(复合场所版)房屋租赁合同1

房屋租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________地质：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________地质：________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________（具体地质），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等法律瑕疵，并已取得相关合法手续。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为：按________________（月/季/年）支付，每________________（月/季/年）支付一次，每次支付________________元。3.3乙方应在每个支付周期开始前________________日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维修。因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。六、合同解除及违约责任6.1租赁期内，甲乙双方应履行合同约定的义务。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.房屋平面图2.附属设施清单3.甲方提供的相关合法手续复印件4.乙方联系复印件5.其他相关文件在上述房屋租赁合同中，需要特别关注的一个细节是押金条款。押金是租赁合同中的一项重要内容，它既关系到甲方的利益保障，也关系到乙方的资金安全。因此，对押金的相关规定应当明确、合理，并且在合同中详细说明押金的性质、金额、支付方式、使用条件和退还程序等。1.押金的性质和作用押金是乙方为保证履行租赁合同中约定的义务而支付给甲方的一定金额。它具有担保性质，旨在确保乙方按照合同约定使用房屋，维护房屋及附属设施，并在合同终止时将房屋及设施完好无损地归还给甲方。押金不是租金的一部分，也不是甲方对乙方的罚款。2.押金的金额押金的金额应当根据房屋的价值、租金水平、租赁期限等因素合理确定。通常，押金的金额相当于一个月或几个月的租金。在合同中，应当明确押金的具体数额，以避免双方在合同履行过程中产生争议。3.押金的支付方式乙方应在签订合同时或合同约定的其他时间内，将押金支付给甲方。支付方式可以是现金、银行转账等。无论采用哪种支付方式，甲方都应向乙方出具押金收据，并在收据上注明支付的金额、支付日期和支付方式。4.押金的使用条件在租赁期间，如果乙方违反合同约定，造成房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。如果乙方逾期支付租金，甲方也有权从押金中扣除逾期未付的租金。甲方扣除押金后，应向乙方提供相关费用支出的凭证。5.押金的退还程序租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用。甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金应在合同终止后一定时间内无息退还给乙方。退还押金的具体时间和方式应在合同中明确约定。6.押金的利息根据《合同法》的规定，押金在租赁期间产生的利息归乙方所有。因此，在合同中可以约定押金的利息计算方式和支付时间。如果合同中没有特别约定，押金在租赁期间产生的利息应按照中国人民银行规定的同期银行存款利率计算。7.押金的争议解决如果在退还押金时，甲乙双方对押金的扣除和使用产生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。押金条款是房屋租赁合同中需要重点关注的内容。在签订合同时，甲乙双方都应当仔细阅读并理解押金条款的各项规定，以确保双方的权益得到保障。同时，合同中的押金条款应当符合相关法律法规的规定，避免因条款不合法而导致合同无效或部分无效。8.押金的监管为了确保押金的安全，避免甲方挪用押金，可以约定将押金存放在一个第三方监管账户中。这样，押金既不直接由甲方控制，也不直接由乙方控制，而是在第三方的监管下，只有在特定条件下才能动用。这种做法可以增加乙方对押金安全的信心。9.押金的扣除标准合同中应明确押金扣除的具体标准和情形。例如，如果乙方在租赁期间损坏了房屋设施，甲方可以从押金中扣除维修费用。扣除的标准应当是合理的，不能超过实际损失的范围。甲方在扣除押金前，应提供相关证据和费用清单，以便乙方核实。10.押金的退还条件合同中应明确押金退还的条件。除了乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用外，还可能包括乙方在租赁期间没有违反合同约定，没有造成房屋及设施的非正常损坏等。只有在满足所有退还条件的情况下，甲方才应无息退还押金。11.押金的变更在租赁期间，如果乙方提出提前解除合同，甲方可能会同意，但可能会要求乙方支付额外的费用作为对甲方损失的补偿。这种情况下，合同中应约定如何处理押金，是否部分退还或全部扣除，以及扣除后的余额如何处理。12.押金的违约责任如果甲方无故不退还或延迟退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。合同中应明确约定违约金的计算方式和支付时间。同样，如果乙方违反合同约定导致甲方无法扣除押金，乙方也应承担相应的违约责任。13.押金的税务处理在某些情况下，押金可能会涉及税务问题。例如，如果押金产生的利息收入超过了一定的金额，可能需要缴纳个人所得税。合同中应明确押金利息收入的税务责任，以及相关的税务处理方式。14.押金的保险为了进一步保障押金的安全，可以考虑为押金购买保险。这样，即使发生了意外情况，导致押金损失，乙方也可以通过保险得到相应的赔偿。15.押金的法律法规遵守在设定押金条款时，必须遵守相关的法律法规。例如，根据《合同法》的规定，押金不能超过租金总额