个人房产交易简易合同书模板

PAGEPAGE1个人房产交易简易合同书模板合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：甲方（卖方）：地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（买方）：地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______路（街道）_______号的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产为_______平方米的住宅，位于_______省_______市_______区（县）_______路（街道）_______号。1.2该房产已取得《房屋所有权证》，证号为：____________________________。1.3该房产的土地使用权性质为：国有出让，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账：乙方将购房款转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________（2）现金支付：乙方将购房款以现金形式支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方保证该房产在过户前未设定抵押、担保等权利负担，如因甲方原因导致该房产不能过户，甲方应承担违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。4.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____________________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-个人房产交易简易合同书模板目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及支付方式四、房产交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________________乙方（买方）：地址：____________________________二、房产基本信息2.1该房产为_______平方米的住宅，位于_______省_______市_______区（县）_______路（街道）_______号。2.2该房产已取得《房屋所有权证》，证号为：____________________________。2.3该房产的土地使用权性质为：国有出让，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账：乙方将购房款转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________（2）现金支付：乙方将购房款以现金形式支付给甲方。四、房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。4.3甲方保证该房产在过户前未设定抵押、担保等权利负担，如因甲方原因导致该房产不能过户，甲方应承担违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____________________________八、附件（此处为合同附件，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等）以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房产交付确认书6.房屋过户手续相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方在过户前设定了抵押、担保等权利负担，导致房产不能过户。4.任何一方违反合同其他约定。法律名词及解释：1.合同法：规范合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律规定。2.物权法：规定物的所有权、用益物权和担保物权的法律。3.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证与土地使用权证的真实性和有效性验证。2.购房款的支付方式和时间安排。3.房产交付的具体时间和方式。4.房屋过户手续的办理流程和费用承担。5.违约行为的认定和处理。6.争议解决的途径和程序。解决方法：1.核实房产证和土地使用权证的真实性和有效性，可以咨询相关部门或委托律师进行。2.确定购房款的支付方式和时间，可以与甲方协商一致，并在合同中明确约定。3.确定房产交付的具体时间和方式，可以与甲方协商一致，并在合同中明