房产转让合同模板

PAGEPAGE1房产转让合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产权证号：__________________第二条转让价格2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让款。第三条付款方式和期限3.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让款的__%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部转让款后__个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：a)房产权属清晰，无任何争议和纠纷；b)房产无任何抵押、查封等限制转让的情况；c)房产交付时，甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让款的__%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________请注意，以上仅为合同模板示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产转让合同模板目录1.引言2.房产信息3.转让价格4.付款方式和期限5.房产交付6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本合同由以下双方于____年__月__日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：2.房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产用途：____________________2.4房产权证号：__________________3.转让价格3.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.付款方式和期限4.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让款的__%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.房产交付5.1甲方应在收到全部转让款后__个工作日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：a)房产权属清晰，无任何争议和纠纷；b)房产无任何抵押、查封等限制转让的情况；c)房产交付时，甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。6.违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让款的__%。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让款的__%。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件9.1房产证复印件9.2土地使用权证复印件9.3甲方身份证复印件9.4乙方身份证复印件甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________请注意，以上仅为合同模板示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订合同时，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权从一方转移到另一方的行为。2.转让方（甲方）：拥有房产并愿意将其转让给另一方的当事人。3.受让方（乙方）：愿意购买房产并支付转让款的当事人。4.定金：在合同签订后，乙方支付给甲方的一部分款项，作为履行合同的保证。5.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属不清：在签订合同前，应进行房产权属调查，确认房产无任何争议和纠纷。2.房产存在抵押或查封情况：在签订合同前，应查询房产是否存在抵押或查封等限制转让的情况，并要求甲方解决相关问题。3.付款延迟：乙方应按照合同约定的付款方式和期限及时支付转让款，如有特殊情况需提前通知甲方，并尽快解决付款问题。4.房产交付不符合约定条件：甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，如有问题应及时与乙方协商解决。5.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖：甲方拥有房产并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买并支付转让款。2.房产赠与：