(增加多场景)店铺承包合同(通用)

店铺承包合同(通用)甲方（承包方）：乙方（出租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地质：【地质】。1.2店铺面积：【面积】平方米。1.3店铺经营范围：【经营范围】。第二条承包期限2.1本合同承包期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前【提前时间】个月书面通知对方，并签订新的承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费用，共计人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。a)自合同签订之日起【天数】日内，支付承包费用的【百分比】%；b)剩余承包费用应于合同期满前【天数】日内一次性支付完毕。第四条店铺装修及维修4.1甲方负责店铺的装修、维修及日常维护，并承担相关费用。4.2装修方案需经乙方书面同意后方可实施。第五条店铺经营与管理5.1甲方负责店铺的日常经营和管理，并承担相关费用。5.2甲方应遵守国家法律法规，合法经营，并保证店铺的消防安全、卫生条件等符合相关要求。5.3甲方应按照乙方的规定，参加乙方组织的培训及会议。第六条权利与义务6.1甲方有权在承包期内使用店铺进行经营活动。6.2甲方应按时足额支付承包费用，并承担与经营相关的税费。6.3乙方有权监督甲方的经营活动，并确保店铺的正常运营。6.4乙方应保证店铺的权属清晰，无任何纠纷。第七条违约责任7.1如甲方未按时足额支付承包费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方违反本合同规定，导致甲方无法正常经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：____________乙方（出租方）：____________签订日期：【签订日期】附件：1.店铺平面图2.装修方案3.经营范围详细说明=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：餐饮业店铺承包增加条款：a)食品安全责任：甲方应遵守国家食品安全法律法规，确保所提供的食品安全合格。b)卫生许可要求：甲方需获得相关卫生许可证，并在承包期内保持其有效性。c)厨房设备维护：甲方负责厨房设备的日常维护和定期检查，确保设备安全运行。2.特殊应用场合：零售业店铺承包增加条款：a)产品质量保证：甲方应确保所销售的产品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。b)退换货政策：甲方需制定合理的退换货政策，并明确告知消费者。c)库存管理：甲方负责库存管理，确保库存商品的安全和合理周转。3.特殊应用场合：服务业店铺承包增加条款：a)服务质量标准：甲方应制定服务质量标准，并确保服务水平符合标准要求。b)员工培训：甲方负责对员工进行专业培训，确保员工具备提供服务的专业能力。c)客户投诉处理：甲方需建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题。4.特殊应用场合：连锁品牌店铺承包增加条款：a)品牌形象维护：甲方应遵守品牌形象规范，不得损害品牌声誉。b)统一采购要求：甲方需按照品牌统一采购要求进行采购，确保商品质量。c)市场营销活动：甲方应参与品牌统一的市场营销活动，并承担相关费用。5.特殊应用场合：特殊行业店铺承包（如医疗器械、化妆品等）增加条款：a)行业资质要求：甲方需具备相关行业资质证书，并在承包期内保持其有效性。b)产品合规性：甲方应确保所销售的产品符合国家相关法规要求。c)产品追溯制度：甲方需建立产品追溯制度，确保产品质量和安全性。附件列表及要求说明：1.店铺平面图要求：详细标注店铺的各个区域、尺寸、布局等信息，包括门、窗、柱子等位置。2.装修方案要求：包括装修风格、材料选择、色彩搭配、照明设计等，并附上装修预算明细。3.经营范围详细说明要求：详细列明店铺的经营范围，包括所售商品或提供的服务种类、品牌、价格区间等。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各条款的具体含义和执行标准，必要时可寻求专业律师意见。2.问题：承包费用支付问题解决办法：明确支付方式和时间，建立有效的支付提醒机制，确保按时足额支付承包费用。3.问题：店铺装修及维修责任不明确解决办法：在合同中明确装修及维修责任的归属，并在合同附件中详细列明装修方案和维修要求。4.问题：经营范围限制解决办法：在合同中明确经营范围，并在合同附件中详细说明经营范围的具体内容，避免后期因经营范围产生争议。5.问题：合同解除及违约责任不明确解决办法：在合同中明确合同解除的条件和违约责任的具体内容，包括违约金的计算方式和支付时间。6.问题：合同履行过程中的变更解决办法：在合同中设立变更条款，明确变更的条件、程序和书面确认的要求。任何一方提出变更请求时，都应通过书面形式进行，并经双方同意后生效。7.问题：店铺转让或继承问题解决办法：在合同中设立转让或继承条款，明确转让的条件、程序和费用。如果甲方希望在承包期内转让合同或店铺，必须获得乙方的书面同意，并按照约定的程序进行。8.问题：不可抗力因素影响解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力的定义、影响和应对措施。如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据合同约定或法律规定协商解决。9.问题：知识产权归属和使用解决办法：在合同中明确店铺装修设计、商标、专利等知识产权的归属和使用权限。如果乙方提供的知识产权在合同期内被使用，应明确使用的范围和条件。10.问题：保密义务解决办法：在合同中设立保密条款，明确双方对于商业秘密、客户信息等保密信息的保密义务。双方应签订保密协议，并约定保密期限和违约责任。11.问题：合同终止后的交接解决办法：在合同中设立交接条款，明确合同终止后甲乙双方的交接程序和责任。包括但不限于财务结算、库存盘点、文件资料移交等。12.问题：争议解决机制解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点。双方应约定通过仲裁或诉讼的方式解决争议，并明确仲裁机构或诉讼法院的名称和所在地。13.问题：合同修订和补充解决办法：在合同中设立修订和补充条款，明确修订和补充的条件和程序。任何修订和补充都应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.问题：保险责任解决办法：在合同中明确保险责任的归属和保险范围。双方应约定必要的保险类型和保险金额，以确保店铺和经营活动的安全。15.问题：环境保护和安全生产解决办法：在合同中设立环境保护和安全生产条款，明确甲方在经营活动中应遵守的环境保护和安全生产的法律法规，并承担相应的责任。附件要求说明：4.装修材料清单要求：详细列出装修所需的所有材料的名称、规格、数量、品牌和预算单价，以便于成本控制和质量监督。5.安全生产规章制度要求：包括店铺的安全生产目标、安全生产责任制度、安全生产操作规程、事故应急预案等，以确保店铺的安全生产。6.环境保护措施方案要求：包括店铺环境保护的目标、措施、污染防治措施、废物处理方式等，以确保店铺经营活动符合环保要求。7.保险单据要求：提供店铺及相关财产的保险单据副本，以证明保险的有效性和保险范围。8.营业执照和行业资质证书复印件要求：提供甲方的营业执照和行业资质证书的复印件，以证明其合法经营资格。9.产品合格证明和检测报告要求：提供所销售产品的合格