房产过户合同协议书

PAGEPAGE1房产过户合同协议书本房产过户合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将以下房产过户给乙方，乙方愿意购买并接受该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产共有情况：____________________第二条过户价格及支付方式2.1过户价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将过户款项支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向房产登记部门提交房产过户所需的全部材料，并积极配合乙方完成过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向房产登记部门提交房产过户所需的全部材料，并积极配合甲方完成过户手续。第四条权利义务4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方保证其购买房产的资金来源合法，并按照本协议的约定支付过户款项。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定提交房产过户所需的全部材料，或存在虚假陈述、隐瞒事实等情况，导致过户手续无法正常进行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议过户价格的______%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付过户款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议过户价格的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户合同协议书目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、过户价格及支付方式四、过户手续五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件本协议由以下双方于2024年【月】【日】签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将以下房产过户给乙方，乙方愿意购买并接受该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产共有情况：____________________二、过户价格及支付方式2.1过户价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将过户款项支付至甲方指定的银行账户。三、过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向房产登记部门提交房产过户所需的全部材料，并积极配合乙方完成过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向房产登记部门提交房产过户所需的全部材料，并积极配合甲方完成过户手续。四、权利义务4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方保证其购买房产的资金来源合法，并按照本协议的约定支付过户款项。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定提交房产过户所需的全部材料，或存在虚假陈述、隐瞒事实等情况，导致过户手续无法正常进行的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议过户价格的______%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付过户款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议过户价格的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件附件1：房产所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.过户：指房产所有权的转移，即把房产从卖方（甲方）名下转移到买方（乙方）名下。2.违约金：当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的罚款。3.争议解决：当双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼。4.所有权：指对房产拥有完全的控制权和使用权。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提交房产过户所需的全部材料：解决办法为乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付过户款项：解决办法为甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在合同执行过程中出现争议：解决办法为首先通过友好协商解决，协商不成的情况下，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。注意事项：1.在签订合同前，双方应对房产进行全面检查，确保房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和认可。3.在支付过户款项时，乙方应确保资金来源合法，避免因资金问题导致合同执行受阻。4.在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，确保合同的顺利执行。适用场景：本合同适