固定资产及投资性房地产管理办法介绍课件

固定资产及投资性房地产管理办法介绍课件

制作：小无名老师

时间：2024年X月目录第1章简介第2章固定资产管理第3章投资性房地产管理第4章资产维护与更新第5章盘点与监管第6章总结01第1章简介

什么是固定资产及投资性房地产管理办法固定资产是指企业长期拥有并在生产经营中使用的资产，而投资性房地产是指企业为赚取租金、增值或目的出售而持有的房地产资产。管理办法是制定用于规范资产管理的准则和政策，其重要性在于保障资产安全和有效利用，提高企业管理效率。相关法规和政策包括《企业固定资产管理办法》等。

管理办法的目的明确资产管理规范规范管理行为避免资产损失保障资产安全提高运营效率促进企业提升

资产采购和处置规范采购程序合理处理资产资产维护和更新定期维护保养更新资产设施资产盘点和监管清点资产数量监督资产使用管理办法的主要内容资产评估确定资产价值评估资产风险管理办法的执行流程明确管理目标制定管理计划确定管理责任人员落实管理责任执行管理措施方案实施管理措施定期检查执行情况监督与检查规范固定资产及投资性房地产管理办法管理办法的执行有助于规范企业的资产管理流程，从而提高企业的运营效率和管理水平。通过资产评估和盘点，企业可以清晰了解资产状况，有效管理和保护资产。管理办法还要求企业定期更新和维护资产设施，确保资产价值和效用的持续增长。

管理办法的重要性防止资产损失保障资产安全优化资源利用提高运营效率确保合规运作规范管理行为

相关法规及政策概述固定资产及投资性房地产管理办法受到国家相关法规和政策的约束，包括对资产评估、采购和处置、维护和更新、盘点和监管等方面的规定。企业在管理固定资产和投资性房地产时需遵守相关法规，确保资产的合法合规运作。02第2章固定资产管理

固定资产分类固定资产包括土地、建筑物、机器设备等，管理中要区分不动产和动产的管理差异，同时不同行业的固定资产分类也需根据实际情况进行调整。

固定资产评估确定评估标准和流程评估方法和原则详细记录评估步骤和结果评估过程和报告对评估结果进行合理运用评估结果的应用

供应商选择与谈判寻找合适供应商进行谈判合同签订与支付签订合同按合同支付款项

固定资产采购采购计划的编制确定需求制定采购计划固定资产处置02确定处置方式和流程处置方式和程序0103履行处置中的环保和社会义务环境保护与社会责任核实处置后的经济效益处置收益与损失的确认总结固定资产及投资性房地产管理办法是企业重要的管理工作之一，通过合理分类、评估、采购和处置，可以有效提升固定资产管理水平，实现资产的保值增值。03第3章投资性房地产管理

投资性房地产定义投资性房地产是指购买以获取长期资本增值或出租收入为目的的房地产，与自用房地产相比，其主要特点是以获利为目的。投资性房地产的收益模式主要包括资本增值和租金收入，需要在风险与收益之间进行平衡考虑。

投资性房地产评估考虑投资回报率的计算方法，评估投资效益投资回报率计算探讨不同市场价值评估方法的应用市场价值评估方法分析地区经济因素对投资性房地产评估的影响地区经济因素影响

投资性房地产开发制定投资性房地产开发项目的规划方案开发项目规划筹备项目所需资金并进行风险评估和管控资金筹备与风险管控管理建设过程并制定销售策略建设管理与销售

投资性房地产租赁02积极管理租金收入，确保资金流畅租金收入的管理0103处理租金逾期及欠缴情况，维护业务稳定租金逾期处理签订租赁合同并及时续约，保障权益租赁合同与续约总结投资性房地产管理是一项综合性工作，需要全面考虑市场、投资回报率、项目开发、租赁管理等方面的因素。只有有效管理各个环节，才能更好地实现投资性房地产的长期价值增长和稳定收益。04第四章资产维护与更新

资产维护管理资产维护管理是固定资产管理中不可或缺的一环。预防性维护与紧急维修是保证资产正常运转的重要手段，设备保养计划的制定能够有效延长设备寿命，而周期性检查与维护记录则是对资产维护工作的重要监督与总结。

资产更新与升级02保持竞争力技术更新的必要性0103创造更大价值新技术应用与效益评估提高效率资产更新计划的编制环保要求和安全处理确保符合环保要求采取安全措施进行处理处置后的法律责任遵守相关法律法规承担相应的法律责任

资产报废与处置报废条件和程序根据资产状况和使用寿命确定报废条件制定符合法规的报废程序资产报废与处置合理与规范报废条件和程序环保与安全并重环保要求和安全处理合法合规处置后的法律责任

如何有效管理固定资产与投资性房地产要做好资产管理工作，需要建立严格的制度和规范流程，确保资产的持续增值和高效运作。只有不断更新和提升资产管理水平，企业才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。05第五章盘点与监管

资产盘点管理资产盘点管理是固定资产管理中的重要环节。盘点周期及程序需要合理安排，确保定期盘点工作的顺利进行。盘点人员的选拔和培训也至关重要，他们需要具备专业知识和严谨态度。盘点结果的处理与整改是盘点工作的落实环节，对于发现的问题要及时采取有效措施解决。

资产信息化管理数字化存档，便于查阅和管理电子化档案管理建立完善的信息系统，提高管理效率资产信息系统的建设确保数据安全，预防信息丢失数据安全与备份保障

外部监管协作与外部监管机构建立合作关系，接受监督检查遵守相关法律法规，确保合规经营定期检查与评估报告定期进行资产检查，发现问题及时处理编制评估报告，为管理决策提供参考

资产监管与检查内部监管机制设置建立内部监管机制，规范资产管理行为强化风险防控，防止内部失误资产盘点流程02确定盘点目标和范围盘点准备0103对数据进行整理和分析数据分析收集资产信息和数据数据采集资产管理的重要性资产盘点与监管是企业固定资产管理中不可或缺的环节。通过有效的盘点和监管，可以确保资产的数量准确性和资产价值的稳定性，提高企业的运营效率和管理水平。同时，良好的资产信息化管理和监管体系也是企业持续发展的重要保障，有助于规范企业的经营行为和提升风险管理能力。06第6章总结

管理办法的效果评估反思与总结总结执行过程中的收获识别挑战发现存在的问题和改进方向未来规划未来管理方向展望

会议总结评价成果对各项管理办法的成效评估团队交流经验分享与意见收集计划规划下一步执行计划确定

结束语在本章节中，我们总结了管理办法的执行效果，发现了问题并提出改进方向。会议总结是对各项管理办法的成效评估，也是经验分享与意见收集的时刻。希望未来能够继续保持良好的管理状态，共同前行。展望未来不断优化持续改进跟进行业发展技术更新激励团队人才培养防患于未然风险管控管理成效展示通