国际家居软装设计城招商

PAGEPAGE1合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（招商方）：国际家居软装设计城地址：________________________乙方（商户）：_________________地址：________________________鉴于甲方为国际家居软装设计城的招商方，乙方有意租赁甲方提供的商铺进行经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺的相关事宜达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将位于国际家居软装设计城编号为____的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用，商铺面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：家居软装设计、销售等相关经营活动。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内支付。2.2乙方应在每个季度首月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。3.2若乙方在租赁期限内无违约行为，保证金在租赁期满后无息退还乙方。第四条商铺的使用和维护4.1乙方应按照甲方规定的用途合理使用商铺，并遵守甲方的相关管理制度。4.2乙方负责商铺的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。4.3乙方不得擅自改变商铺的结构和装修，如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。第五条违约责任5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五每日。5.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第六条合同的解除和终止6.1本合同在租赁期满后自动终止，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。6.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方支付违约金后方可解除合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_________________合同编号：_______目录一、前言二、定义与术语三、商铺租赁四、租金及支付方式五、保证金六、商铺的使用和维护七、违约责任八、合同的解除和终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（招商方）：国际家居软装设计城地址：________________________乙方（商户）：_________________地址：________________________鉴于甲方为国际家居软装设计城的招商方，乙方有意租赁甲方提供的商铺进行经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺的相关事宜达成如下协议：二、定义与术语2.1“商铺”指甲方位于国际家居软装设计城编号为____的商铺。2.2“租赁期限”指甲方将商铺租赁给乙方的期限，即____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3“租金”指甲方根据本合同向乙方收取的费用。2.4“保证金”指甲方根据本合同向乙方收取的用于保证乙方履行合同义务的款项。三、商铺租赁甲方同意将位于国际家居软装设计城编号为____的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用，商铺面积为____平方米。乙方租赁商铺的用途为：家居软装设计、销售等相关经营活动。租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前5个工作日内支付。乙方应在每个季度首月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________五、保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。若乙方在租赁期限内无违约行为，保证金在租赁期满后无息退还乙方。六、商铺的使用和维护乙方应按照甲方规定的用途合理使用商铺，并遵守甲方的相关管理制度。乙方负责商铺的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。乙方不得擅自改变商铺的结构和装修，如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。七、违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五每日。若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。八、合同的解除和终止本合同在租赁期满后自动终止，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方支付违约金后方可解除合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_________________附件：1.商铺平面图2.商铺装修要求3.甲乙双方营业执照复印件4.其他相关文件附件列表：1.商铺平面图2.商铺装修要求3.甲乙双方营业执照复印件4.其他相关文件（如租赁合同范本、物业管理规定等）法律名词及解释：1.招商方：指提供商铺并寻找商户进行租赁的一方，即甲方。2.商户：指租赁商铺进行经营的一方，即乙方。3.租赁期限：指甲方将商铺租赁给乙方的期限，即一定的时间段。4.租金：指甲方根据合同向乙方收取的费用，用于租赁商铺的使用权。5.保证金：指甲方根据合同向乙方收取的用于保证乙方履行合同义务的款项。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的责任或违约金。7.合同解除和终止：指双方协商一致或根据合同约定提前终止合同的情况。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租金支付问题：乙方可能无法按时支付租金，甲方应提前通知乙方并采取相应措施，如收取滞纳金或解除合同。2.商铺维护问题：乙方可能未按照约定进行商铺的维护和保养，甲方应及时监督并要求乙方履行义务。3.商铺装修问题：乙方可能未经甲方批准擅自进行装修，甲方应要求乙方停止装修并按照约定程序申请批准。4.合同解除和终止问题：双方可能因各种原因需要提前解除合同，应按照合同约定的程序和条件进行操作。解决办法：1.对于租金支付问题，甲方可以与乙方进行沟通，了解原因并协商解决。如乙方无法按时支付，甲方可以采取收取滞纳金或解除合同的措施。2.对于商铺维护问题，甲方应定期检查商铺的维护情况，并与乙方进行沟通，要求其履行维护义务。如乙方未能履行，甲方可以自行进行维护并要求乙方承担相关费用。3.对于商铺装修问题，甲方应要求乙方按照合同约定的程序进行申请，并在批准后方可进行装修。如乙方擅自进行装修，甲方可以要求乙方恢复原状或承担相应的责任。4.对于合同解除和终止问题