2024物业与教育机构服务协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业与教育机构服务协议标准版版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务1.1.1物业管理1.1.2物业维护1.1.3物业安全1.2教育服务1.2.1教育咨询1.2.2教育培训1.2.3教育辅导2.服务地点2.1物业地址2.2教育场所3.服务时间3.1物业服务时间3.2教育服务时间4.服务费用4.1物业服务费用4.2教育服务费用4.3费用支付方式5.服务质量5.1物业服务质量5.2教育服务质量6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.双方责任7.1物业方责任7.2教育方责任8.违约责任8.1物业方违约8.2教育方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任13.第三方受益13.1第三方权益13.2第三方责任14.法律适用14.1适用法律14.2法律解释第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务1.1.1物业管理包括物业的规划、布局、使用、维护、改善和更新等，确保物业的正常运行和居民的生活品质。1.1.2物业维护包括对物业的公共区域、设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用。1.1.3物业安全包括维护物业的安全系统，如消防、安防等，保障居民的人身和财产安全。1.2教育服务1.2.1教育咨询提供教育相关信息，帮助学生和家长了解教育政策、学校信息、升学途径等。1.2.2教育培训包括但不限于各类课程、讲座、实践活动等，旨在提升学生的知识水平和综合素质。2.服务地点2.1物业地址为省市区路号。2.2教育场所位于物业内或指定地点，设施齐全，环境优雅，适合学习和教育活动的开展。3.服务时间3.1物业服务时间为每日8:00至22:00。3.2教育服务时间根据课程安排而定，提前通知学生和家长。4.服务费用4.1物业服务费用为每月人民币元，按月支付。4.2教育服务费用根据课程类型和服务内容制定，详见附件。4.3费用支付方式为每月物业服务费用通过银行转账支付，教育服务费用可选择现金、转账或在线支付。5.服务质量5.1物业服务质量符合国家相关标准和行业规定，确保居民满意。5.2教育服务质量达到教育部门规定的要求，注重学生的全面发展。6.合同期限6.1起始日期为2024年7月1日。6.2终止日期为2029年6月30日，除非一方提前终止合同。7.双方责任7.1物业方责任7.1.1保证物业设施设备的正常运行和使用。7.1.2提供安全、舒适、便利的生活环境。7.1.3负责物业的维修、保养和清洁工作。7.2教育方责任7.2.1按照约定提供优质的教育服务。7.2.2保持教育场所的环境整洁和安全。7.2.3及时通知学生和家长有关教育服务的变更。8.违约责任8.1物业方违约8.1.1若物业方未能按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为当月物业服务费用的10%。8.1.2若物业方违反合同导致居民人身或财产安全受到威胁，应承担相应的法律责任。8.2教育方违约8.2.1若教育方未能按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为当月教育服务费用的10%。8.2.2若教育方违反合同导致学生人身或财产安全受到威胁，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更程序变更后的合同内容应由双方签字盖章，并作为合同附件。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同到期，双方同意终止合同。11.1.2任何一方提前终止合同，应提前6个月书面通知对方。11.1.3合同终止前，双方应完成各项交接工作。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应及时办理相关手续，如交接、结算等。11.2.2合同终止后，双方不得就合同终止前的争议主张权利。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后2年。12.3泄露责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。13.第三方受益13.1第三方权益如合同中涉及的第三方权益，各方应予以尊重。13.2第三方责任如第三方损害合同双方的权益，由责任方承担相应法律责任。14.法律适用14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律解释本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行，如有分歧，以人民法院的解释为准。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：教育服务内容详细清单附件三：物业服务费用明细表附件四：教育服务费用明细表附件五：物业服务规范和标准附件六：教育服务规范和标准附件七：合同变更申请表附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：第三方受益人确认书附件一：物业服务内容详细清单说明：本附件详细列出了物业服务的内容，包括但不限于物业管理、维护、安全等方面的工作。附件二：教育服务内容详细清单说明：本附件详细列出了教育服务的内容，包括但不限于教育咨询、培训、辅导等方面的工作。附件三：物业服务费用明细表说明：本附件详细列出了物业服务费用的构成，包括基础服务费用、额外服务费用等。附件四：教育服务费用明细表说明：本附件详细列出了教育服务费用的构成，包括课程费用、材料费用等。附件五：物业服务规范和标准说明：本附件详细列出了物业服务的规范和标准，包括服务质量、服务时间、服务态度等。附件六：教育服务规范和标准说明：本附件详细列出了教育服务的规范和标准，包括教学质量、服务时间、服务态度等。附件七：合同变更申请表说明：本附件用于申请合同变更，包括变更的内容、理由、日期等。附件八：违约金计算公式说明：本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。附件九：保密协议说明：本附件详细列出了保密协议的内容，包括保密内容、保密期限、泄露责任等。附件十：第三方受益人确认书说明：本附件用于确认第三方受益人的权益，包括第三方权益的描述、第三方责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业方未能按照约定提供服务。2.教育方未能按照约定提供服务。3.双方未能按照约定支付费用。4.双方未能按照约定履行合同义务。责任认定：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，计算违约行为所产生的违约金。2.物业方责任：如物业方违反合同导致居民人身或财产安全受到威胁，应承担相应的法律责任。3.教育方责任：如教育方违反合同导致学生人身或财产安全受到威胁，应承担相应的法律责任。示例说明：如物业方未能按照约定提供物业管理服务，构成违约行为。根据附件八的违约金计算公式，计算违约金。同时，物业方应承担相应的法律责任，如居民人身或财产安全受到威胁。说明三：法律名词及解释：1.物业服务：指物业方提供的物业管理、维护、安全等服务。2.教育服务：指教育方提供的教育咨询、培训、辅导等服务。3.违约金：指违约行为所产生的金钱赔偿。4.法律责任：指违反法律规定而应承担的法律后果。5.合同终止：指合