个人售房合同

PAGEPAGE1个人售房合同甲方（卖方）：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号】住址：【卖方住址】乙方（买方）：【买方姓名】身份证号：【买方身份证号】住址：【买方住址】鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产结构：【房产结构】1.4房产用途：【房产用途】1.5房产证号：【房产证号】二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】元整）。2.2付款方式：（1）乙方在本合同签订后【付款期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】元整），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、房产交付3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房产及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房产交付时符合国家规定的质量标准，乙方对房产现状无异议。四、过户手续4.1甲方应在本合同签订后【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。5.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【卖方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人售房合同目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、交易价格及支付方式四、房产交付五、过户手续六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【卖方姓名】住址：【卖方住址】乙方（买方）：【买方姓名】住址：【买方住址】二、房产基本信息1.房产地址：【房产地址】2.房产面积：【房产面积】平方米3.房产结构：【房产结构】4.房产用途：【房产用途】5.房产证号：【房产证号】三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】元整）。2.付款方式：a)乙方在本合同签订后【付款期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）；b)剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【剩余房款金额大写】元整），乙方应在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在本合同签订后【交付期限】日内，将房产及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方保证房产交付时符合国家规定的质量标准，乙方对房产现状无异议。五、过户手续1.甲方应在本合同签订后【过户期限】日内，协助乙方办理房产过户手续。2.过户手续办理过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。六、违约责任1.如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。2.如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为合同附件，包括但不限于房产证复印件、购房款支付凭证等）甲方（卖方）：【卖方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【买方姓名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产平面图或户型图4.房产评估报告（如有）5.双方身份证明文件复印件6.其他与房产交易相关的文件或证明违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产：违约行为认定：甲方未能在合同约定的交付期限内将房产及房屋钥匙交付给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：违约行为认定：乙方未能在合同约定的支付期限内支付购房定金或剩余房款给甲方。法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一部分款项，用以保证交易的诚意。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需要提前了解相关流程和所需材料，确保双方按时履行义务。2.购房款的支付安全和合法，建议通过银行转账等可追溯的方式进行支付，并保留支付凭证。3.房产交付时，双方应对房产的现状进行确认，并签订交付确认书，以避免后续纠纷。4.在签订合同前，双方应充分了解房产的权属情况，包括是否存在抵押、查封等情况，以确保交易的合法性和安全性。解决方法：1.针对房产过户手续复杂的问题，可以提前咨询相关部门或聘请专业律师协助办理过户手续。2.购房款的支付安全和合法问题，可以通过银行转账等方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。3.房产交付时，双方应签订交付确认书，并拍照或录像留存证据，以备后续纠纷解决。4.在签订合同前，可以要