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天津市购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。1.合同当事人订立合同前,须仔细协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效,任何条款的变更须经双方协商全都后,签字或盖章确认。2.合同空格部分若为空白句,应用/划掉。涂改之处,须经合同当事人签字或盖章确认。3.合同自订立之日起30日内,当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的,应准时到原备案机关办理相关手续。4.本合同不得翻印。合同编号:******出卖人:**********法定代表人:****************联系方式:*****************注册地址:*****************邮政编码:*****************营业执照号码:***************开户行:******************帐号:*******************托付代理人:*******法定代表人:****************联系方式:*****************注册地址:*****************邮政编码:*****************营业执照号码:***************房地产经纪机构资格证书编号:********开户行:******************帐号:*******************买受人:**********国籍/法定代表人:**************身份证/营业执照号码:********地址:*******************邮政编码:*****************联系方式:*****************托付代理人:****************国籍/法定代表人:**************身份证/营业执照号码:********地址:*******************邮政编码:*****************联系方式:*****************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则,经协商全都,达成如下条款:第一条商品房状况该商品房销售许可证号:**************商品房座落:***区、县***路、道、街*******。设计用途***,建筑结构***,建筑层数为***层。建筑面积***平方米,其中:套内建筑面积***平方米,公共部位分摊建筑面积***平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为:***。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为***年,自***年***月**日至***年***月***日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为***元,价款为*********元,计**********。第三条商品房交付及交付日期商品房竣工,阅历收合格后,方可交付;未阅历收或验收不合格的,不得交付。甲方于***年***月***日前,将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不行抗力,不能履行合同的,按下列第**种方式处理:1.变更合同。2.解除合同。3.**********第四条乙方付款形式及付款时间双方商定,乙方按下列第***种形式付款:1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房,逾期在***日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,乙方有权根据下列第***种商定,追究甲方违约责任:1.合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的***‰。向乙方支付违约金。解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自2.同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的***‰。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。3.************************第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在***日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的,甲方有权根据下列第***种商定,追究乙方违约责任:1.合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的***‰。向甲方支付违约金。2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的***‰。向甲方支付违约金。3.************************第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的,双方商定如下:第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。在乙方正常使用状况下,甲方应根据《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下:1.上水:*******************************2.下水:*******************************3.供电:*******************************4.燃气:************************5.暖气:*******************************6.*******************************上述配套设施未按商定日期运行的,甲方应在***日内实行补救措施,并赔偿乙方损失;超过上述商定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方商定,在下列第***种期限内,办结房屋权属登记:1.自初始登记完毕之日起***日。2.订立本合同时,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;订立合同时,房屋已竣工的,自合同订立之日起90日。3.************************由于甲方的缘由,未能在上述期限内办结房屋权属登记的,按下列第***种商定处理:1.合同连续履行。甲方应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。2.解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。3.***********************************第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》,乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认,并承诺遵守。第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时,无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第***种方式处理:1.向*******仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分,具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共***页,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的,从其商定。甲方:**********乙方:*************年***月***日***年***月***日托付代理人:*******托付代理人:**********年***月***日***年***月***日附件一商品房屋平面图附:商品房方位图;分门分层平面图,将该商品房圈红,加盖骑缝章。附件二商品房抵押、租赁等状况附件三商品房质量、设备等状况附件四商品房房屋设计、环境布局等状况附件五补充合同合同登记备案栏:******经办人:************年***月***日天津市购房合同书(第二篇)天津市购房合同书摘要:本合同是由(买方姓名)(以下简称“买方”)与(卖方姓名)(以下简称“卖方”)就以下条件达成的购房合同。双方均同意遵守合同条款,确保合同的履行,维护各自的权益。中文:合同编号:签订日期:买方姓名:卖方姓名:一、房屋基本信息1.房屋地址:2.房屋面积:3.房屋楼层:4.房屋结构:5.使用权情况:6.购房目的:7.房屋价格:二、支付方式1.首付款金额:2.首付款支付方式:3.分期付款金额及方式:4.贷款安排及利率:三、过户及交付1.过户日期:2.过户方式及费用负担:3.保证金支付方式及退还条件:4.房屋交付日期及方式:四、权益保障1.房屋产权证明:2.违约责任:3.瑕疵保修期:4.临近环境问题:5.其他附加条款:五、合同解除1.合同解除的条件:2.解除后的责任及赔偿:六、争议解决1.合同争议解决方式:2.法律适用条款:3.争议解决地点:七、其他1.合同生效时间:2.变更及补充条款:3.合同附件清单:4.合同的传真、邮件和复印件效力:八、签署买方签字:卖方签字:日期:日期:以上为《天津市购房合同书》的范本,合同内容简洁明了。如有任何争议,将以合同原件为准。(第二篇):标题居中,文字清楚易读,各个条款之间留有适量间距,确保合同的可读性和可理解性。同时,在合同最后预留签署人的签字空间。天津市购房合同书(第三篇)天津市购房合同书合同编号:签订日期:合同双方:甲方:[购房人姓名]身份证号码:联系地址:乙方:[房地产开发商姓名]统一社会信用代码:联系地址:鉴于甲方有意购买乙方所建房产,并且甲方已经对乙方开发商所提供的相关信息进行核实,双方经友好协商,达成以下购房合同:第一条房产信息1.1乙方确认向甲方出售位于天津市[房产地址]的房产,房产详细信息如下:类型:住宅/商业/办公/其他(请填写)建筑面积:[建筑面积]平方米房产楼层:[楼层信息]房产装修情况:[装修情况]其他房产信息:[如有]1.2房产交付时间:合同签订后的[交付时间]个工作日内,乙方应将房产按照约定的状态交付给甲方。第二条购房款及付款方式2.1房产总价为:[总价]万元。甲方应以如下方式支付购房款:-A款项:在签订合同时一次性支付[金额]万元,且此款项作为定金;-B款项:在乙方完成房产交付后,甲方须在[交付后天数]内支付剩余购房款项。2.2若甲方未能按照第2.1条款的规定支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权追究甲方的违约责任。第三条产权转移及手续办理3.1乙方在甲方支付全部购房款项后,在收到有关部门的相关手续的正式文件后,将房产的合法产权证书及其他相关材料交付给甲方。第四条其他约定4.1甲方同意按照国家相关法律法规的规定缴纳房产相关税费,承担个人贷款利率以及相关产权转移费用。4.2甲方了解并同意,自房产交付之日起,乙方不承担房产保修义务。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释、执行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。6.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。若协商不

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