(复合详尽版)小区商业街物业管理合同

(复合详尽版)小区商业街物业管理合同(复合详尽版)小区商业街物业管理合同(复合详尽版)小区商业街物业管理合同(复合详尽版)小区商业街物业管理合同小区商业街物业管理合同甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区商业街进行物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责小区商业街的日常管理工作，包括但不限于：（1）商业街公共区域的环境卫生保洁；（2）商业街公共设施的维护、保养及维修；（3）商业街公共秩序的维护，包括消防安全、交通秩序等；（4）商业街公共绿化植物的养护；（5）商业街公共区域的照明、供水、供电等设施的运行管理；（6）商业街商户的日常管理，包括商户的入驻、退租、装修管理等；（7）商业街的招商策划及推广活动；（8）商业街的安全防范工作，包括防盗、防抢、防破坏等；（9）其他与商业街物业管理相关的事宜。1.2乙方应按照甲方的要求和商业街的实际情况，制定详细的管理制度和服务流程，并报甲方备案。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定，并在本合同的附件中明确。2.3物业管理服务费应按照约定的周期进行支付，甲方不得无故拖延或拒付。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理意见和建议。3.2甲方应按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。3.3甲方应遵守商业街的物业管理规定，配合乙方进行商业街的日常管理工作。3.4甲方应按照商业街的规划要求使用商业街，不得擅自改变商业街的使用性质。3.5甲方应保证商业街的消防安全、环境卫生等符合相关法律法规的要求。3.6甲方应按时缴纳商业街的水、电、燃气等公共事业的费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同的约定收取物业管理服务费。4.2乙方应按照合同的约定，提供合格的物业管理服务，确保商业街的正常运营。4.3乙方应建立健全商业街的物业管理规章制度，并报甲方备案。4.4乙方应定期向甲方报告商业街的物业管理情况，接受甲方的监督和评价。4.5乙方应妥善保管商业街的公共设施和设备，确保其正常运行。4.6乙方应协助甲方处理商业街的突发事件和紧急情况。4.7乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方有权根据商业街的实际情况，提前解除本合同，但应承担相应的违约责任。5.3乙方在合同期内不得擅自解除本合同，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时足额支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。6.3乙方未按照合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期年，自年月日起至年月日止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：代表：代表：日期：日期：1.公共区域环境卫生保洁乙方负责商业街公共区域的环境卫生保洁工作，包括但不限于地面、墙面、公共设施的清洁，以及垃圾的分类收集和清运。乙方应制定详细的清洁计划，确保公共区域的环境卫生达到甲方的要求和相关的环境卫生标准。2.公共设施的维护、保养及维修乙方负责商业街公共设施的维护、保养及维修工作，包括但不限于电梯、照明、供水、供电等设施的运行管理和维修。乙方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时进行维修，确保公共设施的正常运行。3.公共秩序的维护乙方负责商业街公共秩序的维护工作，包括消防安全、交通秩序等。乙方应制定相关的管理制度和应急预案，确保商业街的公共秩序和安全。4.公共绿化植物的养护乙方负责商业街公共绿化植物的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。乙方应制定绿化植物的养护计划，确保绿化植物的生长状况良好，提升商业街的环境质量。5.商户的日常管理乙方负责商业街商户的日常管理工作，包括商户的入驻、退租、装修管理等。乙方应制定商户管理制度，规范商户的经营行为，维护商业街的经营秩序。6.招商策划及推广活动乙方负责商业街的招商策划及推广活动，提升商业街的商业价值和知名度。乙方应制定招商计划和推广方案，定期举办各类活动，吸引更多的消费者和商户。7.安全防范工作乙方负责商业街的安全防范工作，包括防盗、防抢、防破坏等。乙方应制定安全防范措施，加强安全巡查，确保商业街的人身和财产安全。8.客户服务乙方应设立客户服务处，提供咨询、投诉、建议等服务，并确保服务渠道畅通，及时响应和处理甲方的各类需求。客户服务人员应具备良好的服务意识和专业素养，为甲方提供热情、周到、高效的服务。9.费用管理乙方负责商业街的各项费用管理，包括物业管理服务费、公共事业费等。乙方应建立透明的费用管理制度，定期向甲方提供费用使用情况报告，确保费用的合理使用和公正分摊。10.应急处理乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、水灾、停电等突发事件的应急处理措施。乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处置，最大限度地减少损失。11.资产管理乙方负责商业街的资产管理，包括固定资产的登记、使用、维护和管理。乙方应建立资产管理制度，确保资产的安全完整，防止资产的流失和损坏。12.政府关系协调乙方负责与政府相关部门的沟通协调工作，包括但不限于工商、税务、消防、环保等。乙方应了解和掌握相关法律法规和政策，确保商业街的运营符合政府的要求。13.法律顾问服务乙方应提供法律顾问服务，为甲方在商业街的运营过程中提供法律咨询和支持。乙方应协助甲方处理与商业街相关的法律事务，包括合同的起草、审查、签订等。14.信息技术支持乙方应提供信息技术支持，包括商业街的网络建设、信息系统维护等。乙方应确保商业街的信息系统稳定运行，为甲方提供高效的信息化服务。15.员工培训与发展乙方应定期