房屋买卖协议书

PAGEPAGE1房屋买卖协议书本协议书由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，买方愿意购买房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于[房屋所在地]，具体地址为[房屋详细地址]。1.2房屋产权证号为[房屋产权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。1.3房屋的附属设施包括[列举房屋附属设施]。第二条房屋买卖价格2.1双方同意房屋的买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖款项：a)买方在签订本协议书之日起[首付款比例]日内支付首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）；b)买方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额大写]）。第四条房屋过户4.1双方同意在签订本协议书之日起[过户时间]日内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2房屋过户所需的税费按照国家相关法律法规由双方各自承担。第五条房屋交付5.1卖方应在买方支付完毕全部房款并办理完毕房屋过户手续后[交付时间]日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，并承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。6.2买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未按照约定交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日请注意，以上仅为一份示例性的房屋买卖协议书，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订正式的房屋买卖协议书之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议书目录1.定义与术语2.协议背景3.房屋基本情况4.房屋买卖价格与付款方式5.房屋过户6.房屋交付7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.定义与术语1.1“卖方”指房屋的唯一合法所有者，姓名为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，地址为[卖方地址]。1.2“买方”指愿意购买房屋的当事人，姓名为[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]，地址为[买方地址]。1.3“房屋”指位于[房屋所在地]，具体地址为[房屋详细地址]，产权证号为[房屋产权证号]，面积为[房屋面积]平方米的房产。2.协议背景2.1卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋。2.2买方愿意购买房屋。2.3双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成本协议。3.房屋基本情况3.1房屋位于[房屋所在地]，具体地址为[房屋详细地址]。3.2房屋产权证号为[房屋产权证号]，房屋面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋的附属设施包括[列举房屋附属设施]。4.房屋买卖价格与付款方式4.1双方同意房屋的买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。4.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖款项：a)买方在签订本协议书之日起[首付款比例]日内支付首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）；b)买方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额大写]）。5.房屋过户5.1双方同意在签订本协议书之日起[过户时间]日内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。5.2房屋过户所需的税费按照国家相关法律法规由双方各自承担。6.房屋交付6.1卖方应在买方支付完毕全部房款并办理完毕房屋过户手续后[交付时间]日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，并承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等相关费用。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。7.2买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。7.3卖方未按照约定交付房屋的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单请注意，以上仅为一份示例性的房屋买卖协议书，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订正式的房屋买卖协议书之前，请务必咨询专业律师或相关专业人士，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.不动产登记：将不动产权利及其变动记载于不动产登记簿上的法律行为。3.税费：房屋买卖过程中需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行全面检查，如有问题及时提出并协商解决。2.付款延迟：严格按照合同约定的付款时间进行支付，如有延迟需及时通知对方并协商解决。3.过户手续复杂：提前了解过户流程，准备好相关材料，如有疑问及时咨询专业人士。4.争议解决：在签订合同时明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速解决。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无抵押、查封等法律问题。2.了解房屋所在地的政策法规，确保合同内容符合当地规定。3.确认房屋附属设施齐全且正常使用。4.在签订合同前，充分了解市场行情，合理确定房屋买卖价格。5.严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，确保资金安全。适用场景：1.