住宅设计要点

朽木易折，金石可镂。千里之行，始于足下。第页/共页一、住所各组成部分设计要点(1)卧室：最好布置在南向；两卧室之间不要互相串通而形成套间；可酌情设置壁柜等；主卧室可连通阳台；要通过门窗的设置组织良好的通风、采光。卧室的开间、进深尺寸是按照人的使用行为和家俱的布置方式及尺寸决定的。卧室分为大、中、小三种，其常用的开间×进深轴线尺寸为：大卧室(可兼起居室)：3.3×4.5m2、3.6×4.5m2、3.3×4.8m2、3.3×5.1m2中卧室：3.3×3.6m2、3.3×3.9m2、3.3×3.3m2小卧室：2.4×3.3m2、2.4×3.6m2、2.7×3.3m2、2.7×3.6m2(2)起居室（客厅）：用于团圆、会客、娱乐以及进餐（厨房较小时），往往兼作户内交通的枢纽。要求起居室有一个或几个不设门的残破墙面以便布置沙发、茶几、饭桌、家用电器等家具陈列。起居室中常用家俱、电器平面尺寸：三人沙发：1800mm×650mm；茶几：700mm×400mm；餐桌：900mm×900mm；电视机柜：800mm×600mm；冰箱：650mm×650mm。在开间与进深尺寸上要与卧室、厨厕及楼梯间一起综合考虑，起居室使用面积不宜小于10m2连系室内外的门位置需设置恰当，既要使室内交通路线短捷，又要便于家俱的布置。还要便于形成穿堂风。起居室必须直接采光。(3)过厅：在大套住所中设置过厅具有可取代起居室的组织交通流线的作用。在过厅中可放置冰箱、饭桌等。中、小套住所可不设置过厅。过厅可间接采光，其面积不宜小于4m2(4)厨房：有一定的使用面积，以满意炊事的设备友操作活动的要求。厨房最小使用面积需满意表4-4的规定。厨房里的炊具设备包括：灶台、冰柜、水池和碗柜等。要求给排水管道相对扩散，并采用现浇楼板。能直接对外开窗举行通风、采光。(5)厕所、卫生间：只设大便器和简易淋浴的叫厕所；设有大便器、洗脸盆、浴缸三件卫生洁具的叫卫生间。厕所（卫生间）应每户一套。其使用面积不宜小于表4-5规定。宜考虑洗衣机位置。厕所（卫生间）若不能直接通风采光时，应设置通风井。表4-5厕所最小使用面积外开门的卫生间1.80m外开门的厕所1.10m内开门的卫生间2.00m内开门的厕所1.30m(6)阳台：阳台的功能是使住户采纳阳光、晾晒衣物、种花养草、小憩瞭望等，同时还可存放杂物。阳台设计的基本要求；①尺度——视功能、结构和立面构图要求而定；普通要求其净宽不小于1.1m，不大于1.8m，栏杆高度不小于1m。②附属设施——栏杆上可配置花槽，其断面尺寸为300mm×400mm，若在栏杆上放盆花，其栏杆水平扶手的宽度要做到300mm，其外缘要卷边，防止花盆堕落伤人。可结合阳台隔板（户与户之间）设置壁柜来存贮杂物，以保持沿街立面的整洁。③朝向——生活阳台布置在南面或东西向。若采用双阳台，则可在北向设服务阳台，与厨房或起居室相连。东西向阳台，需考虑设置局部的遮阳隔片。④排水——做有组织排水，其地面标高要低于室内地面20mm以上。⑤造型——阳台在立面上比较醒目，要与囫囵立面综合考虑起来设计。可采用虚实对照、统一与变化的手法，在构造措施，用材及装修色彩上精心构思，点缀囫囵立面效果。(7)贮藏空间布置原则：结合室内布置，尽量利用空隙空间，如在走道上空布置吊柜、在间墙上嵌置碗柜等。尽量不要破坏大空间的残破性。吊柜净高不小于350mm，壁柜净深以600~700mm为宜，壁柜不宜靠外墙、卫生间布置，否则要采取防潮，防结露的构造措施。二、住所平面组合设计(1)住所平面类型的挑选目前，常用的住所平面类型有长外廊式、长内廊式、短内廊式、短外廊式、天井式和自立单元式（点式）等六种。①长外廊式与长内廊式住所是一种一梯多户的类型，即每座楼梯服务的每层户数在四户以上。这两种类型固然对底层的商店布置比较有利，但对楼层住户的互相干扰较大，目前在城市住所中较少采用。②天井式住所能比较好地解决住所内的采光通风问题，但需解决好排水等问题。③自立单元式住所的每层面积较小，普通不宜在其底层布置营业厅。但其造型别致、地形适应性强，在东西向地形中常采用之。④短内廊式与短外廊式住所为一梯两户或三户住所。(2)住所组合设计主意组合设计可分为“单元—幢”和“户—单元—幢”法：①“单元—幢”法每幢建造由若干个平面布局相同的单元组合而成。这种组合主意容易明了，结构与施工较容易，但户型的变化受到限制。②“户—单元—幢”法以户为最小组合单位，一种户型的平面可以在不同的组合单元中重复浮上。因而设计几个户型就可能作出多种组合单元。使成套设计显得丰盛灵便。三、住所建造设计原理1.居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团。居住区：10000～16000户，3000~50000人。居住小区：3000～5000户，10000~15000人。组团：300~1000户，1000~3000人2.住所设计普通以套型为单位举行。3.住所底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所4.地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米5.室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设歇息平台6.外墙内保温所占面积不计入使用面积；烟道、风道、管道井不计入使用面积；阳台面积不计入使用面积；壁柜应计入使用面积7.旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中央0.25处的踏步宽度要大于0.22米8.室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.59.住所公用楼梯踏步宽不应小于260mm，踏步高度不应大于175mm10.住所梯段宽度不应小于1.1m（6层及以下一边设栏杆的可为1.0m11.梯扶手高度900mm，水平段栏杆长度大于0.5m时应为12.住所套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的900mm，一边临空的750mm。住所室内楼梯踏步宽不应小于220mm，踏步高度不应小大200mm13.门洞共用外门宽1.2m，户门卧室起居室0.9m，厨房0.8m，卫生间及阳台门0.7m，所有门洞高为2.014.住所层高不宜高于2.815.卧室起居室净高≥2.4m，其局部净高≥2.116.利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于2.1m。利用坡顶空间时，净高低于1.2m处不计使用面积；1.2~2.1m17.放家具墙面长3m，无直接采光的厅面积不应大于18.厨房面积Ⅰ、Ⅱ≥4m2；Ⅲ、Ⅳ≥5m19.厨房净宽单面设备不应小于1.5m；双面布置设备间净距不应小于20.住所套型共分四类使用面积分离为34、45、56、6821.单人卧室≥6m2；双人卧室≥10m22.卫生间面积三件3m2；二件2~2.523.厨房、卫生间净高2.2m24.厨房、卫生间的楼地面标高应略低于走道标高，并应有不小于0.5%的坡度坡向地漏或地沟。25.住所楼梯窗台距楼地面净高度低于0.9m时，不论窗开启与否，均应有防护措施26.阳台栏杆净高1.05m；中高层为1.1m（但要≤1.2；杆件净距≤0.11）。27.无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置。厨卫门应在下部设置≥0.02㎡的固定百叶，或距地≥30mm的缝隙。28.每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；阳台宜做防水；雨罩应做防水29.起居室、卧室、厨房应直接采光，卧室、起居室采光系数≥1，窗地比1:7；梯间分离为0.5、1:12。30.卧室、起居室、明卫的通风开口面积≥该房间地板面积的1/20。厨房≥1/10，且≥0.6㎡。31.采用天然通风的卧室，通风开口面积与该房间地板面积之比不应小于1/20。32.严寒、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住所，西面应采取遮阳措施。33.严寒地区的住所出入口，各种朝向均应设防寒门斗或保温门。34.严寒、严寒地区的建造体形系数≤0.3。35.设置电梯的住所公共出入口，当室内外有高差时，应设轮椅坡道和扶手。36.住所建造中不宜设置的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店。但有厨房的饮食店可设。37.跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住所38.在坡地上建住所，当建造物与等高线垂直时，采用跌落方式较为经济39.住所建造工程评估指标体系表中有一级和二级指标40.7层及以上、入口地面大于16米的住所必须设电梯41.地震区的住所结构宜采取纵横墙混合承重的布置方式42.套内入口过道净宽不宜小于1.2m；通卧室、起居室的过道1m；通辅助房的过道0.9m43.套内吊柜净高不应小于0.4m；壁柜净深不宜小于0.5m。44.住所的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）：昼间不应大于50dB；夜间不应大于40dB。住所分户墙和楼板的计权空气声隔声量不应小于40dB；楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。四、钢结构住所设计中应注重的问题一）普通规定1.钢结构，有低层和多层之分。低层普通不超过3层，用于别墅；多层用于公寓。2.超过9层为高层。10-12层又称小高层。抗震规范GB50011对12层以下和12层以上的房屋提出不同要求。住所钢结构普通不宜超过12层。3.结构抗震性能与结构布置规矩性有很大关系。结构布置不规矩，地震时易损坏，而且除弹性设计外还要作弹塑性层间位移验算。因此应尽量使结构布置符合规矩性要求。4.住所钢结构的平面布置应力求规矩、对称。住所钢结构常见的布置不规矩，主要是平面不规矩。如平面形状不规矩，Ｌ形等，异常是支撑剪力墙偏置，显然不对称等。若楼层的最大弹性水平位移超过质心水平位移的1.2倍就属于平面不规矩，此时需对支撑剪力墙的配置举行调节。二）结构体系挑选1.5~6层以下的，可采用框架体系或框架－支撑体系，6层以上的可采用框架支撑体系或框架－混凝土剪力墙（核心筒）体系。多层房屋大多采用双重体系。2.框架柱有Ｈ型钢柱，钢管砼柱和钢骨砼柱，后两种为组合柱。在小高层中，组合柱比Ｈ型钢柱省钢。3.剪力墙比钢支撑的延性低，在大震时延性低的地震力大，延性好的地震力小，从抗大震的性能来说，钢支撑比砼剪力墙好。4.钢框架－砼剪力墙体系属混合结构，对它的抗震性能目前研究还不够，未列入抗震规范，固然现在应用较多，选用时应慎重。核心筒宜用小钢柱加强，也有利于安装。三）楼板要求1.楼板除了承受竖向荷载并将它传给框架外，还将水平力传到各个柱上，因此楼板平面内的刚度、整体性和承载力也很重要。作为建造要求，住所楼板还应能隔音。2.现在用得较多的是压型钢板组合楼板，叠合板加现浇层，现浇楼板等。这几种楼板的整体性都很好。钢梁宜形成组合梁，梁上要设置栓钉。3.预制板中应设预埋件，与钢梁焊接。4.在强震区或重要建造，柱周边宜设置钢筋和箍筋，以免楼板在水平力下被柱子压坏。四）抗震计算的基本要求1.对双重体系，框架部分自立承担的水平力不应少于结构底部剪力的25％。其目的是检验框架作为抗震二道防线是否满意要求。检验主意是忽略支撑或剪力墙举行，仅对框架部分举行验算。有的单元式住所柱子很少，用隔墙支撑钢梁，往往不满意此项要求。2.验算是否符合强柱弱梁，这关系到结构崩塌机制，很重要。3.框架柱长细比应符合规定。4.验算节点域的稳定性、强度和屈服条件。节点和支撑构造要求：1.节点设计应符合抗震规范和《高钢规程》的要求。2.柱通过小悬臂与梁拼接，可以绕过梁柱直接衔接的构造艰难，这是一个好主意。此时梁拼接大多采用翼缘焊接腹板拼接，也可采用全截面螺栓衔接。在以上拼接中，腹板拼接要考虑弯矩。3.翼缘的坡口全熔透焊缝，要求用一级焊缝以确保焊接质量。有的标准规定压力容器才用一级焊缝。这是一种误解。压力容器很重要，梁翼缘与柱衔接同样很重要，不能用二级。4.梁与钢管砼柱的刚性衔接，现在用外加劲肋和内隔板的都有，都是可以的。但要注重钢管壁板与隔板或环板的厚度匹配。5.7层以上时，框架－支撑体系中的框架梁柱应刚性衔接。6.支撑与钢管砼衔接时，不应将节点板焊在钢管管壁上，以防管壁拉开。7.不应在钢管支撑内灌砼，对抗震不利。8.12层以下可以不设地下室，但此时柱脚的计算反力要加大，郑重说来要做到承受大震时的反力而不破坏。6、7度区允许采用外包式柱脚，但8度及以上时应采用埋入式柱脚。不允许用铰接柱脚。附：对框架结构的普通说明1.房屋既要承受竖向荷载，又要承受水平力。承受竖向荷载靠梁、柱，承受水平靠抗侧力构件。2.高层建造结构的特点是，结构受水平位移控制，结构设计主要使水平位移不超过控制值。3.在住所钢结构中，抗侧力结构主要有三种：钢架、支撑框架、剪力墙。4.住所钢结构常用的结构体系是：钢架（纯框架）、框架－支撑，框架－剪力墙。5.这里的″框架″都是指节点钢接的框架。郑重说来，框架包含钢接和铰接框架，习惯叫法框架是指钢接的，铰接时则称为铰接框架。6.纯框架体系最容易，它的延性好，抗震性能也是最好的（26层的北京长富宫饭店就采用纯框架）。它的缺点是用钢较多。但对多层建造异常是两个方向开间较多的，纯框架用钢并不多。在日本60米以下的钢结构大部分采用这种体系。7.框架－支撑和框架－剪力墙是最常用的。它们都是双重抗侧力体系。在地震区，要求用双重抗侧力体系。不宜采用铰接框架加支撑（或剪力墙）。在非抗震区，可以用铰接框架加支撑或剪力墙。在强震区结延性很重要。混凝土剪力墙的性能不如支撑框架。ALC板的主要性能1、轻质：比重为0.5，为混凝土的1/5，空心砖的1/3。减轻建造的自重，减少了经济投入，提高了施工质量。2、隔热性：导热系数为：0.11W/m.k。3、耐火性：耐火极限达到4小时。4、隔音性：有隔音与吸音双重性能。5、承载能力和抗震性能优越。6、绿色环保，无发射性。ALC板的施工安装便捷，板材彻低机械化生产，精度高，可按现场需要切割成任何形状，施工工艺容易，劳动强度低，解决了传统的砌块施工中的一系列施工质量问题，施工工期可可缩短三分之一，大大提高了施工效率。五）结构分析目前钢结构实际设计中，结构分析通常为线弹性分析，条件允许时考虑p－Δ、p－δ。新近的一些有限元软件可以部分考虑几何非线性及钢材的弹塑性能。这为更确切的分析结构提供了条件。并不是所有的结构都需要使用软件，典型结构可查力学手册之类的工具书直接获得内力和变形。容易结构通过手算举行分析。复杂结构才需要建模运行程序并做详细的结构分析。六）工程判定要准确使用结构软件，还应对其输出结果的做“工程判定”。比如，评估各向周期、总剪力、变形特征等。按照“工程判定”挑选修改模型重新分析，还是修正计算结果。不同的软件会有不同的适用条件。初学者应充足明了。此外，工程设计中的计算和确切的力学计算本身常有一定距离，为了获得实用的设计主意，偶尔会用误差较大的假定，但对这种误差，会通过适用