2024区域二手房买卖双方与中介服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区域二手房买卖双方与中介服务合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及过户手续4.1交易时间4.2过户手续办理第五条房屋交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3迁出时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条中介服务内容及费用9.1中介服务内容9.2中介费用9.3费用支付方式第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系方式：×××1.2买方1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系人：×××1.2.4买方联系方式：×××1.3中介方1.3.1中介方名称：×××1.3.2中介方地址：×××1.3.3中介方联系人：×××1.3.4中介方联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋产权：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：×××元3.2支付方式：3.2.1买方支付定金：×××元3.2.2买方支付首付款：×××元3.2.3买方支付尾款：×××元3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：×××3.3.2首付款支付时间：×××3.3.3尾款支付时间：×××第四条交易时间及过户手续4.1交易时间：×××4.2过户手续办理：4.2.1双方应提交的资料：×××4.2.2过户手续办理地点：×××4.2.3过户手续办理时间：×××第五条房屋交付及迁出5.1交付时间：×××5.2交付条件：5.2.1卖方应完成的交付事项：×××5.2.2买方应完成的交付事项：×××5.3迁出时间：×××5.4迁出条件：5.4.1卖方应完成的迁出事项：×××5.4.2买方应完成的迁出事项：×××第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：×××6.2维修责任划分：6.2.1卖方承担的维修责任：×××6.2.2买方承担的维修责任：×××6.2.3中介方承担的维修责任：×××第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：8.1.1卖方违约行为：×××8.1.2买方违约行为：×××8.1.3中介方违约行为：×××8.2违约责任：8.2.1卖方违约责任：×××8.2.2买方违约责任：×××8.2.3中介方违约责任：×××8.3赔偿标准：8.3.1赔偿金额的计算方式：×××8.3.2赔偿金额的支付方式：×××第九条中介服务内容及费用9.1中介服务内容：9.1.1中介方提供的服务：×××9.1.2中介方协助办理的事项：×××9.2中介费用：×××元9.3费用支付方式：×××第十条保密条款10.1保密内容：×××10.2泄露后果：×××第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：×××11.2合同解除条件：×××第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：×××12.2合同终止条件：×××12.3合同失效条件：×××第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：×××第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：×××14.2合同签署地点：×××14.3合同保存方式：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：交易资金流水证明附件六：房屋维修记录附件七：中介服务收费标准附件八：保密协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，证书上应明确记载房屋的具体位置、面积、户型等信息。附件说明：房屋所有权证作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证书，证书上应明确记载土地的位置、面积等信息。附件说明：房屋土地使用权证作为本合同的附件，用于证明卖方对土地的合法使用权。附件三：房屋户型图详细要求：房屋户型图应清晰、准确地反映出房屋的布局、面积、房间等功能空间的情况。附件说明：房屋户型图作为本合同的附件，用于帮助买方更好地了解房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实、全面地反映出房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片作为本合同的附件，用于记录房屋的现状，作为交易双方交房的重要依据。附件五：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应证明交易资金的来源合法、金额准确，并具有金融机构出具的证明文件。附件说明：交易资金流水证明作为本合同的附件，用于证明交易资金的合法性和准确性。附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修项目、时间、责任人等信息。附件说明：房屋维修记录作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的维护和保养情况。附件七：中介服务收费标准详细要求：中介服务收费标准应明确列出中介方收取的各项费用，并符合相关法律法规的规定。附件说明：中介服务收费标准作为本合同的附件，用于明确中介方的收费项目和标准。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确约定双方在交易过程中应保守的秘密内容，包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息。附件说明：保密协议作为本合同的附件，用于约定双方在交易过程中的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋或未能履行合同约定的交付条件。2.买方未能按时支付约定的购房款项。3.中介方未按合同约定提供服务或未能完成协助办理的事项。违约责任认定：1.卖方逾期交付房屋的，应按合同约定向买方支付违约金。示例说明：若卖方逾期交付房屋超过15天，则应向买方支付购房款总额的1%作为违约金。2.买方未能按时支付购房款项的，应按合同约定向卖方支付违约金。示例说明：若买方逾期支付购房款项超过30天，则应向卖方支付购房款总额的1%作为违约金。3.中介方未按合同约定提供服务或未能完成协助办理的事项的，应按合同约定向买方或卖方支付违约金。示例说明：若中介方未能在约定时间内协助办理过户手续，则应向买方或卖方支付过户手续费的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指由国家不动产