个人租房协议书合同范本(通用)

个人租房协议书合同范本(通用)个人租房协议书合同范本(通用)个人租房协议书合同范本(通用)个人租房协议书合同范本(通用)甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.2该房屋的产权证号：____________________。1.3该房屋的建筑面积：____________________平方米。1.4该房屋的户型：____________________。1.5该房屋的附属设施：____________________。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应在收到甲方通知后十日内答复是否同意续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应立即将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，甲方应在十日内无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋的出租符合国家法律法规的规定，保证该房屋的出租权属清晰，无权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保该房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施，但不得损坏，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。6.2乙方应按照合同约定支付租金和费用，不得逾期。6.3乙方不得将该房屋转租他人，不得擅自改变该房屋的结构和用途。6.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方有权在租赁期内单方面解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方有权在租赁期内单方面解除本合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常生活的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日特此证明。押金的定义和作用：押金，又称为保证金，是乙方在签订租赁合同时支付给甲方的一定金额，用以保证乙方按照合同约定使用房屋，并在租赁期满或合同解除时，按照约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。押金的作用在于，一方面，它可以作为乙方履行合同的一种经济担保，增加乙方履行合同的约束力；另一方面，它也是甲方的一种经济保障，一旦乙方违反合同约定，甲方可以依据合同约定，从押金中扣除相应的损失或违约金。押金的金额和支付方式：押金的金额通常由甲乙双方协商确定，但一般不应超过一个月的租金。在实际操作中，押金的金额可能会根据房屋的价值、租赁期限、乙方的信用状况等因素进行调整。押金应当在签订合同时一次性支付给甲方，并且乙方应当保留押金支付的相关凭证，如收据、转账记录等，以备不时之需。押金的退还：在租赁期满或合同提前解除时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用后，甲方应在约定的时间内，无息退还乙方押金。退还押金时，甲方应当根据合同约定，对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏后，再进行退还。如果乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成了损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。押金的扣除和争议解决：如果乙方在租赁期间违反合同约定，如损坏房屋、逾期支付租金等，甲方有权从押金中扣除相应的损失或违约金。在这种情况下，甲方应当提供相关的证据，如维修费用清单、违约金计算依据等，以便乙方核实。如果乙方对甲方的扣除有异议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。押金是个人租房协议书合同范本中一个需要重点关注的细节。双方在签订租赁合同时，应当明确押金的金额、支付方式、退还条件和扣除规则，并在合同中对这些细节进行详细的规定，以保障双方的权益。同时，甲乙双方在履行合同时，也应当遵守合同约定，合理使用房屋，按时支付租金，以免造成不必要的损失。押金的管理和利息归属：在租赁合同中，应当明确押金的管理方式。通常情况下，甲方作为押金的收取方，有责任妥善保管押金，不得挪作他用。如果押金金额较大，甲方可能需要将押金存入专门的账户，以确保资金的安全。合同中还应明确押金是否产生利息，以及利息的归属。如果押金产生利息，那么利息是归甲方所有，还是退还给乙方，或者用于抵扣租金，都应当在合同中明确规定。押金的增减和退还流程：在某些情况下，甲乙双方可能会协商调整押金的金额，例如，乙方在租赁期间表现良好，甲方可能会同意减少押金；反之，如果乙方违约行为较多，甲方可能会要求增加押金。合同的任何变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。在租赁期满或合同解除时，乙方应当按照合同约定的流程提出退还押金的要求，甲方则应在约定的时间内完成检查、核算并退还押金。押金退还的时限和违约责任：合同中应明确甲方退还押金的时限，这通常是在乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用后的一个特定时间内。如果甲方无故拖延退还押金，应当按照合同约定支付滞纳金。同样，如果乙方未能在约定的时间内将房屋交还给甲方，或者房屋及附属设施存在损坏需要修复，乙方也应当承担相应的违约责任。押金的扣除标准和争议处理：在合同中，应当详细列明甲方可以从押金中扣除的情形和标准，例如，房屋或设施的损坏程度、维修成本、违约金的计算方式等。这些标准应当公平合理，且在实际操作中易于量化。如果双方对押金的扣除存在争议，应通过协商解决。如果协商不成，可以根据合同中约定的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼，来解决争议。总结：押金是租赁合同中的一项重要条款，它关系到