离婚房产分割协议模板

PAGEPAGE1离婚房产分割协议模板本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲乙双方在婚姻关系中共同拥有房产，现双方同意按照本协议约定的条款和条件，对房产进行分割。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议如下：一、房产基本信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米二、房产分割方式2.1甲方同意将其在房产中的份额全部转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的房产份额。2.2乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方所持有的房产份额。三、房产转让价格及付款方式3.1房产转让价格为：【转让价格】元人民币（大写：【转让价格】元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】日内，将房产转让款项一次性支付给甲方。四、甲方保证4.1甲方保证其对房产的份额享有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证在房产转让过程中，不存在任何第三方对房产的权益主张。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的价格和付款方式，按时足额支付房产转让款项。5.2乙方保证在房产转让完成后，按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-离婚房产分割协议模板目录一、引言二、定义和术语三、房产分割方式四、房产转让价格及付款方式五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：房产证复印件附件二：身份证明文件复印件以下是详细的合同文档内容：一、引言本协议由以下双方于2024年【月】月【日】日签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲乙双方在婚姻关系中共同拥有房产，现双方同意按照本协议约定的条款和条件，对房产进行分割。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议如下：二、定义和术语2.1"房产"指位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.2"甲方份额"指甲方在房产中所持有的份额。2.3"乙方份额"指乙方在房产中所持有的份额。三、房产分割方式3.1甲方同意将其在房产中的份额全部转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的房产份额。3.2乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方所持有的房产份额。四、房产转让价格及付款方式4.1房产转让价格为：【转让价格】元人民币（大写：【转让价格】元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】日内，将房产转让款项一次性支付给甲方。五、甲方保证5.1甲方保证其对房产的份额享有完全的所有权，且房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方保证在房产转让过程中，不存在任何第三方对房产的权益主张。六、乙方保证6.1乙方保证按照本协议约定的价格和付款方式，按时足额支付房产转让款项。6.2乙方保证在房产转让完成后，按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：2024年【月】月【日】乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：2024年【月】月【日】附件一：房产证复印件附件二：身份证明文件复印件附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件（甲方和乙方）3.（如有）房产评估报告4.（如有）离婚协议书或法院判决书法律名词及解释：-房产份额：指房产所有权中的一部分，可以是共有产权中个人所拥有的比例。-所有权：指对房产拥有完全的使用、收益和处分权利。-抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。-查封：指法院依法对当事人的财产采取强制措施，限制其处分权。-过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。-违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。-争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产价值评估：确保评估的公正性和准确性，可能需要聘请专业的房产评估机构。2.付款方式：明确付款时间、金额和方式，避免因付款问题产生纠纷。3.过户手续：了解并遵守当地的房产过户流程，确保及时完成过户手续。4.第三方权益：确认房产是否存在其他权益人，如抵押权人、承租人等，并妥善处理相关权益。5.法律法规变化：关注相关法律法规的变化，确保合同内容符合最新的法律规定。解决办法：1.聘请专业律师或房产顾问，提供法律和交易咨询。2.在合同中明确付款方式和时间，并设立违约金条款以保障履行。3.与当地房产登记机构沟通，了解具体过户流程，确保及时办理。4.在签订合同前进行全面的房产调查，确认无第三方权益或妥善处理相关权益。5.定期审查合同内容，确保与最新法律法规保持一致。