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文档简介

房层买卖合同1.合同参照本合同参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国不动产登记条例》等相关法律、法规、规章的规定。合同中未尽事宜应遵照上述法律、法规、规章的规定，签订附加协议。2.出售条件卖方在此确认其为该房屋的合法所有权人，同意出售以下房屋：房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房屋第?层，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.买受条件买方承诺按照以下合同规定购买上述房屋，并承担物业管理费、公共维修费、增值税及税费、征收性质的租金，如有其他异议另行协商。4.交房与过户4.1卖方保证在本合同签订之日起[天数]天内通过相关部门审核通过并完成房屋产权过户。4.2卖方应在过户前将该房屋的交付给买方，并在交接时确认房屋的所有权归属、真实性、安全性等问题及相关费用。4.3买方在房屋交付后应立刻完成房屋过户手续并将房屋所有权转移证书登记到自己名下，过户过程中产生的税费由买方承担。5.买卖价格与付款方式5.1上述房屋的总价为人民币[金额]元，其中房屋交易款为[金额]元，其余的为增值税及税费、公共维修基金、工本费等。5.2房屋交易款按照以下方式支付：买方应在合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付[金额]元作为房屋定金；买方应在90个自然日内向卖方支付余款；买方应在房屋到期前3日内向卖方支付相应续签租金和物业费。5.3本合同中所提及的金额均以人民币（RMB）为单位。5.4买方对于房产证、委托人证明等需要等待审核的手续，应提前妥善安排并到有关部门申请。6.房屋状况说明6.1房屋的所有权归属完整且无争议，可以担保房屋的全部权利真实有效，并没有产生瑕疵、抵押、保全、查封、限制房屋买卖等法律纠纷。6.2房屋在卖出前已经完成了土地、规划、建设和物业手续的审核及取得证件。且房屋整体的结构、管道、线路、设备和装修均已完成完整且安全牢固。6.3房屋在交房前卖方应完成所有的维修和翻新，确保房屋的安全性和舒适度。7.税费及产证手续7.1房屋交易所需支付的琐碎税费包括土地出让金、房屋使用权出让金、增值税、营业税、契税、印花税等均由买方承担。7.2房屋所有权和产权证书在完成交易确认后由卖方处理相关手续并将证书交给买方。7.3如有其他相关手续需要买方与卖方协商、共同承担或分别承担时，应另行协商解决。8.违约责任8.1任何一方未履行本合同约定的，均应承担逾期违约金，具体金额按合同未履约金额的[逾期违约金比例]计算。8.2任何一方违反本合同的其他规定，因而给对方造成损失的，应赔偿对方相应的损失。9.其他9.1本合同中未说明的权益问题和问题解决方式，应根据相关法律法规和双方协商情况进行解决。9.2本合同一式两份，

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