物业管理服务期协议书

PAGEPAGE1物业管理服务期协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方是位于____________________的物业（以下简称“该物业”）的业主，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受甲方的委托，根据平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应根据甲方的委托，全面负责该物业的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的运行、维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化养护；（3）安全保卫和消防管理；（4）业主投诉处理和沟通协调；（5）物业费用的收取和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。第二条服务期限2.1本协议的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条服务费用3.1甲方应按照双方约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。具体收费标准如下：（1）物业管理费：________________元/平方米/月；（2）其他费用：________________；3.2乙方应在每个收费周期开始前向甲方提供费用明细，甲方应在收到费用明细后的______日内完成支付。第四条服务质量保证4.1乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业标准，确保物业的正常运行和业主的生活质量；4.2乙方应建立健全服务质量的监督和评估机制，及时解决业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业管理服务期协议书目录一、前言二、定义和术语三、服务内容四、服务期限五、服务费用六、服务质量保证七、保密条款八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件前言本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方是位于____________________的物业（以下简称“该物业”）的业主，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，愿意接受甲方的委托，根据平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：定义和术语1.物业管理服务：指甲方委托乙方对该物业进行的管理、维护和运营等服务。2.服务期限：指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。服务内容1.乙方应根据甲方的委托，全面负责该物业的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的运行、维护和管理；（2）公共区域的环境卫生和绿化养护；（3）安全保卫和消防管理；（4）业主投诉处理和沟通协调；（5）物业费用的收取和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。服务期限1.本协议的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务费用1.甲方应按照双方约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。具体收费标准如下：（1）物业管理费：________________元/平方米/月；（2）其他费用：________________；2.乙方应在每个收费周期开始前向甲方提供费用明细，甲方应在收到费用明细后的______日内完成支付。服务质量保证1.乙方应保证所提供的服务符合国家法律法规和行业标准，确保物业的正常运行和业主的生活质量；2.乙方应建立健全服务质量的监督和评估机制，及时解决业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：物业管理服务费用明细表甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________附件列表：1.附件1：物业管理服务内容详细清单2.附件2：物业管理服务费用明细表法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方委托乙方对该物业进行的管理、维护和运营等服务。2.服务期限：指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。4.违约责任：指任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的责任。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式和程序。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.服务质量不符合约定：乙方应建立健全服务质量的监督和评估机制，及时解决业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。2.物业费用未按时支付：甲方应在收到费用明细后的规定时间内完成支付，避免违约责任的发生。3.保密信息泄露：双方应严格遵守保密条款，确保对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息不被泄露。4.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于服务质量不符合约定的问题，乙方应建立投诉处理机制，及时解决业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。同时，甲方也可以根据协议约定追究乙方的违约责任。2.对于物业费用未按时支付的问题，乙方应及时向甲方提供费用明细，并提醒甲方按时支付。如甲方仍未按时支付，乙方可以依据协议约定追究甲方的违约责任。3.对于保密信息泄露的问题，双方应加强内部保密意识培训，并采取相应的技术和管理措施，确保保密信息的安全。如发生泄露，可