二手房车库转让合同简版

二手房车库转让合同简版二手房车库转让合同简版二手房车库转让合同简版二手房车库转让合同简版甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库转让给乙方一事，达成如下协议：一、车库基本情况1.1车库位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米。1.2该车库为甲方合法拥有，具备转让条件，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。二、转让价款及支付方式2.1双方协商一致，车库转让价款为人民币______元（大写：________________）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将车库转让价款一次性支付给甲方。三、车库交付3.1甲方应于收到乙方全部转让价款之日起______日内，将车库交付给乙方。3.2车库交付时，甲方应保证车库处于正常使用状态，不得影响乙方的正常使用。四、车库权属转移4.1甲方应在车库交付之日起______日内，协助乙方办理车库权属转移登记手续。4.2车库权属转移登记手续办理完毕后，车库所有权归乙方所有。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对车库拥有完全、合法的所有权，且车库不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。5.2甲方保证车库交付给乙方后，乙方对车库的使用不会受到任何第三方的干扰。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其购买车库的用途为自用，不得用于任何违法活动。6.2乙方按照本合同约定支付转让价款，并按照甲方的要求办理车库权属转移登记手续。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为车库转让价款的______%。7.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为车库转让价款的______%。7.3甲方未履行陈述与保证义务，导致车库权属纠纷的，应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.4乙方未履行陈述与保证义务，导致车库使用受到干扰的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________车库权属转移登记，是指将车库的所有权从甲方转移到乙方的过程，这个过程中涉及到一系列的法律手续，包括但不限于合同签订、税费缴纳、产权过户等。这些手续的办理是保障乙方合法权益的重要环节，也是避免未来可能出现的权属纠纷的关键。甲乙双方在签订转让合同之前，应当对车库的权属情况进行全面的调查和了解。甲方应当提供车库的权属证明文件，如房产证、土地证等，以证明其对车库拥有合法的所有权。乙方也应当对车库的权属情况进行核实，必要时可以聘请专业的律师或者房产中介机构进行协助。在合同中应当明确约定车库权属转移登记的时间、办理流程和责任分配。一般来说，车库权属转移登记应当在车库交付之后的一定期限内办理完毕。办理流程主要包括合同备案、税费缴纳、产权过户等环节。在这个过程中，甲乙双方都应当积极配合，提供必要的文件和资料，以便顺利完成权属转移登记手续。车库权属转移登记的过程中，可能会涉及到一些税费的问题。根据我国的相关法律法规，车库转让可能需要缴纳契税、印花税等税费。这些税费的负担方应当在合同中进行明确约定，以免日后产生纠纷。车库权属转移登记完成后，乙方就正式成为车库的新主人，拥有车库的所有权。此时，甲方应当将车库的权属证明文件全部交付给乙方，乙方也应当妥善保管这些文件，以备不时之需。总之，车库权属转移登记是二手房车库转让过程中非常重要的一环，甲乙双方都应当给予足够的重视。只有顺利完成权属转移登记，乙方才能获得车库的合法所有权，才能在使用车库的过程中享有充分的权益保障。1.权属转移登记的费用承担：在合同中应当明确权属转移登记所产生的费用由哪方承担。这些费用可能包括但不限于登记费、印花税、测量费、公证费等。通常情况下，这些费用可以根据双方的协商来确定由甲方、乙方或者双方共同承担。明确的费用承担条款可以避免未来因费用问题产生的争议。2.权属转移登记的时间节点：合同中应明确约定权属转移登记的完成时间，以及如果一方未能在约定时间内完成登记手续，应承担的责任。通常，甲方有义务协助乙方尽快完成权属转移登记，以便乙方能够尽快获得车库的所有权。如果由于甲方的原因导致登记延迟，甲方可能需要承担违约责任。3.权属转移登记的风险承担：在权属转移登记完成之前，车库可能面临的风险，如损坏、灭失等，应当在合同中明确风险转移的时间点。一般情况下，车库的风险在交付时转移给乙方，但双方可以根据实际情况协商确定。4.权属转移登记的后续义务：合同中还应规定双方在权属转移登记完成后的后续义务。例如，甲方应保证其之前的行为不会对车库的所有权造成任何影响，乙方则应按照法律规定和合同约定合理使用车库。5.权属转移登记的变更与撤销：在特殊情况下，如果需要变更或撤销权属转移登记，合同中应明确约定变更或撤销的条件、程序和责任。这通常涉及到重大法律变更或双方均同意的情况下进行。6.法律法规的遵守：在整个权属转移登记过程中，甲乙双方都应严格遵守国家的法律法规，如实提供资料，不得有欺诈、隐瞒等行为。任何违反法律法规的行为都可能导致权属转移登记无效，并可能引发法律责任。7.第三方介入：在权属转移登记过程中，可能会涉及到第三方的介入，如房产中介、律师、公证机关等。合同中应明确第三方的职责、权限以及可能产生的费用。通过对车库权属转移登记这一细节的详细补充和说明，我们可以看到，虽然这一过程在合