不同场合版2024全新租赁场所安全管理协议书

2024全新租赁场所安全管理协议书甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于租赁场所的安全管理对于甲乙双方均具有重要性，为确保租赁场所的安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条租赁场所1.1甲方出租给乙方的租赁场所位于________（具体地质）。1.2租赁场所的用途为________（具体用途）。第二条安全管理责任（1）负责租赁场所的消防安全管理，确保租赁场所配备符合国家标准的消防设施和器材，定期进行消防安全检查，并确保消防通道畅通无阻；（2）负责租赁场所的电气安全管理，确保租赁场所的电气设施符合国家标准，定期进行电气安全检查，防止电气事故的发生；（3）负责租赁场所的房屋结构安全管理，确保租赁场所的房屋结构安全，定期进行房屋结构安全检查，防止房屋安全事故的发生；（4）负责租赁场所的其他安全管理，包括但不限于租赁场所的治安、环保、卫生等方面的管理。（1）遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规的规定，合法使用租赁场所；（2）合理使用租赁场所的消防设施和器材，不得损坏或擅自移动、拆除消防设施和器材；（3）合理使用租赁场所的电气设施，不得私拉乱接电源线，不得使用大功率电器，防止电气事故的发生；（4）合理使用租赁场所的房屋结构，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）合理使用租赁场所的其他设施，遵守租赁场所的治安、环保、卫生等管理规定。第三条安全事故处理3.1发生安全事故时，甲乙双方应立即采取有效措施，防止事故扩大，并保护事故现场。3.2甲乙双方应立即通知对方安全事故的发生，并协助对方处理安全事故。3.3发生安全事故后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，及时向有关部门报告，并接受有关部门的调查和处理。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方的损失。4.2甲方违反本协议书的约定，导致租赁场所发生安全事故，给乙方或第三人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方违反本协议书的约定，导致租赁场所发生安全事故，给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条其他约定5.1本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年，自________年________月________日至________年________月________日。5.2本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本协议书具有同等法律效力。5.3本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日在上述协议书中，需要特别关注的是甲乙双方的安全管理责任划分。这是因为在租赁场所的日常运营中，安全管理是最为关键的环节，关系到人身安全和财产安全。明确双方的责任和义务，有助于预防和减少安全事故的发生，以及在事故发生时能够迅速有效地处理。甲方（出租方）的安全管理责任：1.消防安全管理：甲方必须确保租赁场所符合国家消防安全规定，包括但不限于安装合格的消防设施和器材，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并定期进行检测和维护。甲方还应负责制定消防安全制度和应急预案，组织消防安全培训和演练，确保租赁场所的消防通道畅通无阻，不得堆放杂物阻碍逃生通道。2.电气安全管理：甲方负责租赁场所的电气设施安全，包括定期检查电气线路、插座、开关等，确保电气设施安装符合国家标准，无裸露电线和老化现象。甲方还应禁止使用不符合安全标准的电器设备，并对电气设施的维修和更换负责。3.房屋结构安全管理：甲方应定期对租赁场所的房屋结构进行检查，确保房屋结构安全，无裂缝、倾斜等安全隐患。对于老旧建筑，甲方应按照规定进行结构鉴定，并根据鉴定结果采取相应的加固措施。4.其他安全管理：甲方还需负责租赁场所的治安、环保、卫生等方面的管理。例如，安装监控设备以增强场所的安全监控能力，确保场所的环境卫生达到国家标准，防止环境污染和疾病传播。乙方（承租方）的安全管理责任：1.遵守法律法规：乙方在使用租赁场所时，必须遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁场所的使用性质。2.合理使用设施：乙方应合理使用租赁场所提供的消防设施和电气设施，不得损坏或擅自改动。乙方还应负责自己使用的电器设备的安全，不得使用大功率电器，以免超过电气线路的负荷能力。3.维护房屋结构安全：乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，以免影响房屋的安全和使用寿命。4.遵守管理规定：乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，包括但不限于场所的进出管理、物品存放规定、垃圾处理等，确保租赁场所的安全和整洁。安全事故处理：1.紧急应对：一旦发生安全事故，甲乙双方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故，防止事故扩大，并及时报警。2.事故通知：事故发生后，甲乙双方应立即通知对方，并共同参与事故的处理和调查。3.事故报告：根据国家法律法规，甲乙双方需及时向有关部门报告事故，并配合调查，如实提供事故相关信息。违约责任：1.违约金和赔偿：若一方违反协议，导致安全事故，应向守约方支付违约金，并承担因其违约行为造成的损失。2.法律追责：在严重违反安全管理规定，导致重大安全事故的情况下，违约方还将承担相应的法律责任。通过上述详细的补充和说明，甲乙双方可以更清晰地理解各自在租赁场所安全管理中的责任和义务，从而共同努力，确保租赁场所的安全运营。其他约定：1.协议书的生效与终止：应明确协议书的生效日期和终止日期，以及协议书终止或续约的条件和程序。还应约定在特殊情况下，如租赁场所出售、转让或不可抗力事件发生时的处理办法。2.协议书的修改与补充：随着时间的推移和情况的变化，原有的协议书可能需要修改或补充。因此，应约定修改或补充协议书的具体程序和要求，以确保双方的权益。3.争议解决：应约定在协议书执行过程中出现争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确适用的法律和管辖法院。4.通知与通信：应约定甲乙双方之间的通知方式、通信地质和联系方式，确保在紧急情况下能够及时联系对方。5.保险条款：考虑到租赁场所的安全风险，甲乙双方应就租赁场所的保险问题进行约定，包括但不限于甲方是否已为租赁场所投保，乙方是否需要额外投保，以及保险责任的范围和保险金的分配等。6.保密条款：如果协议书涉及商业秘密或其他敏感信息，甲乙双方应就保密条款进行约定，明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。7.不可抗力条款：应就不可抗力事件（如自然灾害、战争、罢工等）对协议书履行的影响进行约定，包括不可抗力事件的通知义务、影响评估、履行期限的延长和合同的解除等。8.第三方责任：如果租赁场所的安全事故涉及到第三方，如访客、顾客或