(复合场景版)古建筑合同

合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方（受托方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方拥有一处古建筑，并希望对其进行修缮、保护和利用，甲方委托乙方进行古建筑的保护、修缮和利用工作。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目名称本合同项目名称为：[项目名称]。第二条项目地点本合同项目地点位于：[项目地点]。第三条项目内容1.古建筑的保护、修缮和利用；2.古建筑周边环境的整治；3.古建筑内部设施的更新与完善；4.古建筑文化内涵的挖掘与展示。第四条合同金额本合同总价款为人民币【】元（大写：【】元整），具体支付方式如下：1.合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；3.工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总金额的30%；4.工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方合同总金额的10%作为尾款。第五条工期1.本合同工程总工期为【】天，自合同签订之日起计算；2.如因不可抗力等因素导致工期延长，双方应友好协商解决。第六条质量要求1.乙方应按照国家有关古建筑保护、修缮的标准和规范进行施工；2.工程质量应达到甲方和乙方共同约定的质量标准；3.工程竣工后，乙方应提供完整的工程资料和验收报告。第七条甲方权利与义务1.提供古建筑的相关资料，包括图纸、照片等；2.配合乙方办理相关手续，包括施工许可、环保等；3.按照合同约定支付合同款项；4.对乙方施工过程进行监督，确保工程质量；5.工程竣工后，组织验收。第八条乙方权利与义务1.严格按照国家有关古建筑保护、修缮的标准和规范进行施工；2.按照合同约定完成工程，确保工程质量；3.提供完整的工程资料和验收报告；4.配合甲方办理相关手续；5.工程竣工后，乙方应提供一年的质量保修期。第九条违约责任1.如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金；2.如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施；3.如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________签订日期：_________附件：古建筑保护、修缮和利用方案（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及非物质文化遗产的古建筑修缮增加条款：乙方在进行修缮工作时，需尊重并保护古建筑内的非物质文化遗产，不得破坏或遗失；甲方应提供详细的非物质文化遗产资料，乙方需制定专项保护措施；乙方在施工过程中，如发现新的非物质文化遗产，应立即告知甲方，并共同商讨保护方案。2.特殊应用场合：古建筑位于自然保护区或文化遗址内增加条款：乙方需遵守自然保护区或文化遗址的相关法律法规，确保施工不影响自然环境和文化遗址；甲方应协助乙方办理相关环境保护手续；乙方在施工过程中，应采取有效措施减少对周边环境的影响。3.特殊应用场合：古建筑具有特殊历史意义或名人故居增加条款：乙方在进行修缮工作时，需充分了解古建筑的历史背景，尊重历史原貌；甲方应提供古建筑的历史资料，乙方需制定专项保护措施；乙方在施工过程中，如发现具有特殊历史意义的物品，应立即告知甲方，并共同商讨保护方案。4.特殊应用场合：古建筑修缮涉及宗教信仰增加条款：乙方在进行修缮工作时，需尊重古建筑内的宗教信仰，不得进行任何亵渎行为；甲方应提供宗教信仰相关的资料，乙方需制定专项保护措施；乙方在施工过程中，如遇到宗教活动，应暂停施工，确保宗教活动的正常进行。5.特殊应用场合：古建筑修缮涉及国际合作增加条款：本合同应遵守国际相关法律法规，如有冲突，应以国际法律法规为准；乙方在进行修缮工作时，需遵守国际施工标准，确保工程质量；甲方应协助乙方办理相关国际手续，如进口设备、材料等。附件列表及要求说明：1.古建筑保护、修缮和利用方案要求：方案应包括详细的修缮计划、施工图纸、材料选择、施工工艺等。2.古建筑相关资料要求：包括古建筑的图纸、照片、历史文献、保护等级等。3.工程预算明细表要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备费等。4.工程进度计划表要求：明确各阶段工程的时间节点，以便双方监督工程进度。5.质量验收标准要求：明确工程质量验收的标准和流程，确保工程质量达标。6.环境保护措施要求：针对古建筑所在地的环境保护要求，制定相应的保护措施。7.风险评估报告要求：对古建筑修缮过程中可能遇到的风险进行评估，并提出预防措施。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现新的文物或遗迹解决办法：立即暂停施工，通知甲方并报告文物部门，按照相关法律法规进行处理。2.问题：施工过程中遇到不可预见的困难，导致工期延长解决办法：及时与甲方沟通，共同商讨解决方案，必要时调整工期计划。3.问题：施工过程中，周边居民投诉施工噪音、粉尘等解决办法：采取有效措施减少施工对周边环境的影响，如调整施工时间、加强施工现场管理等。4.问题：施工过程中，材料价格上涨导致成本增加解决办法：与甲方协商，根据实际情况调整合同价款，或共同承担部分成本增加。5.问题：施工过程中，遇到恶劣天气影响工程进度解决办法：根据实际情况调整工期计划，确保工程质量和安全。6.问题：施工质量不符合约定标准解决办法：乙方应立即整改，直至达到约定的质量标准。若因此导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。7.问题：甲方未能按时支付合同款项解决办法：乙方有权暂停施工，并按照合同约定要求甲方支付逾期付款的违约金。甲方应在限定期限内支付款项，以便乙方继续施工。8.问题：古建筑保护与利用之间的平衡解决办法：在修缮和利用过程中，应充分考虑到古建筑的保护需求，制定合理的利用方案，确保在利用过程中不对古建筑造成损害。9.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。同时，根据事故情况进行调查和处理，确保安全生产，并按照相关法律法规承担相应的责任。10.问题：古建筑修缮后的维护与管理解决办法：合同中应包含古建筑修缮后的维护与管理条款，明确维护责任、维护周期和维护费用。同时，乙方应在工程竣工后提供一定期限的质量保修服务。11.问题：合同终止或解除解决办法：合同中应包含终止或解除合同的条款，明确终止或解除的条件、程序和法律后果。在合同终止或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理剩余事项。12.问题：法律法规的变化解决办法：合同中应包含法律法规变化的条款，明确在合同履行过程中如遇到法律法规变化，双方应按照新的法律法规进行调整和执行。13.问题：不可抗力因素解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、影响和解决方式。在发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定和法律法规进行处理。14.问题：知识产权的保护解决办法：合同中应包含知识产权条款，明确古建筑修缮过程中产生的知识产权归属、使用和保护方式。乙方在施工过程中产生的知识产权应归甲方所有，除非双方另有约定。15.问题：合同争议的解决解决办法：合同中应包含争议解决条