(适用复杂情况)基站场地租赁合同协议书范本 详版

基站场地租赁合同协议书范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《合同法》、《电信条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的基站场地租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的基站场地位于__________（具体位置）。1.2乙方租赁该基站场地的用途为__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在每个租赁期开始之日后的30日内，将半年的租金支付至甲方指定的账户。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证所出租的基站场地符合乙方使用要求，且具备合法的产权证明。4.2甲方负责基站场地的维修、保养及安全保障工作，确保乙方正常使用。4.3甲方有权对乙方使用基站场地的情况进行监督，但不得影响乙方的正常使用。4.4甲方应协助乙方办理与基站场地使用相关的各类手续。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用基站场地，但不得改变基站场地的主体结构。5.2乙方应按照约定的用途使用基站场地，不得用于违法活动。5.3乙方应合理使用基站场地，并负责基站场地的日常维护和保养。5.4乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供基站场地或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、租金标准的确定1.1租金标准的确定应参考当地市场行情、基站场地的位置、面积、用途等因素。甲乙双方可以参考同类场地的租赁价格，结合实际情况进行协商。1.2租金标准可以采用固定租金或浮动租金。固定租金是指在合同期内，租金保持不变；浮动租金则是根据物价指数、市场行情等因素进行调整。双方应在合同中明确租金调整的条件和方式。二、租金的支付方式2.1租金支付方式可以采用现金、转账、支票等形式。在实际操作中，为保障双方的权益，建议采用转账支付，并留存支付凭证。2.2双方应在合同中明确租金支付的具体时间，如每半年支付一次、每年支付一次等。乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。三、租金的逾期支付3.1如果乙方未按约定时间支付租金，应承担逾期支付的违约责任。双方应在合同中明确逾期支付的滞纳金标准，以及甲方有权采取的救济措施。3.2甲方在乙方逾期支付租金后，有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式可以约定为：逾期天数×日租金×滞纳金比例。3.3如果乙方逾期支付租金达到一定期限（如30天），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租金的退还与扣除4.1在合同期满或提前解除合同时，甲方应将乙方已支付但未使用期间的租金退还给乙方。4.2如果乙方在租赁期间损坏基站场地或设备，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的赔偿金额。扣除后的剩余押金应退还给乙方。五、税收政策5.1根据我国税收政策，租赁业务涉及增值税。甲方作为出租方，应按照规定向乙方开具增值税发票。双方应在合同中明确租金是否包含增值税，以及开具发票的具体要求。5.2如果租金不含增值税，乙方支付租金时，还需向甲方支付相应的增值税。双方应在合同中明确增值税的计算方式和支付时间。六、租金的调整6.1在合同期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可根据实际情况协商调整租金。调整后的租金应不低于合同约定的最低租金标准。6.2双方应在合同中明确租金调整的条件、时间和方式。甲方提出租金调整时，应提前通知乙方，并给予乙方一定的缓冲期。总之，在签订基站场地租赁合同时，甲乙双方应重点关注租金及支付方式这一细节，确保合同条款明确、合理，以保障双方的权益。在实际操作中，双方还应密切关注市场行情、政策调整等因素，及时沟通，共同应对可能出现的问题。同时，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护租赁市场的稳定和健康发展。七、租金的预付与押金7.1除了常规的租金支付外，甲方可能会要求乙方支付一定的押金作为对乙方履行合同义务的保证。押金的金额通常为一个月或几个月的租金，具体金额由双方协商确定。7.2押金应在合同签订时支付，并在合同到期或乙方按照合同约定完成所有义务后，无息退还给乙方。如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。八、租金的递增条款8.1在长期租赁合同中，甲方可能会要求包含租金递增条款，以应对通货膨胀和市场租金水平上升的风险。递增条款通常规定每隔一定年数（如每年或每两年），租金将按照一定的比例（如5%或与消费者价格指数CPI挂钩）递增。8.2双方应在合同中明确递增条款的具体细节，包括递增的频率、比例和计算方法。同时，应规定递增租金的通知期限，以便乙方提前做好准备。九、租金支付的法律规定9.1根据《合同法》等相关法律法规，乙方应当按照约定的方式和时间支付租金。如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2双方在合同中还应注意遵守关于租金支付的其他法律规定，例如支付凭证的保留、税务申报等。十、租金支付争议的解决10.1如果双方在租金支付上发生争议，应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以依据合同中约定的争议解决条款，寻求第三方调解、仲裁或诉讼。10.2在解决争议时，双方应提供充分的证据支持自己的主张，包括支付凭证、合同文件、通信记录等。十一、租金支付的灵活性11.1在特殊情况下，如乙方遇到经营困难，双方可以协商租金的支付安排，如暂时减免租金、延长支付期限等。11.2双方应在合同中预留一定的灵活性条款，以应对不可预见的情况，同时确保合同的长期稳定执行。十二、租金支付与合同解除12.1如果乙方连续或累计多次未按时支付租金，甲方有权依据合同约定解除合同，并要求乙方支付所有未付租金、滞纳金以及因乙方违约造成的其他损失。12.2在解除合同时，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的租金和押金，扣除乙方应承担的费用后。总结来说，租金及支付方式是租赁合同中的关键条款，涉