2024年-(带特殊条款)个人租房合同通用

个人租房合同通用甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：____________________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋户型：________________（室厅卫）1.4附属设施：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准，并保证房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得单方面解除。如一方确需解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证复印件4.房屋平面图=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.学生租房：学业证明：乙方需提供在校证明或学生证复印件。家长同意：乙方如未满法定年龄，需提供家长同意租房的书面证明。学期租金调整：如乙方因学业结束提前退租，甲方应退还部分租金或押金。2.商务租房：商务用途：合同中明确乙方租房用途为商务办公，不得用于非法活动。装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应提交装修方案并获得甲方书面同意。租金支付方式：乙方可能需要提供企业支付租金的财务流程，包括支付时间、支付方式等。3.短期租赁（如rbnb）：最短租期：合同中明确最短租期为X天。客户身份验证：乙方需提供有效联系件，并可能需要提供担保人或额外押金。清洁费用：合同中明确租赁结束后的清洁费用由乙方承担。4.养宠物租房：宠物条款：合同中明确乙方是否可以养宠物，以及宠物的种类和数量限制。宠物押金：乙方可能需要支付额外的宠物押金，以覆盖可能的损坏或清洁费用。宠物管理规定：乙方需遵守社区的宠物管理规定，并确保宠物不会扰邻。5.装修租赁：装修标准：合同中明确乙方装修的标准和材料要求。装修审批：乙方装修方案需提交甲方审批，并获得书面同意后方可施工。装修恢复：合同期满或提前解除合同时，乙方需将房屋恢复至出租时的状态。详细附件列表及要求说明：甲方联系复印件：要求清晰显示甲方身份信息，用于验证甲方身份。乙方联系复印件：要求清晰显示乙方身份信息，用于验证乙方身份。房屋产权证复印件：要求清晰显示房屋产权信息，用于证明甲方有权出租房屋。房屋平面图：要求详细标注房屋的格局和尺寸，用于双方了解房屋布局。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：房屋损坏：合同中应明确损坏的定义、修复责任和费用承担方式。实际操作中，双方应在入住和搬出时进行房屋检查，并拍照记录，以作为证据。租金逾期支付：合同中应明确逾期支付的滞纳金比例和支付期限。实际操作中，甲方应提前提醒乙方支付租金，并保留好催款记录。房屋转租或转借：合同中应明确禁止转租或转借的条款。实际操作中，甲方应定期检查房屋使用情况，一旦发现违规行为，应立即采取措施。合同解除：合同中应明确解除合同的流程和条件。实际操作中，任何一方提出解除合同时，应按照合同约定的方式进行通知，并办理相关手续。争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。实际操作中，双方应尝试通过协商解决问题，协商不成时，再考虑法律途径。继续罗列实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：6.维修责任不明确：合同中应详细列出哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责。实际操作中，双方应就维修责任达成一致，并在合同中明确。对于紧急维修，乙方应在发现问题时立即通知甲方，并采取必要的临时措施。7.押金扣除争议：合同中应明确押金的扣除条件和程序。实际操作中，甲方在扣除押金时应有充分的依据，如损坏物品的维修费用清单或清洁费用的收据。乙方有权要求甲方提供扣除押金的详细解释和凭证。8.房屋交付状态不一致：合同中应包含房屋交付时状态的详细描述和照片记录。实际操作中，双方应在租赁开始和结束时对房屋进行共同检查，并记录下任何已有的损坏或磨损情况，以避免退租时的争议。9.房屋使用违规：合同中应明确乙方在使用房屋时的规定，如禁止的行为、噪音控制等。实际操作中，甲方应定期检查房屋使用情况，并在发现违规行为时及时提醒乙方，必要时采取法律手段。10.租赁期间甲方出售房屋：合同中应包含如甲方在租赁期间出售房屋的处理方式。实际操作中，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案，如给予乙方优先购买权或协助乙方寻找新的租赁房源。11.法律法规变化：合同中应包含法律法规变化对合同影响的处理方式。实际操作中，双方应关注相关法律法规的变化，并在必要时协商修改合同条款，以确保合同的合法性。12.意外事件：合同中应包含对自然灾害、盗窃等意外事件的处理方式。实际操作中，双方应就保险责任进行明确，乙方应考虑购买租金保险以保障自身利益。13.甲方提前终止合同：合同中应包含甲方提前终止合同的条款。实际操作中，甲方如需提前终止合同，应按照合同约定提前通知乙方，并承担相应的违约责任。14.乙方提前退租：合同中应包含乙方提前退租的条款。实际操作中，乙方如需提前退租，应按照合同约定提前通知甲方，并承担相应的违约责任。15.合同续签：合同中应包含合同到期后的续签条款