农村自建房屋土地租赁担保合同

PAGEPAGE1农村自建房屋土地租赁担保合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（担保方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于：1.甲方是位于__________（以下简称“土地”）的合法所有者，拥有该土地的使用权。2.乙方愿意租赁土地，用于自建房屋。3.丙方愿意为乙方提供租赁担保。经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地租赁1.1甲方同意将土地租赁给乙方，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方应按照本合同的约定支付租金，租金标准为每年人民币____元（大写：_________________________元整），支付方式为每____年支付一次，首次支付时间为____年____月____日前。第二条房屋建设2.1乙方有权在土地上自建房屋，但必须遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，确保房屋的安全和质量。2.2乙方应在租赁期限届满前，将自建房屋拆除并恢复土地原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的拆除费用。第三条担保责任3.1丙方作为乙方的担保方，对乙方履行本合同的义务承担连带责任。3.2若乙方未能按照本合同的约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同的约定提供土地或履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金标准为租赁期限未满部分年租金的____%。4.2若乙方未能按照本合同的约定支付租金或履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金标准为租赁期限未满部分年租金的____%。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-农村自建房屋土地租赁担保合同目录一、合同概述二、土地租赁三、房屋建设四、担保责任五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件附件一：土地租赁附图附件二：租金支付计划附件三：房屋建设规范要求合同正文甲方（出租方）：__________地址：__________乙方（承租方）：__________地址：__________丙方（担保方）：__________地址：__________鉴于：1.甲方是位于__________（以下简称“土地”）的合法所有者，拥有该土地的使用权。2.乙方愿意租赁土地，用于自建房屋。3.丙方愿意为乙方提供租赁担保。经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、合同概述1.1本合同旨在明确甲、乙、丙三方在农村自建房屋土地租赁及担保方面的权利和义务。1.2本合同包含三个附件，分别为土地租赁附图、租金支付计划和房屋建设规范要求。二、土地租赁2.1甲方同意将土地租赁给乙方，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按照本合同的约定支付租金，租金标准为每年人民币____元（大写：_________________________元整），支付方式为每____年支付一次，首次支付时间为____年____月____日前。三、房屋建设3.1乙方有权在土地上自建房屋，但必须遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，确保房屋的安全和质量。3.2乙方应在租赁期限届满前，将自建房屋拆除并恢复土地原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的拆除费用。四、担保责任4.1丙方作为乙方的担保方，对乙方履行本合同的义务承担连带责任。4.2若乙方未能按照本合同的约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定提供土地或履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金标准为租赁期限未满部分年租金的____%。5.2若乙方未能按照本合同的约定支付租金或履行其他义务，应向甲方支付违约金，违约金标准为租赁期限未满部分年租金的____%。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：土地租赁附图（略）附件二：租金支付计划（略）附件三：房屋建设规范要求（略）附件列表：1.土地租赁附图2.租金支付计划3.房屋建设规范要求违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定提供土地或履行其他义务。2.乙方未能按约定支付租金或履行其他义务。3.丙方未能按约定承担担保责任。法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权出租给他人使用，承租方支付租金的行为。2.担保：指担保方对债务人的债务承担连带责任，以确保债务的履行。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保甲方拥有土地的合法使用权，避免因土地使用权问题导致的合同无效。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，避免因租金支付问题引起的纠纷。3.房屋建设规范：乙方在建设房屋时，必须遵守相关法律法规和规范要求，确保房屋的安全和质量。解决方法：1.土地使用权问题：在签订合同前，核实甲方提供的土地使用权证明，确保其合法性。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，并在合同中约定违约金，以约束乙方按时支付租金。3.房屋建设规范：在合同附件中明确房屋建设规范要求，乙方必须按照规范进行建设，并接受甲方