经对方书面通知后未在规定时间内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产证：是国家依法确认房屋所有权归属的凭证。3.契税：是指根据法律规定，在房屋买卖、赠与等转移房屋所有权行为中，对转移方征收的税费。4.个人所得税：是指个人取得的各种所得，依照税法规定应缴纳的税款。5.增值税：是指对销售货物或者提供加工、修理、修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其实现的增值额征收的一种税。6.土地增值税：是指对土地增值额征收的一种税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方或双方对房产信息了解不充分。解决办法：在合同签订前，要求双方提供充分的房产信息，包括房产证、评估报告等。2.问题：合同履行过程中，一方未能按约定履行义务。解决办法：及时沟通，明确违约责任，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于成都市二手房买卖交易。2.适用于买卖双方均为自然人或法人。3.适用于房产产权清晰、无权属争议。4.适用于房产无重大瑕疵。5.适用于双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订合同。全文完。2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.乙方（买方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房地产市场需求旺盛。为规范成都市二手房买卖市场，保障交易双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，保障交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：1）二手房：指已经办理产权登记，并交付使用的房屋；2）产权：指房屋所有权及相关权利；3）交易：指买卖双方就房屋进行转让的行为；4）合同：指本合同。3.2关键词解释：本合同中关键词的含义如下：1）房屋：指甲方名下的房产；2）价款：指乙方支付给甲方的房屋转让费用；3）交付：指甲方将房屋及产权证书交付给乙方；4）违约：指合同一方违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构；3）甲方应按照合同约定将房屋及产权证书交付给乙方；4）甲方应保证房屋及产权证书的真实性、有效性；5）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及产权证书；2）乙方有权要求甲方保证房屋及产权证书的真实性、有效性；3）乙方应按照合同约定支付价款；4）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构；5）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1）价款支付：乙方应在合同生效后________日内支付全部价款；2）房屋交付：甲方应在合同生效后________日内将房屋及产权证书交付给乙方；3）过户手续：双方应于合同生效后________日内共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同约定的权利义务；2）合同约定的违约情形发生，经双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应履行合同约定的权利义务；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；3）合同终止后，双方应相互退还已收款项。6.4终止后果：1）合同终止后，双方不得再追究对方的违约责任；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋价款：指乙方应支付给甲方的房屋购买总价款；2）交易税费：指按照国家法律法规和政策规定，买卖双方应缴纳的相关税费；3）中介服务费：指中介机构提供经纪服务所收取的费用；4）其他费用：指合同中约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付房屋价款及其他费用的方式如下：1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在甲方提供的收据上签字确认；3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间1）房屋价款：乙方应在合同签订之日起________日内支付房屋价款；2）交易税费：乙方应在合同签订之日起________日内支付交易税费；3）中介服务费：乙方应在合同签订之日起________日内支付中介服务费；4）其他费用：乙方应在合同签订之日起________日内支付其他费用。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后________日内，向乙方提供房屋及产权证书；2）乙方在支付款项前，应核实房屋及产权证书的真实性、有效性；3）任何因乙方支付款项延误导致的损失，由乙方自行承担；4）双方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的证据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照合同约定提供房屋及产权证书的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的________%；2）甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价款的________%；3）甲方在交付房屋时，若存在虚假陈述或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）乙方未按期支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的________%；2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3）乙方在合同履行过程中，若存在欺诈行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金应一次性支付；2）损失赔偿应以实际损失为计算依据，包括但不限于直接经济损失、合理维权费用等；3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1）合同条款；2）交易价格；3）交易税费；4）双方协商过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震；2）洪水；3）战争；4）政府征收。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向成都市仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部价款并办理完过户手续。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；2）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合法出租的权利；3）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合法抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。具体事项包括但不限于：1）乙方协助甲方办理房屋过户手续；2）甲方协助乙方办理房屋验收手续；3）双方协助办理与合同履行相关的其他事项。15.2协作与配合方式1）定期召开会议，沟通合同履行情况；2）及时解决合同履行过程中出现的问题；3）遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）签字：________日期：________乙方（买方）：（盖章）签字：________日期：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.双方身份证复印件6.双方银行账户信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按期交付房屋及产权证书，认定为违约；提供虚假房屋信息，认定为违约；未按约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按期支付价款，认定为违约；擅自改变房屋结构，认定为违约；未按约定支付违约金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房地产交易税费：指根据国家法律法规和政策规定，买卖双方应缴纳的相关税费，如契税、印花税等。3.产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属。4.交易手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用。5.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷，导致无法过户。解决办法：双方应尽快协商解决产权纠纷，或通过法律途径解决。2.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应仔细核对交易税费计算，如有异议，可咨询税务机关或专业机构。3.问题：乙方拖延支付价款。解决办法：甲方可向乙方发出支付催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应尽快协商解决质量问题，如协商不成，可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果处理。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：在合同中明确第三方的全称、住所地、联系人及联系方式。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费；第三方有权监督合同履行情况，确保合同目的的实现；第三方有权在合同履行过程中提供专业意见。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信履行中介职责；第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任；第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应支付乙方违约金；乙方在合同履行期间，如因房屋质量问题导致损失，甲方应赔偿乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋信息的，视为违约，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定交付房屋的，视为违约，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付，甲方不得要求乙方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付价款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应向甲方支付违约金；甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担修复责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付价款的，视为违约，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，视为违约，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，如擅自改变房屋结构，乙方应承担恢复原状的责任。全文完。2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋产权清晰证明4.2担保债权证明4.3拖欠税费情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付与使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用条件7.税费及费用承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同修改与补充12.1修改方式12.2补充条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同份数14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订》。1.1.2“出售方”指将房屋出售的甲方。1.1.3“买受方”指购买房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出售方所有的、买受方拟购买的位于成都市的不动产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“税费”指根据国家法律法规，买受方应缴纳的税费。1.1.7“交付”指买受方取得房屋占有、使用和收益的权利。1.2解释1.2.1本合同中的词语，除非上下文另有说明，具有本条所赋予的含义。2.合同双方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方地址：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方地址：2.2.4买受方联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋产权证号：3.3房屋面积：3.4房屋用途：4.房屋产权状况4.1房屋产权清晰证明：4.2担保债权证明：4.3拖欠税费情况：5.交易价格与支付方式5.1交易价格：5.2支付方式：5.3付款时间：5.4付款条件：6.房屋交付与使用6.1房屋交付时间：6.2房屋交付条件：6.3房屋使用条件：7.税费及费用承担7.1税费种类：7.2税费计算方式：7.3费用承担：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋产权不清晰，存在权属纠纷；8.1.1.3房屋存在重大质量问题；8.1.1.4违反合同约定，拒绝买受方验收房屋。8.1.2买受方违约：8.1.2.1未按合同约定支付房款；8.1.2.2逾期交付房款；8.1.2.3未按合同约定接收房屋；8.1.2.4违反合同约定，擅自改变房屋结构。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之五的违约金；8.2.1.2房屋产权不清晰或存在质量问题，出售方应退还买受方已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金；8.2.1.3出售方拒绝买受方验收房屋，应支付相当于交易价格百分之五的违约金。8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1逾期支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于逾期房款万分之五的违约金；8.2.2.2买受方未按约定接收房屋，应支付相当于交易价格百分之五的违约金；8.2.2.3买受方擅自改变房屋结构，应赔偿出售方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1成都市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2买受方支付首期房款；10.1.3合同登记备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付条件成就；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同修改与补充12.1修改方式12.1.1双方应书面形式对合同进行修改；12.1.2修改内容应与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款12.2.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式发送至对方提供的地址；13.1.2通过电报、电传、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1出售方地址：13.2.2买受方地址：14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同由成都市房地产交易中心负责解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或根据法律规定介入合同关系的其他主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入合同关系应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或履行职责不符合合同约定或法律法规的要求，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其收取的佣金或服务费用的一倍。15.2.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对房屋进行评估、测绘等工作。15.5第三方义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。15.5.2第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成房屋交易。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，及时向第三方提供真实、完整的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、测绘等工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，及时向第三方支付房款或相关费用。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收等工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应就第三方提供的服务结果对乙方负责。17.1.2第三方提供的服务结果不符合合同约定或法律法规的要求，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应就第三方提供的服务结果对甲方负责。17.2.2第三方提供的服务结果不符合合同约定或法律法规的要求，乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方（如政府机关、其他第三方等）之间的权利义务关系，由相关方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要证据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为确定交易价格的重要依据，有助于保障双方权益。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，避免面积争议。5.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋的设施、设备等情况。说明：作为房屋交接的依据，有助于保障买受方接收房屋后的权益。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋的长期使用。7.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，避免后期产生纠纷。8.合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致后，签署补充协议。说明：用于明确合同约定之外的事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受方相当于交易价格万分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出售方相当于逾期房款万分之五的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，擅自改变房屋结构。责任认定：赔偿对方因此遭受的全部损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因提供的服务或履行职责不符合合同约定或法律法规的要求。责任认定：赔偿甲乙双方遭受的损失，但赔偿总额不得超过其收取的佣金或服务费用的一倍。示例说明：甲方（出售方）与乙方（买受方）签订了一份房屋买卖合同，约定于2025年1月1日交付房屋。但甲方未能在约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。根据合同约定，甲方应支付乙方相当于交易价格万分之五的违约金。全文完。2025年度成都市二手房买卖合同范本正规版修订5合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就成都市二手房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及成都市房地产相关政策法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在土地使用权、房屋所有权以及土地使用权期限等方面符合国家法律、法规规定的，已经合法转让给买受方的房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证书和土地使用权证。（3）交易税费：指根据国家法律规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。3.2关键词解释（1）甲方：指在本次房屋买卖合同中承担出卖房屋义务的一方。（2）乙方：指在本次房屋买卖合同中承担购买房屋义务的一方。（3）房屋总价款：指本合同约定的房屋买卖总价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。（2）甲方有权在乙方支付房屋总价款后，将房屋所有权及土地使用权证过户给乙方。（3）甲方应确保所出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权在交付房屋后，取得房屋所有权及土地使用权证。（3）乙方应按照合同约定支付房屋总价款。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋所有权及土地使用权证止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后，按照约定支付房屋总价款。（3）双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的各项条款履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）双方协商一致后，签订合同终止协议。（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定退还或支付已交付的款项。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。（3）合同终止后，双方应就合同终止事宜承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指本合同约定的房屋买卖总价，包括但不限于房屋本身的价值。（2）交易税费：指根据国家法律规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。（3）中介服务费：指双方约定由中介机构提供的服务所收取的费用。（4）其他费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款。（2）支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效后，按照合同约定的支付时间支付房屋总价款的50%作为定金。（2）剩余的50%房屋总价款应在乙方取得房屋所有权及土地使用权证后支付。7.4支付条款（1）乙方支付房屋总价款时，应提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五每日计算。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房屋总价款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五每日计算。（2）乙方在合同履行过程中，违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式应与房屋总价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）