食品添加剂加工厂房租赁

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的食品添加剂加工厂房租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将其所有的食品添加剂加工厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于_______。1.2租赁物的具体范围包括：车间、仓库、办公区等，具体面积以双方共同确认的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时应提供相应的合法有效发票。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并保证租赁物符合国家有关食品添加剂加工厂房的相关规定。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。4.3甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常生产的情况下进行。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照国家有关法律法规和甲方的规定使用租赁物，进行食品添加剂的加工生产。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应按时足额支付租金，并承担因使用租赁物所产生的相关费用（水、电、燃气等）。5.4乙方应合理保护租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-食品添加剂加工厂房租赁合同目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、甲方权利与义务五、乙方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的食品添加剂加工厂房租赁给乙方使用一事，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将其所有的食品添加剂加工厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物位于_______。1.2租赁物的具体范围包括：车间、仓库、办公区等，具体面积以双方共同确认的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时应提供相应的合法有效发票。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的所有权合法、有效，并保证租赁物符合国家有关食品添加剂加工厂房的相关规定。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。4.3甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常生产的情况下进行。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照国家有关法律法规和甲方的规定使用租赁物，进行食品添加剂的加工生产。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方应按时足额支付租金，并承担因使用租赁物所产生的相关费用（水、电、燃气等）。5.4乙方应合理保护租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日九、附件（以下为合同附件，包括但不限于租赁物的平面图、设备清单、安全操作规程等，具体内容双方可根据实际情况进行约定。）附件列表：1.租赁物的平面图2.设备清单3.安全操作规程4.维修保养记录5.租金支付凭证6.法律法规文件（如食品安全法、合同法等）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.食品添加剂加工厂房：指用于生产食品添加剂的工业厂房，需符合国家有关食品安全和工业生产的规定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养：甲方应按照合同约定履行维修保养义务，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.租金支付：乙方应按时足额支付租金。如乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。甲方应提供合法有效发票，以便乙方支付租金。3.合同解除：在租赁期限内，如一方需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.安全生产：乙方在使用租赁物进行食品添加剂加工生产过程中，应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产过程安全可靠。5.合同变更：在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为合同的组成部分。解决办法：1.对于租赁物的维修保养问题，双方可以约定定期检查和保养的时间，以及维修保养费用的承担方式。2.为了避免租金支付纠纷，可以采用银行转账等电子支付方式，确保支付记录清晰可查。3.在合同中明确约定合同解除的条