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PAGEPAGE1个人售房合同甲方(卖方):【卖方姓名】身份证号:【卖方身份证号】住址:【卖方住址】乙方(买方):【买方姓名】身份证号:【买方身份证号】住址:【买方住址】鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产(以下简称“该房产”),甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就房产买卖事宜达成如下协议:一、房产基本信息1.1房产地址:【房产地址】1.2房产面积:【房产面积】平方米1.3房产结构:【房产结构】1.4房产用途:【房产用途】1.5房产证号:【房产证号】二、交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币【交易价格】元(大写:【交易价格大写】元整)。2.2付款方式:(1)乙方在本合同签订后【付款期限】日内,向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】元整);(2)剩余房款人民币【剩余房款金额】元(大写:【剩余房款金额大写】元整),乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、房产交付3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】日内,将房产及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房产交付时符合国家规定的质量标准,乙方对房产现状无异议。四、过户手续4.1甲方应在本合同签订后【过户期限】日内,协助乙方办理房产过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】元整)。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】元整)。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):【卖方姓名】签订日期:【签订日期】乙方(买方):【买方姓名】签订日期:【签订日期】以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人售房合同目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及支付方式四、房产交付五、过户手续六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方(卖方):【卖方姓名】住址:【卖方住址】乙方(买方):【买方姓名】住址:【买方住址】二、房产基本信息1.房产地址:【房产地址】2.房产面积:【房产面积】平方米3.房产结构:【房产结构】4.房产用途:【房产用途】5.房产证号:【房产证号】三、交易价格及支付方式1.交易价格:人民币【交易价格】元(大写:【交易价格大写】元整)。2.付款方式:a)乙方在本合同签订后【付款期限】日内,向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元(大写:【定金金额大写】元整);b)剩余房款人民币【剩余房款金额】元(大写:【剩余房款金额大写】元整),乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在本合同签订后【交付期限】日内,将房产及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方保证房产交付时符合国家规定的质量标准,乙方对房产现状无异议。五、过户手续1.甲方应在本合同签订后【过户期限】日内,协助乙方办理房产过户手续。2.过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】元整)。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】元整)。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件(此处为合同附件,包括但不限于房产证复印件、购房款支付凭证等)甲方(卖方):【卖方姓名】签订日期:【签订日期】乙方(买方):【买方姓名】签订日期:【签订日期】以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产平面图或户型图4.房产评估报告(如有)5.双方身份证明文件复印件6.其他与房产交易相关的文件或证明违约行为罗列及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房产:违约行为认定:甲方未能在合同约定的交付期限内将房产及房屋钥匙交付给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购房款:违约行为认定:乙方未能在合同约定的支付期限内支付购房定金或剩余房款给甲方。法律名词及解释:1.房产过户:将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.定金:买方在签订合同后支付给卖方的一部分款项,用以保证交易的诚意。3.违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决:双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房产过户手续复杂,需要提前了解相关流程和所需材料,确保双方按时履行义务。2.购房款的支付安全和合法,建议通过银行转账等可追溯的方式进行支付,并保留支付凭证。3.房产交付时,双方应对房产的现状进行确认,并签订交付确认书,以避免后续纠纷。4.在签订合同前,双方应充分了解房产的权属情况,包括是否存在抵押、查封等情况,以确保交易的合法性和安全性。解决方法:1.针对房产过户手续复杂的问题,可以提前咨询相关部门或聘请专业律师协助办理过户手续。2.购房款的支付安全和合法问题,可以通过银行转账等方式进行支付,并保留支付凭证作为证据。3.房产交付时,双方应签订交付确认书,并拍照或录像留存证据,以备后续纠纷解决。4.在签订合同前,可以要
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