买房定金合同范例

买房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权人为卖方。

二、定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金__________元（人民币大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付后，如买方因自身原因导致合同解除，定金不予退还。

三、合同解除及违约责任

3.1双方同意，如因以下原因导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任：

（1）卖方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）标的房产存在权属瑕疵；

（3）标的房产存在严重质量问题；

（4）买方未按约定支付购房款；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2违约责任：

（1）卖方违约，应向买方支付相当于定金__________倍的违约金；

（2）买方违约，应向卖方支付相当于定金__________倍的违约金。

四、合同生效及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保服务，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权人为卖方。

二、定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金__________元（人民币大写：__________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付后，如买方因自身原因导致合同解除，定金不予退还。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同约定的条件下，为买方提供担保服务。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房产状况等相关资料。

3.3担保方在履行担保义务过程中，有权对标的房产进行必要的检查和监督。

3.4担保方有权要求卖方按照约定时间、地点交付标的房产。

3.5担保方有权在卖方违约时，代买方行使权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求卖方在交付标的房产前，确保标的房产权属清晰、无任何法律纠纷。

4.2买方有权要求卖方在交付标的房产时，提供完整的房产证、土地证等权属证明。

4.3买方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产符合合同约定的质量标准。

4.4买方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保义务，保障买方的合法权益。

五、卖方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间、地点交付标的房产，应向买方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.2如卖方在交付标的房产时，存在权属瑕疵或严重质量问题，应向买方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.3如卖方存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.4卖方在合同履行期间，不得擅自转让标的房产或设定任何权利负担。

六、合同解除及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方介入，旨在确保买方在交易过程中权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2第三方担保有助于提高交易信任度，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在交易中处于主导地位，旨在通过合同条款的设定，确保自身的合法权益不受侵害。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，以及强化卖方违约及限制条款，旨在维护交易安全，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易顺利进行，丙方作为监管方提供监管服务，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及监管服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，所有权人为卖方。

二、交易流程及监管

2.1交易流程：买方支付定金→卖方交付标的房产→买方支付剩余购房款→交易完成。

2.2监管方负责监督交易流程的合法性、合规性，确保交易双方权益不受侵害。

三、监管方责任及权利

3.1监管方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房产状况等相关资料。

3.2监管方有权对标的房产进行必要的检查和监督，确保房产符合合同约定。

3.3监管方有权在交易过程中，对买方的支付行为进行监管，确保资金安全。

3.4监管方有权在卖方违约时，采取措施保护买方权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

四、卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方按照约定支付购房款，包括定金和剩余购房款。

4.2卖方有权在交易完成前，保留标的房产的占有权，直至买方支付全部购房款。

4.3卖方有权要求监管方在交易过程中，保障其合法权益不受侵害。

五、买方违约及限制条款

5.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付相当于定金__________倍的违约金。

5.2如买方在交易过程中存在欺诈行为，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

5.3如买方在支付购房款后，未按约定接收标的房产，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于定金__________倍的违约金。

六、合同解除及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为卖方，在交易中处于主导地位，旨在通