上海市房地产买卖合同文本（3篇）

第页共页上海市房地产买卖合同文本上海市房地产买卖合同合同编号：******本买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同订立：卖方：（以下简称“甲方”）法定代表人/代理人：***地址：***电话：***买方：（以下简称“乙方”）法定代表人/代理人：***地址：***电话：***鉴于：1.甲方系合法拥有上海市某房产（以下简称“房产”）的所有权人，该房产的具体地址为：***。2.乙方希望购买该房产，并双方经过友好协商，达成本合同。经双方协商一致，达成如下条款：第一条房产信息1.1房产的具体地址：***1.2房产面积：***1.3房产权利：该房产的产权证号为***。1.4关于物业：该房产的物业管理情况为***第二条房屋交付与双方权益2.1房屋交付：双方同意，在本合同生效之日起***日内，甲方将房产交付给乙方。2.2房产状况：双方确认，房产已由乙方亲自视察并确认符合预期。2.3风险转移：房产交付之时，房产的所有权和风险由甲方转移给乙方。2.4房屋存在的瑕疵：如果在乙方验收房产时发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方应当立即通知甲方，并在***日内提供书面通知。在收到乙方通知后，甲方应当及时修复或补偿乙方。第三条买受价款与支付方式3.1买受价款：乙方同意支付甲方买受价款人民币***元（以下简称“买受价款”）。3.2买受价款的支付：买受价款的支付方式为：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起***日内，支付买受价款的***%作为首付款，即人民币***元。（2）尾款：乙方应在房产交付之日起***日内，支付买受价款的***%作为尾款，即人民币***元。3.3买受价款的支付方式：买受价款的支付应当以银行转账或其他合法方式进行。3.4乙方逾期支付买受价款：如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付买受价款的任何部分，乙方应向甲方支付逾期支付款项的滞纳金，滞纳金按照逾期款项的百分之***计算。3.5乙方提前支付买受价款：乙方可提前支付全部或部分买受价款，并提前交付相应的银行转账凭证或其他合法凭证。第四条房产权属转移与过户4.1房产权属转移：乙方支付全部买受价款后，甲方将办理房产权属转移手续，将房产的所有权转移给乙方，并同时办理相关过户手续。4.2房产权属证书：甲方将及时向乙方移交房产的权属证书、相关售房合同及有关财产权益证明文件。4.3过户费用：房产的过户费用由甲方承担，包括不动产权证书的变更登记费、印花税、过户手续费等。第五条合同成立与生效5.1合同成立：本合同自双方签字盖章后成立。5.2合同生效：本合同经双方签字盖章后立即生效。第六条争议解决6.1协商解决：对于因本合同产生的或与本合同有关的任何纠纷或争议，双方应友好协商解决。6.2仲裁解决：如果双方无法通过协商解决，双方同意提交上海仲裁委员会进行仲裁。第七条适用法律7.1本合同的解释与应用受中华人民共和国的法律管辖。第八条其他8.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并经双方签字确认。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：上海市房地产买卖合同文本（二）合同编号：SH-2021-0001房地产买卖合同甲方：（买方）姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（卖方）姓名/单位名称：组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：鉴于，甲方希望购买乙方所拥有的位于上海市的房地产，乙方同意将该房地产出售给甲方，并双方达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1房地产的详细描述：房产名称：______________________房屋面积：______________________房屋地址：______________________房产权证号：______________________测绘单位：______________________1.2房地产的权属情况：乙方确认，自己是该房地产的合法所有人，并无任何纠纷和争议。第二条房地产的交付和接受2.1交付时间：乙方应在本合同签署之日起______日内将房地产交付给甲方。2.2交付方式：乙方应将相关产权证书以及房屋钥匙等交付给甲方。2.3房地产的接受：甲方应在收到房地产和相关产权证书后______日内确认接收，并向乙方支付相应的房款。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产的交易价格为人民币______元整（大写：______________________）。3.2支付方式：甲方应在本合同签署之日起______日内向乙方支付首付款人民币______元整，并在房地产交付时向乙方支付尾款人民币______元整。第四条违约责任4.1乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间将房地产交付给甲方，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的______%。4.2甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间支付相应的房款，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的______%。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情况下解除：a)双方当事人协商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可预见的原因，使本合同无法履行；c)一方当事人丧失民事行为能力或者死亡。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方当事人应友好协商解决。若协商无法解决，应向上海仲裁委员会申请仲裁。第七条附则7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未尽事宜，可以由双方协商解决，并以补充合同的形式进行。甲方（买方）签名：日期：乙方（卖方）签名：日期：上海市房地产买卖合同文本（三）上海市房地产买卖合同甲方（出售方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上就下列房产进行买卖达成一致意见，特订立本合同。合同内容如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：1.2房产位置：1.3房产面积：1.4房产权属证件：甲方在本合同签署之日起三日内提供给乙方。第二条价格与支付方式2.1房产总价款：大写：2.2价款支付方式：乙方在签订本合同时，同时支付价款的20%作为首付款，在__年月__日前支付剩余80%的价款。第三条房产交付与过户3.1甲方应在合同签署之日起__天内办理相关房产过户手续，并将房产交付乙方。3.2甲方在交付房产时，应向乙方提供以下文件：（1）房产权属证书；（2）房产地税缴纳证明；（3）房产水电燃气等相关费用缴纳证明；（4）其他相关证明文件。如甲方未能如期办理过户手续或提供相关文件，应承担相应违约责任。第四条房产权利保证4.1甲方保证其在签订本合同时，具有完全的房产权益。如因甲方原因导致房产权利发生纠纷，甲方应承担相应责任。4.2甲方保证房产没有质押、查封、强制执行等情况。如有前述情况，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。第五条违约责任5.1甲、乙双方应按照本合同约定进行交付与支付。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿守约一方因此产生的直接损失。5.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并追求违约责任。5.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款，并赔偿乙方因此产生的损失。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至完全履行完毕。6.2本合同的任何修改与补充，必须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。第七条争议解决7.1本合同履行期间如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的