(多应用条款)常州市房屋租赁合同示范文本

常州市房屋租赁合同示范文本附件：甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________第一条房屋基本信息1.2租赁房屋的结构、装修、设施设备、家具、电器等状况如下：（1）租赁房屋的结构：__________。（2）租赁房屋的装修：__________。（3）租赁房屋的设施设备：__________。（4）租赁房屋的家具：__________。（5）租赁房屋的电器：__________。1.3租赁房屋的建筑面积：__________平方米。第二条租赁用途2.1乙方租赁房屋的用途为：__________。2.2乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每月__日前支付当月租金。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条费用承担6.1在租赁期间，租赁房屋所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。6.2甲方应确保租赁房屋的设施设备、家具、电器等处于正常使用状态，如因甲方原因导致上述设施设备、家具、电器等损坏，甲方负责维修或更换。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后，甲方按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金，并支付乙方违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。8.2乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.甲方提供的租赁房屋产权证明复印件；2.乙方提供的联系复印件。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方在租赁期间应遵守甲方规定的营业时间。1.2乙方在租赁房屋内进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。1.3乙方需按照甲方要求办理相关营业执照和许可证，并将复印件提供给甲方备案。2.长期租赁特殊条款：2.1在租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应重新协商租金和租赁期限。2.2乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行装修，但需得到甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。2.3甲方有权在租赁期满前提前通知乙方解除合同，但应给予乙方一定的搬迁期限。3.分租房租赁特殊条款：3.1乙方不得将租赁房屋转租给他人，除非得到甲方书面同意。3.2乙方需确保分租的租户遵守租赁合同中的相关条款。3.3乙方需对分租的租户进行身份验证，并将相关信息提供给甲方备案。4.学生宿舍租赁特殊条款：4.1乙方需遵守甲方制定的学生宿舍管理规定。4.2乙方需按照甲方要求提供学生联系明和学校的相关文件。4.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保安全和卫生条件。5.租赁房屋装修特殊条款：5.1乙方需得到甲方书面同意后，才能对租赁房屋进行装修。5.2乙方需按照甲方要求提交装修方案和施工图纸，并经甲方审核批准后方可进行装修。5.3乙方需在租赁期满或合同解除后，将装修恢复原状，并承担相应的费用。附件列表及要求说明：1.甲方提供的租赁房屋产权证明复印件：要求为清晰、完整的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。2.乙方提供的联系复印件：要求为清晰、完整的复印件，以证明乙方的身份信息。3.租赁房屋的平面图或照片：要求提供租赁房屋的平面图或照片，以便乙方了解房屋的结构和布局。4.甲方制定的管理规定或公约：要求提供甲方制定的管理规定或公约，以便乙方了解租赁房屋的相关规定和要求。5.装修方案和施工图纸（如适用）：要求提供装修方案和施工图纸，以便甲方审核批准乙方的装修计划。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确：解决办法是在合同中详细列出甲方和乙方各自承担的维修责任，以及维修的具体流程和费用承担方式。2.租金支付方式和时间不明确：解决办法是在合同中明确规定租金的支付方式和时间，以及滞纳金等相关条款。3.租赁期满后的处理方式不明确：解决办法是在合同中明确租赁期满后的处理方式，包括是否续租、租金调整等。4.租赁房屋的使用限制不明确：解决办法是在合同中明确租赁房屋的使用限制，例如是否允许宠物、是否允许吸烟等。5.合同解除和违约责任不明确：解决办法是在合同中明确规定合同解除的条件和流程，以及违约责任和违约金的计算方式。6.租赁房屋的损坏或遗失物品的处理：解决办法是在合同中约定，如果租赁期间房屋或甲方提供的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，对于乙方在租赁房屋内的遗失物品，甲方应协助寻找，但对于遗失不负责。7.房屋转租或分租的限制：解决办法是在合同中明确规定，乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租或分租给他人，以及相应的违约责任。8.合同终止后的押金退还问题：解决办法是在合同中约定，合同终止后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，并扣除乙方应承担的费用后，甲方应在一定期限内无息退还剩余押金。9.房屋保险问题：解决办法是在合同中约定，甲方应确保房屋已购买相应的保险，以保障双方在意外事件中的权益。10.合同争议的解决方式：解决办法是在合同中约定，双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.房屋的使用及维修责任：解决办法是在合同中明确约定，乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护的责任。对于非乙方原因导致的设施损坏，甲方应在收到通知后及时进行维修。12.租赁期间的水、电、燃气等费用的结算：解决办法是在合同中约定，乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、燃气等费用，并在合同终止时提供最近一期的缴费单据，以证明费用已结清。13.房屋的交付和返还：解决办法是在合同中约定，甲方应在合同开始时将房屋及附属设施交付给乙方，并在合同终止时按照约定的条件和时间接收房屋。14.合同的修改和补充：解决办法是在合同中约定，任何对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。1