(详尽多条款)个人房屋租赁合同范本【标准版】

个人房屋租赁合同范本【标准版】甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋的产权证号：__________。1.3租赁房屋的建筑面积：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期的一天前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及其附属设施无损坏、无欠费后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的交付及返还5.1甲方应在本合同签订之日起__日内将租赁房屋交付乙方使用。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋及其附属设施返还甲方。返还时，甲方应对租赁房屋及其附属设施进行验收。六、双方的权利和义务6.1甲方保证租赁房屋的出租符合国家法律法规及政策的规定，保证出租房屋的产权清晰，无权属纠纷。6.2乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式处置。6.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构，不得损坏租赁房屋。6.4乙方在租赁期间应按时支付租金及水、电、燃气、物业费等与租赁房屋使用相关的费用。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付租金及违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金的__%作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金的__%作为违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：《租赁房屋附属设施清单》甲方确认：__________乙方确认：__________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：针对商场、办公楼的租赁合同。增加条款：a.允许乙方在租赁房屋内进行商业活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。b.甲方应提供租赁房屋所在商业区域的公共设施及服务，如电梯、停车场等。c.乙方需按照甲方要求进行租赁房屋的装修，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。2.学生宿舍租赁：针对学校为学生提供的宿舍租赁合同。增加条款：a.乙方需遵守学校的住宿管理规定，如熄灯时间、访客制度等。b.甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保安全和卫生。c.乙方在租赁期间不得擅自更换房间或转让租赁权。3.短期租赁：针对短期度假、临时住宿的租赁合同。增加条款：a.本合同租赁期限为__天，自__年__月__日起至__年__月__日止。b.乙方需在租赁期满后立即将租赁房屋交还给甲方，不得逾期。c.甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行维护和修缮，但应提前通知乙方。4.装修租赁：针对需要装修的租赁合同。增加条款：a.乙方有权对租赁房屋进行装修，但需遵守甲方的要求及相关法律法规。b.装修费用由乙方承担，甲方不承担任何装修费用。c.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。5.共享办公租赁：针对共享办公空间的租赁合同。增加条款：a.甲方提供共享办公空间及公共设施，如会议室、休息区等。b.乙方有权使用共享办公空间的公共设施，但需遵守甲方制定的管理规定。c.甲方有权对共享办公空间进行管理和调整，包括但不限于设施更新、空间布局调整等。附件列表及要求说明：1.《租赁房屋附属设施清单》：详细列明租赁房屋内的家具、家电、装修等附属设施，包括品牌、型号、数量等，并注明设施的新旧程度、功能状况等。2.《租赁房屋交付确认书》：记录租赁房屋的交付时间、地点、交付时的房屋状况等，并由甲乙双方签字确认。3.《租金支付凭证》：用于乙方支付租金的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等信息。4.《押金退还确认书》：记录甲方退还押金的时间、金额、退还方式等信息，并由甲乙双方签字确认。5.《装修施工许可证》：如乙方需对租赁房屋进行装修，需提供装修施工许可证等相关手续。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋交付时存在损坏或缺失：在交付时进行详细检查，并在《租赁房屋交付确认书》中记录，由甲乙双方签字确认。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有逾期，应及时与甲方沟通并尽快支付。3.租赁房屋使用过程中出现设施故障：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内进行维修。4.租赁期满后房屋返还问题：乙方应在租赁期满前进行房屋检查，并与甲方协商解决房屋返还事宜。5.合同解除后的押金退还问题：根据合同约定，甲乙双方应在合同解除后进行房屋检查，确认无损坏后，甲方应按照约定退还押金。6.租赁房屋的维修责任不明确：在合同中明确双方对于房屋及其设施的正常磨损和意外损坏的维修责任。甲方负责定期维修和大型修缮，而乙方负责日常维护和小额修理。7.租赁期间房屋出售问题：在合同中增加条款，规定如果甲方在租赁期间出售房屋，乙方有权继续租赁，除非买家需要自用。同时，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。8.合同条款解释争议：在合同中增加争议解决条款，明确双方在解释合同条款出现分歧时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.法律法规变化：合同中应包含一条款，说明如果合同执行期间法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。10.紧急情况下的处理：在合同中增加紧急情况处理条款，如火灾、水灾等不可抗力情况下的应对措施和责任分配。11.房屋保险问题：明确房屋是否已投保以及保险的范围和责任。如果房屋未投保，应在合同中规定乙方是否需要购买租赁期间的保险，并明确保险费用的承担方式。12.房屋使用限制：在合同中明确乙方使用房屋的限制，如是否允许养宠物、是否允许吸烟、是否允许进行商业活动等。13.房屋检查和维修的频率：在合同中规定甲方对房屋进行检查和维修的频率，以及乙方在发现问题时通知甲方的时限。14.房屋增值服务：如果甲方提供额外的服务，如清洁、安保等，应在合同中明确服务的范围、费用以及支付方式。15.合同终止后的遗留物品处理：在合同中规定，如果乙方在合同终止后遗留物品，甲方有权处理这些物品，并且乙方需承担因此产生的费用。附件要求说明：1.《租赁房屋附属设施清单》应详细列出所有设施，并附上设施的照片，以便于合同终止时对比设施的损耗情况。2.《租赁房屋交付确认书》应包含房屋内外状况的详细描述，以及任何已有损坏的记录，最好配有照片作为证据。3.《租金支付凭证》应是一份正式的收据或银行转账记录，证明乙方已按时支付租金。4.《押金退还确认书》应在甲方退还押金后由乙方签字确认，以确