(带附件)房地产项目项目渠道团购服务合同

房地产项目渠道团购服务合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的房地产项目渠道团购服务事宜，达成如下合同：一、项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地质：________________1.3项目开发商：________________1.4项目类型：住宅/商业/综合等1.5项目规模：________________1.6项目交付标准：毛坯/精装修等1.7项目配套设施：________________二、团购服务内容2.1甲方负责向乙方提供团购服务的房地产项目信息，包括项目概况、户型、价格、优惠政策等。2.2甲方协助乙方组织团购活动，包括团购活动的策划、组织、宣传等。2.3甲方为乙方提供团购活动的场地、设施、服务等。2.4甲方负责协调项目开发商，为乙方提供团购优惠价格和政策。2.5甲方为乙方提供团购活动的咨询、解答、指导等服务。三、团购服务费用3.1乙方支付甲方的团购服务费用为人民币______元（大写：________________）。3.2乙方支付团购服务费用的方式为：________________。3.3甲方收到乙方支付的团购服务费用后，向乙方开具正规发票。四、团购活动的组织与实施4.1乙方负责组织团购活动的参与者，包括团购活动的宣传、报名、筛选等。4.2乙方负责向甲方提供团购活动的参与者的相关信息，包括姓名、联系方式、意向户型等。4.3甲方根据乙方提供的信息，为团购活动的参与者提供团购优惠价格和政策。4.4乙方负责组织团购活动的参与者与甲方签订购房合同，并按照购房合同的约定支付购房款项。4.5甲方负责协调项目开发商，确保团购活动的参与者按照购房合同的约定享有相应的权益。五、团购活动的期限5.1本合同项下的团购活动期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应当予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本合同的签订、履行、变更、解除等事项，未经双方书面同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除8.1本合同的变更、解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。8.2双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或者无法实现合同目的，受影响的一方可以请求变更或者解除本合同。九、合同的效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.项目宣传资料2.团购活动策划方案3.团购优惠价格和政策4.购房合同范本5.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府或企业团购增加条款：a.政府或企业团购的审批流程：明确政府或企业团购的审批流程，包括审批部门、审批时限等。b.政府或企业团购的优惠政策：明确政府或企业团购的优惠政策，包括价格优惠、付款方式等。c.政府或企业团购的退出机制：明确政府或企业团购的退出机制，包括退房流程、退款方式等。2.特殊应用场合：团购活动涉及海外客户增加条款：a.海外客户的身份认证：明确海外客户的身份认证流程，包括联系明文件、认证机构等。b.海外客户的付款方式：明确海外客户的付款方式，包括外汇支付、跨境支付等。c.海外客户的法律适用：明确海外客户在团购活动中的法律适用，包括合同法律适用、争议解决方式等。3.特殊应用场合：团购活动涉及特殊户型或定制需求增加条款：a.特殊户型或定制需求的确认：明确特殊户型或定制需求的确认流程，包括需求提交、设计方案确认等。b.特殊户型或定制需求的变更：明确特殊户型或定制需求的变更流程，包括变更申请、变更确认等。c.特殊户型或定制需求的额外费用：明确特殊户型或定制需求的额外费用，包括设计费、施工费等。4.特殊应用场合：团购活动涉及融资或贷款增加条款：a.融资或贷款的申请流程：明确融资或贷款的申请流程，包括申请材料、审批机构等。b.融资或贷款的利率和还款方式：明确融资或贷款的利率和还款方式，包括利率计算、还款期限等。c.融资或贷款的风险承担：明确融资或贷款的风险承担，包括贷款违约责任、担保方式等。5.特殊应用场合：团购活动涉及促销活动或赠品增加条款：a.促销活动或赠品的确认：明确促销活动或赠品的确认流程，包括赠品选择、赠品数量等。b.促销活动或赠品的发放：明确促销活动或赠品的发放流程，包括发放时间、发放方式等。c.促销活动或赠品的退换货：明确促销活动或赠品的退换货政策，包括退换货条件、退换货流程等。附件列表及要求说明：1.项目宣传资料要求：包括项目的平面图、效果图、户型图等，要求清晰、准确，能够真实反映项目的实际情况。2.团购活动策划方案要求：包括团购活动的目标、时间、地点、活动流程等，要求详细、可行，能够有效吸引团购参与者。3.团购优惠价格和政策要求：包括团购活动的优惠价格、优惠政策、付款方式等，要求明确、合理，能够吸引团购参与者。4.购房合同范本要求：包括购房合同的主要条款，如房屋信息、价格、付款方式、交付时间等，要求规范、合法，能够保护团购参与者的权益。5.其他相关文件要求：包括项目的相关批准文件、开发商的资质证书、项目的质量保证书等，要求真实、有效，能够增加团购参与者的信任度。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：团购活动的参与者不符合购房条件。解决办法：在团购活动策划方案中明确购房条件，对团购参与者进行筛选，确保符合购房条件。2.问题：团购活动的优惠价格或政策与实际不符。解决办法：在团购优惠价格和政策中明确优惠的具体内容，与开发商进行充分沟通，确保优惠价格或政策的真实性。3.问题：团购活动的参与者对项目的配套设施有特殊要求。解决办法：在项目宣传资料中详细说明项目的配套设施，与开发商进行沟通，尽量满足团购参与者的特殊要求。4.问题：团购活动的参与者对项目的交付标准有异议。解决办法：在购房合同范本中明确项目的交付标准，与团购参与者进行充分沟通，确保双方对交付标准有共同的理解。5.问题：团购活动的参与者对项目的质量有疑虑。解决办法：在项目宣传资料中提供项目的质量保证书等相关文件，与开发商进行沟通，提供项目的质量保证措施。6.问题：团购活动的参与者对项目的售后服务不满意。解决办法：在合同中明确项目的售后服务条款，包括售后服务的内容、服务时限、服务联系方式等，确保团购参与者的售后服务需求得到满足。7.问题：团购活动的参与者对项目的周边配套设施有疑问。解决办法：在项目宣传资料中提供周边配套设施的详细信息，包括学校、医院、交通、商业等，并与开发商沟通，确保信息的准确性。8.问题：团购活动的参与者对项目的产权有疑虑。解决办法：在购房合同范本中明确项目的产权归属，包括土地使用权、建筑物所有权等，并提供相关的产权证明文件，确保团购参与者的权益。9.问题：团购活动的参与者对项目的交付时间有异议。解决办法：在购房合同范本中明确项目的交付时间，并与开发商沟通，确保交付时间的合理性，并根据实际情况进行调整。10.问题：团购活动的参与者对项目的价格变动有疑问。解决办法：在团购优惠价格和政策中明确价格的变动规则，包括价格调整的条件、调整幅度等，并与开发商沟通，确保价格的稳定性。11.问题：团购活动的参与者对项目的户型设计有特殊需求。解决办法：在特殊户型或定制需求的条款中明确户型设计的确认流程和变更流程，并与开发商沟通，尽量满足团购参与者的特殊需求。12.问题：团购活动的参与者对项目的付款方式有疑问。解决办法：在团购优惠价格和政策中明确项目的付款方式，包括付款期限、付款方式等，并与开发商沟通，提供灵活多样的付款方式。13.问题：团购活动的参与者对项目的法律适用有疑问。解决办法：在合同中明确项目的法律适用，包括合同法律