(多场景条款)房地产策划合同范本

房地产策划合同范本甲方：____________________乙方：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产策划服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供房地产策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、产品策划、营销策划等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方项目特点和发展目标的策划方案。1.3乙方应确保策划方案的创新性、可行性和有效性，并能够满足甲方项目的需求。二、服务期限2.1本合同的服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。2.2乙方应在服务期限内完成策划方案的设计和提交工作。三、费用及支付方式3.1甲方应支付乙方的策划服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2.1合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方50%的费用，即人民币____元（大写：____________________元整）；3.2.2乙方提交完整的策划方案并经甲方确认后，甲方支付乙方剩余的50%的费用，即人民币____元（大写：____________________元整）。四、知识产权4.1乙方保证其提供的策划方案不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。4.2乙方对其提供的策划方案享有著作权，甲方不得将其提供给任何第三方使用或披露。五、保密条款5.1乙方应对其在提供服务过程中所接触到的甲方的商业秘密和机密信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密条款在合同终止后仍然有效。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.策划服务内容详细说明2.策划服务费用支付方式详细说明3.策划服务期限详细说明4.知识产权和保密条款详细说明5.违约责任和争议解决详细说明=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体策划增加条款：a.乙方应提供商业业态规划、商户招商策略及租赁政策建议。b.乙方应确保策划方案符合商业综合体的发展趋势和市场需求。c.乙方应对商业综合体的运营管理和市场营销提供专业指导和建议。2.特殊应用场合：旅游地产策划增加条款：a.乙方应提供旅游市场调研、旅游资源整合及旅游产品设计。b.乙方应确保策划方案能够提升旅游目的地的吸引力和竞争力。c.乙方应对旅游地产项目的运营管理和市场营销提供专业指导和建议。3.特殊应用场合：养老地产策划增加条款：a.乙方应提供养老市场需求调研、养老产品设计及养老服务策划。b.乙方应确保策划方案符合老年人的居住需求和养老服务标准。c.乙方应对养老地产项目的运营管理和市场营销提供专业指导和建议。4.特殊应用场合：城市更新策划增加条款：a.乙方应提供城市更新政策分析、土地利用规划及建筑设计建议。b.乙方应确保策划方案符合城市更新目标和城市规划要求。c.乙方应对城市更新项目的实施管理和市场营销提供专业指导和建议。5.特殊应用场合：绿色建筑策划增加条款：a.乙方应提供绿色建筑技术分析、节能环保措施及可持续发展策略。b.乙方应确保策划方案符合绿色建筑标准和环保要求。c.乙方应对绿色建筑项目的实施管理和市场营销提供专业指导和建议。详细的附件列表及要求说明：1.附件1：策划服务内容详细说明要求说明：详细列出乙方提供的策划服务内容，包括市场调研、项目定位、产品策划、营销策划等具体内容。2.附件2：策划服务费用支付方式详细说明要求说明：详细说明甲方支付乙方费用的方式和时间节点，包括首付款和尾款的支付金额和时间。3.附件3：策划服务期限详细说明要求说明：明确乙方的服务期限，包括开始日期和结束日期，并说明乙方在服务期限内应完成的具体工作。4.附件4：知识产权和保密条款详细说明要求说明：详细说明乙方对策划方案的著作权归属和甲方的使用权限制，以及双方在保密方面的具体要求。5.附件5：违约责任和争议解决详细说明要求说明：详细说明双方在违约情况下的责任和解决争议的具体方式，包括友好协商和法律诉讼等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：策划方案未能满足甲方需求解决办法：在合同中明确乙方提供策划方案的质量标准和验收标准，确保乙方按照甲方的要求进行工作。2.问题：策划服务费用支付延迟解决办法：在合同中明确甲方支付乙方费用的具体时间节点，并设立违约金条款，以约束甲方按时支付。3.问题：策划方案涉及第三方知识产权解决办法：在合同中明确乙方对策划方案的知识产权归属和使用权限制，并要求乙方提供相应的知识产权证明。4.问题：保密信息泄露解决办法：在合同中设立严格的保密条款，要求双方对商业秘密和机密信息进行保密，并设立相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中的争议解决解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，包括友好协商和法律诉讼等，以确保双方的权益得到保护。6.问题：市场环境变化导致策划方案需要调整解决办法：在合同中设立变更条款，允许一方在市场环境发生重大变化时提出调整策划方案的要求，并约定相应的调整程序和费用安排。7.问题：乙方未能按时提交策划方案解决办法：在合同中设立明确的交付期限，并约定如果乙方未能按时提交策划方案，应承担的违约责任，如支付违约金或延长服务期限。8.问题：甲方对策划方案不满意，要求重新修订解决办法：在合同中约定一定次数的免费修订机会，超过次数后，乙方可以收取额外费用。同时，明确修订的范围和时限。9.问题：乙方在提供服务过程中使用了不合格的第三方服务或产品解决办法：在合同中要求乙方对使用的第三方服务或产品负责，并约定如果因此造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.问题：合同终止后的交接和后续支持解决办法：在合同中约定合同终止后的交接程序，包括交付所有工作成果和文件。同时，约定乙方在一定期限内提供必要的后续支持和咨询服务。11.问题：法律法规变化影响合同执行解决办法：在合同中设立法律变更条款，如果法律法规发生变化导致合同部分或全部无法执行，双方应协商修订合同以符合新的法律法规要求。12.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围和发生后双方的权益保护措施，如延长履行期限或解除合同。13.问题：甲方内部决策变化导致项目暂停或取消解决办法：在合同中设立项目暂停或取消条款，明确甲方在项目暂停或取消时应通知乙方的方式和时间，并约定相应的费用结算和责任承担。14.问题：乙方人员变动影响服务质量和进度解决办法：在合同中要求乙方保证其提供服务的人员具备相应的专业能力和资质，并约定如果乙方人员变动影响服务质量，乙方应及时调整并保证服务不受影响。15.问题：合同文件的保管和丢失风险解决办法：在合同中约定双方应妥善保管合同文件，并可以约定电子文档的备份和存档要